商业地产会交房产税嘛,商业地产会交房产税嘛现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产会交房产税嘛的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产会交房产税嘛的解答，让我们一起看看吧。

1. 400万的商业房产，开发商需要缴纳多少税？
2. 房产税征收范围包括商铺，商住楼和写字楼吗？

400万的商业房产，开发商需要缴纳多少税？

基本税种：

1、营业税按营业收入5%缴纳；

2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；

3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；

4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；

5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；

6、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；

7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；

8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

9、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；

房产税征收范围包括商铺，商住楼和写字楼吗？

房产税应该征收，但是，应该征收超大的房子，什么是超大的房子？按人均多少平米制定一个标准，如人均60平米？或人均80平米？，（你不能说一套40平米的房子和一栋400平米的别墅相提并论）超过的部分上税，超的越大上的越多，按累进率计算，这样既抑制了炒房又控制了房价，在合理公平的秩序下运行，这是正道。

房产税的征收对象是位于城市，县城，建制镇，工矿区的房屋，按房产余值的百分之1.2

或租金收入的百分之12向产权所有人按年征收。早在1986年已经在征收，不过对公民用于自住的房屋有优惠，是暂免征收。商铺，写字楼不管是自用还是出租，按现行的规定，都应该在征收范围中。居住用途的公民自住房开始征房产税，降低开发环节的税收，增加持有环节税收，起到控制炒房，平稳房价的目的。不过，土地国家的，房子70年可以使用的，每年交房产税，物业费，车位费，手里的工资...想想心就冷

房产税这个问答，南房叔每一个字都是亲自手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，欢迎阅读，觉得好，欢迎关注，点赞，收藏，转发。

房产税一路说来已经很多年了，这么多年来，众说纷纭，而且重庆，上海还成功出台了房产税的试点活动，不过这么多年过去了，房产税进展也不理想，税额也不高，征税成本还很高，也不见要试点扩大

至于题主提到，房产税征收范围包括商铺，商住楼和写字楼吗？房产税顾名思义征收对象为房产，所谓房产是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、***、居住或储存物资的场所，所以征收范围应该包括商铺，商住楼和写字楼。

具体房产税如何征收还有很多需要考虑的问题

1.征收时间点

有可能在房产税实施之前购买的不需要缴纳房产税，之后新购买的才需要缴纳。这个是中国比较常见的传统做法，老人老办法，新人新办法。如果是这样子，在房产税实施之前购买的房子就不需要缴纳房产税了。

2.征收面积

有可能每个家庭有一定面积的豁免权，后者按照家庭，或者按照家庭人口，这个考虑到实际居住需要，比较人性化。

3征收标准

以买入价格为准，还是当前市值为准？还是以租金典当收入为准？

4征收时间

到此，以上就是小编对于商业地产会交房产税嘛的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产会交房产税嘛的2点解答对大家有用。