父母过给子女房产证过户,父母过给子女房产证过户需要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母过给子女房产证过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母过给子女房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母的房产怎么过户给子女？
2. 父母过户房子给子女的规定？
3. 父母房子过户给子女需要什么手续？

父母的房产怎么过户给子女？

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

父母的房子怎样过户给子女？我有三种办法供你选择。以武汉为例

1直接过户，这个最简单，没有任何麻烦，缺点如果你是非普通住宅，过户费高。

2继承方式，千万不要相信别人，独生子女就简单，他根本不懂。继承顺序分为第一继承人，第二继承人。第一继承人是子女，父母，配偶。第二顺序继承人兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。你父母的父母和兄弟姐妹都有继承权。这个最麻烦，不要***取这个。

3赠与过户，这个适合非普通住宅，直系亲属赠与免个税和增值税。

直接过户资料

你好！这个问题又分很多种不同情况。

***如市民王先生的父母有一套住房，评估价为100万元。如今，王先生有意将这套住房转移登记到自己的名下，那么，他以哪种方式过户最合理呢?

继承

如果王先生的父母均已去世，继承是最合适的方式。这种情况下，房屋过户时，王先生只需要缴纳印花税即可，具体数额为：100万元×0.5‰＝500元。

赠与

如果王先生的父母在世，可***用赠与的方式过户。这种情况下，王先生需要缴纳印花税和契税。印花税为住房价款的万分之五（0.5‰），契税税率是住房价款的4%。

印花税：100万元×0.5‰＝500元；契税：100万元×4%＝4万元。两项合计为：4.05万元。

买卖

如果王先生准备以买卖的方式将父母的房屋过户到自己的名下，就要涉及到双方缴税。

作为卖方，王先生父母要缴纳：增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税，这里分两种情况：

父母健在的话，想把自己名下的房子过户给子女，有两种方法：

1、买卖。

土地增值税：免收

增值税：父母的房子购买满2年的免征，不足2年按的5.5%，征收。

个人所得税：自用5年以上且是家庭唯一用房的，免征。不满5年的，能够提供房屋原值凭证的，按差额20%征收。不能提供房屋原值凭证的，按市场价全额的1%征收。

契税：按市场价3%税率征收。

印花税：住宅免

登记费：住宅80元，非住宅550元

2、赠与给子女

增值税、土地增值税及个人所得税免征，只缴纳契税和登记费，费用同买卖一样。

父母房产如何过户给子女最省钱？

父母房产过户给子女两种方式最省钱：

第一种：直系亲属之间赠予即父母把房产赠予给子女，赠与方(父母)税收全免，受赠方(子女)全额缴纳契税及印花税(印花税2009年至今国家暂免征收)，契税为赠予房产评估总价的3%(直系亲属之间赠予房产需要全额缴纳，不享受90平方以下契税优惠）！

如果房产评估总价为100万元，缴纳3万元就可以完成过户手续。

第二种：直系亲属之间即父母可以把房产以自行约定价格过户给子女。就是说把评估总价为100万元的房产可以以最低500元的总价过户给子女。缴纳税款基本上可以忽略不计！

以上两种方式虽然最省钱，但是有个前提条件就是以后不会再次交易或者转让,如果后期再次转让个人所得税20%差额征收可就是个天文[_a***_]了!

父母过户房子给子女的规定？

父母房子过户给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

父母房子过户给子女需要什么手续？

1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表;

2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;

3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

父母房子直接过户给子女需要以下手续：

一、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同；

二、子女作为受赠人，凭原房屋所有权证、赠与书，根据相关规定交纳契税，领取契证；

三、双方到公证处办理公证；

四、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续；

五、父母作为赠与人，将房屋交付给子女

到此，以上就是小编对于父母过给子女房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母过给子女房产证过户的3点解答对大家有用。