经济层房地产分析,经济层房地产分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济层房地产分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍经济层房地产分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 发达国家是靠实体经济成发达国家还是靠房产业成发达国家的？

发达国家是靠实体经济成发达国家还是靠房产业成发达国家的？

没有实体经济做基础，要建立强大的国家很难。西方国家能领导世界经济一百多年，其主要原因是工业革命造就了他们的发展根基和逐步建立起来的经济社会。而依靠房地产来提振经济看似发展很快，那只是暂时的焕发，最后落得个昙花一现的下场。它好像毒品时时刻刻都在麻痹着人的大脑，深陷其中而不能自拔，在幻觉中沾沾自喜。因过度依赖房地产市场带来的收益，迷失了发展方向，制约了发展速度，忽略了实体经济在国家经济发展的重要性和紧迫性。没有一个牢固的经济基础，怎么可能成为一个强大的国家？一些人中毒太深，恐怕一时半会醒不了。

所谓的发达国家绝对是世界上最大的***！现在全球总共有22～23个（韩国有争议）发达国家，但是从真实的国家水平来看的发达国家全球不会超过10个，也就只有美英法德日＋意大利瑞士瑞典以色列这几个国家。其他的那些加拿大澳大利亚等国从原则上看都不能称为发达国家。

最有争议的发达国家，新加坡卢森堡。这两个国家实际上并没有什么自己国家的产业，他们之所以会显得GDP高更多是借助于地缘效应，比如新加坡是***大港，每年的港口收益就足够养活整个国家了，这种层次的发达国家根本就没有参考价值。

第二种发达国家，加拿大，澳大利亚，挪威芬兰等国，这种国家的国民收入确实非常高，但是更多是建立在国家矿产***以及领土***的优势上面。比如以澳大利亚铁矿石贸易为例，澳洲的铁矿就创造了人均1万美元的GDP。

第三种发达国家是老牌殖民帝国，像西班牙这种的国家实际上是靠遗产生活的，他们就是发展得比较早，一些基础设施基本上已经建设完成，现在又没有什么大笔花销，得过且过就行了。

第四种发达国家，德美日法瑞士以色列这种，这类国家工业非常发达，他们的生产技术是全球一流的，而且几乎占据了非常大的利润值。比如以日本制造业为例，东亚某国的制造业利润值也不过5%～6%，但是交给日本的技术转让费就高达20%，这日本的技术输出赚的钱比我们的血汗钱还高4倍多，这才是发达国家真正强大的地方。

房地产业是否实体经济不论，其在任何国家经济发展中的巨大作用是无可厚非的。房地产商是通过购置土地进行房产建设并出售的商业企业。房地产开发直接带动了建筑业，钢铁企业，水泥生产企业，建材加工，装修装饰，家用电器，家俱制造，民用陶瓷，各种生活日用品生产企业，拉动了电力，供热，交通，市政物业等产业及行业发展。房地产业处于人民生活消费的终端，具有直接改善人民生活的重要作用。中国创造的经济奇迹首先是城市经济的繁荣，其中房地产业功不可没。但房地产业不仅面临窘境且饱受垢病。中国城市化首先是二三四线城市人囗及少数农民大规模向一线城市转移，大城市用地短缺，价格上涨，加之行业市场竞争，导致房价畸高，且居高不下，远远超过了人民群众的购买能力，並抑制了对其他消费品的需求。同时也造成二三四城镇化进程减慢，大城市限购和中小城市需求疲软使房地产业发展受到限制。目前争论其实体或虚拟，有些是对高房价的抱怨。但无论对房地产业如何评论，它的作用是不可怱视的。它今后的走向应当说既有市场选择，在我国更会由国家城市发展规划以及有关政策来决定。话说回来，与其它产业一样，任何发达国家都会在发展房地产业的同时发展基础产业，制造业，金融业，电信业，服务业等二三产业，来全面推动经济增长，形成全产业链，任何对国计民生有益的产业都不可或缺。国民经济各种产业要综合完善，种类齐全，整体推进，协调发展，只不过在经济发展的不同阶段，某些产业发展有先有后，有快有慢而己。房价问题要由市场决定，但也要在降成本上做足功夫，把价格压下来。

到此，以上就是小编对于经济层房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济层房地产分析的1点解答对大家有用。