商业地产的经济价值是什么,商业地产的经济价值是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的经济价值是什么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产的经济价值是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么一定要发展实体经济，第三产业金融房地产不比实体价值多？

为什么一定要发展实体经济，第三产业金融房地产不比实体价值多？

事实上，三个产业的划分是不准确的。

房地产虽然有金融属性，但更应该划入第二产业。

而金融则是被美国强行划入第三产业的，其实应该划入第四产业，虚拟产业。

我们准确理解经济发展是为了什么，一是为了维持人类的生存和社交需求；二是形成技术和知识升级的无形资产；三是自然改造***加工所创造的商品和实物资产。

我国几千年的经济发展留下了什么？都江堰、京杭运河等寥寥无几的基础设施，山林湖海的少量开发和少量的技术更新。

金融脱胎于贸易，交易的可以是***、商品、其他各种权益和各类衍生品，只有将货币化的资产低买高卖才能形成收益，本质上是零和交易，并不产生价值。

所以实体经济才是发展的核心。

实体经济，指一个国家生产的商品价值总量。是具有主观能动性的人通过思想并使用工具在地球上创造的经济。包括物质的、精神的产品，以及服务的生产、流通等经济活动。包括农业、工业、建筑业、文化产业、交通通信业、商业服务业等物质生产和服务部门。也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。

实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。实体经济除了提供基本生活资料功能、 提高人的生活水平的功能、增强人的综合素质的功能。还具有以下重要功能。

1.推动科技进步的重要原因。

现实生活中的重要科技进步是实体经济发展和日常生活中的迫切需求，实体经济并成立了自己的实验室或者资助相关实验，科学家找到了研究课题并付诸努力。虽然不是每一个研究课题都能够成功，但一旦成功就将推动生产力的发展和生活水平的提高，比如蒸汽机、电力、核能的普及应用。

2.国家综合实力的重要表现。

国与国之间的竞争不仅仅是军队数量和武器先进程度的竞争，而是综合国力的竞争。即使武器先进程度也依赖于发达的实体经济。

如果一个国家产业链完整而丰富，各项科技都比较发达。那么这个国家将不惧怕任何国家的经济制裁或者竞争，可以轻松应付各种危机。比如此次疫情，中国经济率先恢复，全世界援助其他国家，都与中国实业强大息息相关。

实体经济是锚，第三产业金融地产目前都发展迅猛，已经迅速快于第一和第二产业。虚拟经济必须建立在实体经济之上才是有源之水。

我们看美国，一个定位于消费拉动经济的国家，金融领域强悍无比，消费市场无可匹敌。就是这样一个国家，疫情百般折磨，反反复复的要解禁疫情限制，禁了又开，开了又禁，这是为什么？因为他们伤不起。因为他们国家是一个消费型国家，没有民众的消费，经济就会严重萎缩。

从美国每年的货物贸易额来看，美国整体是“出口商品远小于进口商品”，且年年大幅逆差。美国凭着美元强大的世界货币霸权，吸收全球货物，印钱就能拿到货。所以美国***的债务年年升高，没有生产的支撑，仅靠消费总有一天美元霸气泄露，债务是无法承受的。

只有制造能力提高提升收入，有了收入增加消费，消费促进制造能力继续提高，这样形成一个正循环，所有的经济得以健康发展。

那虚拟经济发展史怎样的一个模式呢？虚拟经济发展导致产业空心化，少数金融从业者收入上升，并且挤压实体经济发展，大多数的实体产业从业者收入下降或者相对下降，消费无法获得有效增长或者下降，导致制造业进一步衰落，然后***消费继续下降。而虚拟经济发展成为无源之水，泡沫变大。消费恶化到一定程度，泡沫无法支撑破灭，导致严重经济危机。

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到此，以上就是小编对于商业地产的经济价值是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的经济价值是什么的1点解答对大家有用。