房地产盈利预警分析,房地产盈利预警分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产盈利预警分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产盈利预警分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 住建部对房价地价波动较大城市预警，楼市小阳春终结?大家怎么看？
2. 二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁被预警提示，你怎么看？

住建部对房价地价波动较大城市预警，楼市小阳春终结?大家怎么看？

其实现阶段中国的房价，我认为会保持一个稳定的状态，大涨不可能，但是大跌也是不可能的，只能维持在一个相对稳定的水平，因为习总书记已经明确指出了，房住不炒，稳房价是我国目前所要急需做的，经过这几年房价的疯狂上涨，房价已经趋于一个高点，但是是不是最高点，还需要时间去验证，就拿我们这四线城市，房价基本已经突破7000，而当地的平均工资才在4000左右，根本无力支持这么高的房价，可能要集全家的力量才能按揭买套房，但是新楼盘好多开盘就售罄，也说明房子现阶段还是我们最重要的一种商品，基于我们中国人的本性，有家才有温暖，有房才有幸福，所以，房价不会大降。

造成企业和实体店大量倒闭的原因，其中怪马云外，还与国人大量财产高杠杆被房产所绑定，没有太多多余的钱拿来消费，自然使得许多行业消费顿时失速，进而相关企业倒闭，员工被裁而失业，再进而房贷断供，接着……，你懂的！

本来三四月份就是旺季，今年正好碰上了调控两年后的需求量反弹。中央定调只住不抄，房价不会大幅涨价的。但是有些二线城市每年每年温和上涨百分之10没啥问题的。房价今年开始会分化，有的城市一直跌，有的持平。有的波动，有的涨

自从提出房住不炒的说法以来，老百姓对房价下跌是有期待的，但各地***不断放松调控政策，给房价上涨带来很大预期。从去年下半年以来，房价确实在上涨了，直至目前形成小阳春。政治局会议又重提“房住不炒”，真让人觉得这房价真压不住，毕竟房价上涨还主要是市场因素，只要调控措施稍有一点点松动，房价就会上涨！

高房价祸国殃民，就像前一段网上说的一下把普通老百姓送回解放前，高房价***了中国经济，泯灭了普通家庭年轻人的生活信心和创业***，极大加剧了贫富差距，培养了一批不劳而获的蛀虫，破坏了其它行业的融资环境，更重要的是改变了多劳多得的价值观。

三年不买房，直接奔小康

二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁被预警提示，你怎么看？

目前全国都处于楼市调控期，在此期间任何的价格异动或者较***动都会被预警，这是常规警示方式。

四座城市当中的佛山、苏州、大连都是经济强市，但是这三座城市在2017-2018年的普涨过程中，涨幅明显低于其他同级别城市，因此这波涨势可以定义为补涨，而不是新行情的开始。到被预警开始，这波补涨也宣告结束。

上述三城在这波补涨之前，相比于各自所在区域的城市定位，房价确实都有些低估。比如大连是东三省经济最强市，苏州在长三角经济体量仅次于上海，佛山在珠三角经济体量仅次于广州，所以其经济实力在各自区域分别是老大、老二、老三的位置，但是房价与其他同级别城市相比却处于中游位置，所以补涨也是情理之中，只不过像苏州这样幅度之大还是出人意料。

去年年底像太原、贵阳等中西部弱二线城市也有过一次均价异动，也是被警示之后热度逐渐消退。短期几年之内，很多城市都会消化近几年的累计涨幅或者库存，所以在再次上攻和补涨等情况都被抑制之后，未来几年大概率不会出现同时多个城市有较大涨幅的情况，整体行情将进一步趋稳。

今天也关注到这个问题了，我觉得房价上涨一定有很大市场因素，尽管出台了很多应对政策来调控，但毕竟是市场经济，受欢迎的地区还是会抑制不住的上涨，更何况群众容易有买涨不买跌的思维，越长越买，越买就越涨，即使降温，也只能是暂缓，最终上涨的趋势不会变。

到此，以上就是小编对于房地产盈利预警分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产盈利预警分析的2点解答对大家有用。