开发商业地产的流程有哪些,开发商业地产的流程有哪些内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商业地产的流程有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商业地产的流程有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司是怎样挣钱的，利润有多高？
2. 如何开好宠物店？都需要办理哪些手续？

房地产公司是怎样挣钱的，利润有多高？

如果是商住的项目一般住房销售回本，商业销售算利润。

房地产开发其中很多猫腻，多算公摊，多收钱。

逐步涨价，要不就是囤地待涨，买通验收部门销售不合格房屋。

建筑施工偷工减料，非正常节约修建成本。

虚***宣传，政商合污，共同欺压消费者。

楼上一看就是圈外人事，完全不知道现在的房产开发逻辑！

正常而言，房产公司从国土局获取土地，现在基本都为净地，没有什么拆迁纠纷了，除了文物等特殊因素，没有太多不利于开发的情况发生，这是多年土地一级开发的成果，什么样的土地可以用来开发，是***的事情，所谓的土地一级开发。

开发商获取土地后需要根据土地的出让条件支付土地款，不同城市要求不同，一次性或则分期都有，一般以预售获批即销售许可证为前提，支付下一次土地款！

然后开发商根据土地的规划条件进行产品研发，比如做什么性质的，做什么样的建筑形态，做什么样的内部结构或则户型，获取规划审批。

规划获批后进行详细的绘图，包括总平，单体，结构等等一系列施工用图，并通过住建局图审，获取施工规划和施工许可。

然后由建筑公司进行建设，直到过去销售许可。

当开发公司完成开发建设并按照交房要求满***房条件后即可由开发公司把已售的房屋交付给到客户。

客户获取房屋后等待开发公司办理不动产权证证书。

以上即完成了从土地到客户的房产全流程。

其实，从房产而言已经有成熟专业的计算方式，这里不便告知，该计算可以直接根据土地价格和规划要求测算出在规定时间内完成开发的销售价格。

如何开好宠物店？都需要办理哪些手续？

宠物店的时候，需要将营业执照、税务登记证等证件准备好，注意宠物店的布局是否符合相应的条件。

所需证件：工商局的个体营业营业执照、税务登记证。只要这两个证件就可以了，因为像宠物美容，工商部门没有相关标准有的要求。

相关要求：在营业范围上写宠物用品零售或宠物美容(有些地方要求开宠物店写宠物服务)，这个主要还是因地制宜。一般来说都非常好办，所需时间大概10天左右。

其它业务：如果有买卖狗猫等宠物的业务，是需要到公安机关办理犬类经营许可证，目前绝大部分宠物店都在卖宠物活体但没有办相关手续，这是不可行的。如果要办理诊所或宠物医院与医疗相关的话，就要办理诊疗许可证(可以到当地的畜牧兽医局或当地的农业局去办理)。

注意事项：如果是经营宠物用品，且有劳动手册，可以在选址基本完善后，去申请非正规劳动就业组织(到所在地的街道劳动保障[_a***_]办理就可以)，可享受免税等优惠政策。如果是经营宠物买卖或护理等业务，必须经畜牧办的条件许可，然后到工商管理所注册登记。

开宠物店，对于相应的业务事项需要好好注意。

1⃣️找店铺位置（金角银边死中间，有停车位更好…）

2⃣️拿钱去和房东签租赁合同

3⃣️拿着租赁合同、身份证、黑白相片，去工商局办理工商营业执照。

4⃣️花钱装修自己想要的风格

5⃣️新手上路，惨不忍睹。

6⃣️老司机有货源、有渠道，根本不用教。

7⃣️新手钱多可以砸，砸钱各种经验和渠道就出来了，或者老司机带上路。

8⃣️新手别想太多，早点睡吧。

到此，以上就是小编对于开发商业地产的流程有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商业地产的流程有哪些的2点解答对大家有用。