房产局继承过户审核内容,房产局继承过户审核内容是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产局继承过户审核内容的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产局继承过户审核内容的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承房产需要公证吗？继承人在房屋过户时要缴哪些款项？
2. 办继承房产证需要什么手续和费用？

继承房产需要公证吗？继承人在房屋过户时要缴哪些款项？

1、继承的房产也是需要公证的

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

（2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

（3）最后到房屋所在地的公证处办理继承权公证，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2、继承过户所要缴纳的税费有：

（1）需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

（2）房产地产估价费

（3）需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税

（4）需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

继承房产分两类，一是遗嘱继承，二是法定继承。无论是遗嘱继承还是法定继承，按照我国现行法律规定，公证环节其实一直都不是必需环节。尤其是2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，进一步证实房产继承公证环节并非必要环节。但公证有其自身的优势，在司法实践中，为了避免程序的复杂性，在提供过户房产材料真实性方面，能够适当简化举证流程，减少相应纠纷中对材料真实性的探究，因此，公证的作用也是显而易见的。

当继承人在过户办理过程中，需要交纳的款项有：过户登记费、工本费、印花税等费用。补充：若继承房产用于出售，需缴纳个人所得税，为所得的20%，特别提醒，所继承房产为继承人唯一房产，同时当房屋已过户满五年再进行出售，可免交个人所得税，实际情况参考各地其他规定。

办继承房产证需要什么手续和费用？

1、财产房产过户费用要比一般房地产空出一项公证费用，一般要公证遗嘱及其死亡证，沒有遗书的必须 公正法定继承人的真实身份。遗书公证费用一般是40零元，死亡证的费用是8零元，法定继承人的真实身份公证费用也是8零元，继承房地产的共有产权人还必须签署舍弃房地产继承产权过户的合同书，随后开展公正，这一部分费用再加上之后也是所有的公证费用了。

2、将公正的任何材料及其本人的身份证件和住房的产权年限有效证件备齐，就可以到房屋交易关键申请办理房产继承，继承房产过户费用要比平常的交易房产过户费用低，可是日后开展交易的税费费用是相对比较高的，因此申请办理产权过户流程的情况下，也需要了解一下继承的房地产日后再开展交易，税费占比多少钱。

3、继承的房产过户费用有：房产评估费用·合同印花税·评估费·所有权证印耗费·房产契税，在这种税费中，房产评估费用是依据房子的使用价值阶梯性扣除成交价占比的，法定继承人房产契税是不需要交纳的，法定继承人以外的继承人房产契税啊是1.5%。

4、继承房产过户费用历经公证费用的交纳再加上税费的交纳，便是全部的产权过户费用测算步骤。

到此，以上就是小编对于房产局继承过户审核内容的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产局继承过户审核内容的2点解答对大家有用。