房地产项目概率分析,房地产项目概率分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目概率分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产项目概率分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产估价师考试难度怎么样？房地产估价师考试如何快速通过？
2. 有专家认为：三四线房地产严重过剩，农民进城买房概率越来越小。你怎么看？

房地产估价师考试难度怎么样？房地产估价师考试如何快速通过？

今年的房地产估价师考试快来了，而在网上查阅资料的我发现，很多人对于这个考试不太了解，也有很多人说这个考试很简单，而事实上，房地产估价师考试还是有一定难度的。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

报考房地产估价师的条件：

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

房地产估价师考试难度怎么样？

这个证很难考，涉及房地产评估的知识面太广，所考内容也很全面，需要大量的理论知识与实践知识作为基础。而房地产估价师涉及房产与土地两方面的知识，而且我感觉考土地估价师所涉及的土地方面的知识是考房地产估价师涉及的土地方面的知识的皮毛。

对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是考生最为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容都***到案例里面来考，而且是灵活运用。所以案例是这几个科目中最难的。既然这么难，那么有没有什么快速通过的方法？其实是有的。因为是开卷，所以可以借助一些***工具，这个时候，你在下载个上学吧找答案，就可以借助他的在线搜题找答案功能，通过文字、图片、语音等方式输入试题，搜索答案，提升通过的几率！

有专家认为：三四线房地产严重过剩，农民进城买房概率越来越小。你怎么看？

这个问题确实难。目前除了北，上，广，深，和一二线城市，三，四线城市无论是城市还是乡村，住房都是过剩，这个问题只能是存在了。但是，当时开发房地产，对旧城改造，带动产业，拉动经济还是起到了作用。如今乡下条件好的地方，有些人选择回乡下建房子，那里空气好，景色不错，住了一个时段的人，他们想换个环境，这样也好，拉动乡村经济。

专家认为。。。。

首先三四线的房产过剩是客观现象，但是此过剩非彼过剩。

三四线的人口有多半是属于“半流失状态”，何谓“半流失”，就是很多劳动力平时到大城市工作，而房产出现了空置，由于三四线外来人口较少，所以出租比例较低，这一部分房子平时基本是空着的，只有到节***日，外出务工人员返乡了，才短期居住。这并非因为一家一户在同一城市置有多套房产而引起的过剩。当然任何城市都有一户拥有几套房子的现象，但三四线城市的比例相对大城市的比例较少。

农民进城买房的概率不能单一看概率，任何概率都是有前提的啊，那就是基数。中国的农民越来越少了，因为农田已经开始农场化，农民人口数这个基数在减少。总体上来说，近4-5年，农民进城买房的还是有的。想对于前五年，这个数量肯定大大减少，因为该买的已经买的差不多了。剩下的没买的，要么就是经济条件不允许，要么就是后知后觉。

但我们不能忽略一个现象，就是随着国家对三农的重视，很大一部分人（其中包括有钱人和企业家）开始往农村发展，这部分人会逐渐开拓在农村的房产，可能自己出资盖别墅等，这将不排除他们放弃在三四线市区的房子（三四线城市的老小区，居住条件，交通，基础配置等多少都有问题），届时，又会有一批房子出现真正的空置，进入二手交易市场。

我不清楚题主题这个问题的初衷是什么，如果是准备买房的话，刚需，条件达到不要犹豫。如果想炒房，今年可能还算不错的时机，过了今年，请慎行。

到此，以上就是小编对于房地产项目概率分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目概率分析的2点解答对大家有用。