房地产行业低迷分析,房地产行业低迷分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业低迷分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业低迷分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在房市成交量较为低迷，老百姓买房意愿普遍不高的原因何在？
2. 年底房地产市场低迷，2020年房价该怎样走？

现在房市成交量较为低迷，老百姓买房意愿普遍不高的原因何在？

首先，现在是价横量缩状态，就是购买新楼盘的一部分人想赚差价，报价虚高，二手房市场也把旧房子价格推到市场平均价附近，有价无市，虽然大部分中介和有关机构制造各种房价还要涨的氛围，但现实当中，这次，大部分有存款的人基本都有房了，剩下的大多连首付不够或者还贷吃力的购房人群。

其次，现在买房相当于一次性付房租30年，买到所谓的房子，中途还不好退房，折算下来每年住房成本远比平常的租房要大多了，都说买房就一个月的热情，首付交完，等几年入住后，才发现生存压力山大！

最后，慢慢的越来越多的人醒悟过来，重新审视自己的经济财力，被迫选择最保守的购房方案，那就是先挣钱，首付差不多了，有一定基础在考虑买房，只可惜好多新楼盘资金收入一旦停转，反而比普通刚需更先感受到压力。

总结，房价推到今天如今这么高的价格，引起的一系列后续麻烦及矛盾开始集中展现，房价透支百姓收入，推高服务行业成本，导致大部分行业收入下滑严重……这才刚开始！

房市低迷主因十分简单，大部分炒房客已缩手，占到购房队伍60%以上；次因是刚需无钱购房，实业倒闭门店关门，哪还有钱买房？还有人们购房观念有所改变，改买为租，向国外学习。买涨不买跌的心态也较普遍，耽心当接盘侠。买方等得起，卖方很焦虑，资金链随时都有可能断裂。现在中国房市低迷将会持续下去，待房产税正式实施后，房价会稳定地下跌，每年5%左右即可，直至房价/收入比到合理水平。

这跟网上唱衰论也有关系！大部分人群持币观望！期待房价降直十年前只买钢筋水泥的***位！买涨不卖降是国人通病啊！刚需买来住的！会买自己心仪的地段！如果位置不是自己想要的，又值几个钱呢！所以，买了又怕跌！卖了又怕涨！个人认为！地段好的是不会跌的！

现在的收入和房价不能成正比，真正需要住房的已无力量购买，大部分买家都是搞投资的，如果房子停止上涨趋于稳定，投资者会望而止步，刚需买得起的廖廖无几，当前状况就是这样形成的

现在房市成交量低迷，是正常现象，老百姓买房意愿普遍不高是因为现在快要到年底了。不管是刚需买房还是投资买房，有***在今年买房的差不多也都买了。即便是没买的可能也要等两个月看看来年的房市变化再做打算了。因为马爸爸说了，未来房子会是***价。

年底房地产市场低迷，2020年房价该怎样走？

年底开发商着急资金回笼，因此折扣优惠力度比较大，所以房价偏低，而且房地产调控持续，开发商想融资又很难。

到了明年2020年，一二线城市房价会小幅上涨，毕竟城市包揽大量优质***，就业机会多，和城市经济发展实力强。

三四线城市的土地非常充足，随着城镇化进程的高度发展，一座座新城平地而起，新房供应过剩，买房需求量并不大，导致房价很难上涨，二手房更难以出手。现在，好多三四线城市棚改货币化目标减少了，因此，房子库存也不好去化。

2020年按现在市场走向，因外在不确定因素较多，经济缺乏强劲增长点，一二线城市会稳中有降，三四线求稳，各种成本大幅上涨，降价空间不大，如不能保持现行价位并快速去化，则三四线城市很多楼盘面临烂尾风险！也不要说不降价不买，按现在情况，真降的多了，要不房子烂尾要不没人开发，等降多了再买的还真是买不上房子，当然下行空间是有的，但三四线空间很小，很多开发商高价拿地，也是把自己逼到了悬崖边上，面临风险并不小！

2020年的楼市，总体仍然可能延续今年的调控政策，不会出现太大的变化，但严控房价仍然是主流。不少内行预计2020年房价降幅还会拉大，主要是二手房，但大概率不会超过30%，毕竟稳房价仍然是首要目标。一方面国家继续抑制炒房，引导楼市健康稳定发展；另一方面，推动楼***效机制手段，通过行政手段来解决刚需居住问题，房价会回到市场认可的合理位置，而一些泡沫过大，风险过高的地区，炒房者将可能因此付出惨痛的代价。

2020年，将会是混乱的一年，但总体上是积极向上的。混乱的是国家队还是会调控房产，但是刚需仍旧很强。所以市场会纷扰混乱，甚至无序…但是积极的是随着成交和[_a***_]市场扩容，整体进展还是良好的。

2019年房地产是首年挤泡沫年，所以会导致很多城市和很多楼盘连锁反应，直线下跌。这是市场必然现象，更是经济必然现象。

过去房地产暴涨导致现在房地产市场泡沫的形成，形成泡沫就会挤掉泡沫。未来3年房地产市场会不断挤掉多余泡沫，让市场回归于理性，让房地产回归于理性。

2020年也是挤泡沫年，也会持续加大力度的挤掉泡沫。在这期间不妨会有的城市变相放开限购，让城市人口资金留住，来充分发展城市。

到此，以上就是小编对于房地产行业低迷分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业低迷分析的2点解答对大家有用。