商业地产新启发，新商业地产实战经典

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本文目录一览：

• 1、世邦魏理仕:2030年中国内地将成亚太最大商业地产市场
• 2、世邦魏理仕:中国经济凸显韧劲,商业地产市场将看到新机遇
• 3、契税新政策商业地产有哪些规定

世邦魏理仕:2030年中国内地将成亚太最大商业地产市场

世邦魏理仕近日发布的《大中华区2030年展望报告》预测，2030年中国内地可投资商业地产总量将大幅增长至约80万亿元，成为亚太区最大的商业地产投资市场，商业地产大宗交易金额有望较当前水平增长两倍左右至每年近6500亿元。

近日，世邦魏理仕发布《大中华区2030年展望报告》预测，2030年中国内地可投资商业地产总量将大幅增长至约80万亿元，成为亚太区最大的商业地产投资市场。

亚太地区可投资商业地产总量最大的市场 11月8日，CBRE世邦魏理仕在第三届进博会上发布了《2030年中国地产市场展望报告》。

商业地产服务和投资公司世邦魏理仕日前发布的一份报告显示，中国部分区域性开发商寻求向全国拓展业务，在其传统业务覆盖范围外的其他地区往往***取激进叫价获取土地，造成过度加杠杆，亟待规范。

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨向《每日经济新闻》记者分析认为，近几年各大城市尤其是一些中西部的二线城市在短期内集中了大量的新增供应，导致写字楼市整体空置率出现上升。目前全国写字楼平均空置率在20%左右。

世邦魏理仕:中国经济凸显韧劲,商业地产市场将看到新机遇

1、月8日，CBRE世邦魏理仕在第三届进博会上发布了《2030年中国地产市场展望报告》。

2、世邦魏理仕近日发布的《大中华区2030年展望报告》预测，2030年中国内地可投资商业地产总量将大幅增长至约80万亿元，成为亚太区最大的商业地产投资市场，商业地产大宗交易金额有望较当前水平增长两倍左右至每年近6500亿元。

3、世邦魏理仕发布的数据显示，二季度全国18个主要城市的写字楼净吸纳量环比实现由负转正，为35万平方米；其中，甲级写字楼需求反弹明显更快，二季度净吸纳量已恢复至去年同期的7成左右。

4、如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。

5、“新经济”和另类投资，正在推动国内一线城市商办地产市场的回暖与升温。 一线城市商办市场经历调整期后，2021年开始出现拐点，并有持续升温的态势。

6、世邦魏理仕中国区董事陈学海认为，从局部市场来看，部分产业基础薄弱、人口吸纳能力不强的小城市，或出现阶段性过剩。

契税新政策商业地产有哪些规定

首套房且面积低于90平米按1个百分点交税，90-144平米按5个百分点交税，144平米以上亦或二套房、别墅、商业用途则按3个百分点交税，查档证明的现在就是为了享用税收减免优惠。预备申报交税材料。

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，按房屋总价的1%税率征收；90-140平米按5%征收，140平米以上按3%征收。二次购房都是按3%征收，不分面积。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。按照现行房产契税新政策，个人购买住房实行差别化税率。

济南市地税部门有关工作人员介绍，在济南，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

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