房产证过户后怎么卖房,房产证过户后怎么卖房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户后怎么卖房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户后怎么卖房的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋已过户到我名下但我哥一家户口在能卖房吗一？
2. 房子过户几年才能卖出？
3. 婚前房产婚后出售需要哪些手续？

房屋已过户到我名下但我哥一家户口在能卖房吗一？

房屋产权确认后房屋名下还有他人户口是无法上市交易的，虽然说你有该房屋产权证。你哥哥一家的户口还挂靠在你的房产上面，这个就存在着房产纠纷的问题。

你的确想卖该房产的话先征得你哥哥的同意或者他们把户口迁出去后才可以，根据房产交易规则房屋居住人承租人有优先购买该房产的权利。

房产和户口是两码事，房产是你的，你想卖就可以卖，谁也阻拦不了你，哥哥也无权干涉的。只要这房子属于你一个人的，房子的话，和你亲戚没关系，亲戚只是把户口暂时签在你这里，你就可以签字卖房子。但是卖房后户口需要迁出,还是要找他们商量迁户口的事。

建筑物的房屋所有权，是以房管管理部门所发放的房产证为准。房屋的所有权是以房产证上的署名为准，即房产证上标注的人的名字，房子的拥有权就是所标注的人名的对房屋的拥有权。

如房产证已过户到你的名下，房屋的拥有权就是你的了，是法律认可的，并受法律的保护。

你哥哥从法律角度讲，你哥哥对此房已毫无关系，你哥哥不能卖，即你哥哥如果卖此房，将是违反法律。法律是讲实事讲依据等，说通俗点就是认证不认其它。

房子过户几年才能卖出？

十五个工作日后

房子过户十五个工作日后就可以卖房子了。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。

婚前房产婚后出售需要哪些手续？

只要是已婚身份，卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶一起，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理住房卖买过户手续。需要住房无抵押，***还清，有房产证。房产过户流程：

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（[_a***_]单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

到此，以上就是小编对于房产证过户后怎么卖房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户后怎么卖房的3点解答对大家有用。