美国商业地产可以买吗现在,美国商业地产可以买吗现在价格多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国商业地产可以买吗现在的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美国商业地产可以买吗现在的解答，让我们一起看看吧。

1. 欧洲的房地产值得投资吗？
2. 从投资房产的角度而言，目前购买商铺真的是明智之举吗？

欧洲的房地产值得投资吗？

本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：

我认为目前欧洲的房地产还是有投资价值的，李嘉诚很早以前就把国内的资产变卖去投资欧洲的地产，还有王健林，这里就不一一展开和举例，网络上都可以查的到。归咎原因，还是因为国内的房价越来越高，国家出台各种各样的限购政策打压房价，从投资慢慢转向刚需，所以投资的上升空间有限。

举个例子，福州目前市中心的房价在5-6万，一个二线城市，在经济还没发展起来的情况下，就直逼一线城市的房价，反正我是买不起。所以到时候房价必定会回落。而且现在国家也明确出台政策打压炒房的行为，现在入场十有八九是砸手上了。所以在这种目前的情况，海外房产就很受中国投资者的青睐了。美国，泰国马来西亚，澳洲，欧洲等等。

人民币的加速贬值意味着欧元的升值，目前已经破8了。如果你之前以低于8的汇率兑换购置的欧洲房产，那么单单是汇率，你已经赚了一笔了。***设 当汇率是7.8时，你以780万人民币购置了一套价值100万欧的房产，等到汇率涨到8时，你的这套房产卖了，换成人民币800万。净赚20万。

欧债危机之后，欧洲各国经济复苏加速，自2013年欧洲房价大范围触底后，其房价也开始随着经济的复苏而稳步回升。从最早的西班牙葡萄牙推出购房移民政策，再到塞浦路斯希腊，欧洲国家都在通过吸引投资的方式来重振本国经济。购买的人多了，房价自然而然就被推上去了。目前还没有达到08年之前的水平，还是有上涨的空间。

其实是中国因素，中国推行“一带一路”倡议五年多来，得到了世界范围内的关注与认可，其中欧洲各国都表示了对此倡议的重视与关注！欧洲在“一带一路”建设布局中占有突出重要地位，希腊等欧洲国家成为“一带一路”建设的重要伙伴。引得大批中国资本如远洋集团，复兴集团，小米，工商银行等等纷纷投资，带动了当地房地产业的发展！

谢谢邀请。

从2013年到现在，欧洲房产投资一直备受国内投资人的关注，包括我们国内很多知名房地产商也纷纷到欧洲进行房地产投资。那么值得一体的是：希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯都可以买房拿身份，无论买多少套房子，最主要的是满足移民法规定的投资额，即可全家都拿身份，还能获得永久产权房子。

就拿现在比较火热的希腊移民来说，投资人不仅可以买房，还能已经爱三代获得身份，房子不限购，且还能一站式解决孩子上学问题，可谓是一举多得。需要房产视频和实拍的可以点击头像关注我，或者是私信就成。

从投资房产的角度而言，目前购买商铺真的是明智之举吗？

战时黄金，盛时房。个人觉得如果地段当道，不是商场和建村城那种大铺分割的就可以购买。不要被什么所谓的专家闲人所忽悠，商铺不能购买。自己的事情自己决定，若干年后，商铺养一代还是不错的，咱也不指望商铺养三代！只要能在自己年老体衰之时有些收入，晚景不麻烦***不麻烦儿女就是最大的成功投资，你说对吗？希望我的话能带给你启示。

投资房产角度而言，投资商铺在多数人的脑子中一定是一个非常好的选项，但是这项工作，是一个高智商的工作，高情情商的工作，可以这样理解，项目可能很明智，但是选择项目的人，不明智，那么你选择的项目，多数也都是不明智的，OK，这样说，是不是更能理解一些？

商铺是完全[_a***_]化的，没有任何调控，或者调控的力度非常小，除了部分一二线城市，出了一些政策之外，其他的地方，根本就没有对商铺，商业地产做过任何的调控，因为他完全是市场化的，这完全市场化的前提之下，就要了解它的规律，商铺的规律，没有那么多弯弯绕，和国外的很多地产非常的相似，没有捆绑户口，没有捆绑学区，等等。

那么，购买商铺，就是一个非常市场化的一个选择，商铺的用处很简单，就是做生意，办公，狭隘的定义就是这样子的，当然也可以居住，但是没人愿意居住商铺，毕竟希望它产生价值，毕竟更多人买来商铺都是为了投资，为了得到更好的回报，那么我们就要考虑它的回报，到底怎么样？

就增值而言，过去五年，房地产如此火爆，住宅几乎每个城市都翻倍，但是商铺，一动不动，这是一种什么现象，部分一二线城市，也增长了一点点，是因为投资市场挤压，限购，而导致的，而大部分的城市商铺都没有涨价，所以，投资商铺，对于它的增值而言，可以忽略不计，因为没有意义。

那就要分析，商铺它的价值，到底在哪里，肯定是在租金里边，回报率里边，那么回报率越高，租金越高，或者是总价越低，这样的商铺，才是非常值得投资，除此之外，不值得投资，而且，商铺还有其他一些特殊的属性，都特殊，到哪里呢？

就特殊在这些地方，商铺的产权40年，作为二手商铺买卖的时候，相对速度特别慢，多数商户都是最后一手，也就是说，你就是接盘侠，为什么这么说，其实很简单，商铺的过户费用高，如果是增值的商铺，过户费用那就更高了，高的离谱，还有，目前商铺的供需关系，也是要考虑的方面之一，这方面的数据，公开的比较少，但是要注意，所以购买商铺的时候，就要择优，选优，可能你看500套商铺，只能选对一套，百里挑一，方得始终。

到此，以上就是小编对于美国商业地产可以买吗现在的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国商业地产可以买吗现在的2点解答对大家有用。