房地产评估报告分析,房地产评估报告分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产评估报告分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产评估报告分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 做房地产评估有没有前景呢？
2. 房屋评估报告中有哪些“坑”？
3. 房产评估报告书期限一年？
4. 房产评估公司暴利吗？

做房地产评估有没有前景呢？

三百六十行 行行出状元！只要努力付出了，就一定会有回报！越努力越***嘛！

有市场就会有需求，当然机会也会更多些，紧跟市场经济的发展，挖掘自身的潜能，努力提升自己的专业知识，前途会一片光明的！加油吧！为了遇见更好的自己而奋斗！

如果学造价专业，考造价师前景更好些。若是学有余力考个房地产估价师资格证是个不错的选择，有房地产造价基础，考房地产专业知识就会比其他专业的考生有优势。但是考上房地产估价师执业就得好好比较一下，房地产评估行业的前景了。

单纯做房地产评估业务的机构，前些年受房地产市场利好、银行房地产抵押贷款业务活跃等因素影响，收益还是不错的，个别房地产估价师因为有专业知识和***，收入可观，甚至成为房地产评估机构的合伙人或是自己当了机构老板，但大多数估价师收入水平比一般行业要高，比房地产开发行业要低得多。但近年来受房地产限购限贷影响，银行等金融机构抵押贷款业务萎缩，法院处置不良资产评估业务反倒多了起来，但总体而言是不如前今年好做了。

再加上许多新开发的大数据平台接入评估业务，许多银行等金融机构购买平台服务，减少了对传统评估机构和房地产估价师的市场需求。个别机构和估价师收入水平下降。总的来说，前景是有的，每个行业都有波峰波谷，但要发展得好还需要不断地努力。房地产估价师可以多学习法律、金融等其他行业的知识，成为复合型人才，就不愁没有前景了。房地产评估机构也可以多开拓业务渠道，充分发挥专业能力，为自己赢得更多机会。

房地产评估行业的发展前景还是要根据国家的发展方向来确定。

首先，我自己是一名房产评估师，工作在青岛。就青岛目前的发展前景，评估行业的高光期还能维持十年吧。因为这十年是青岛的发展黄金时期。棚户区改造、工业区征地发展房地产等。所以行业要根据地方的发展来确定。

其次，每个行业都有发展的高点，房地产评估行业也不例外。所以在考下房产评估师证件的同时，再继续考资产评估师、一级建造师、造价工程师等证件。拥有了众多证件，就不怕失业。二十一世纪要做复合型人才，才能在这个竞争激烈的社会立足。

你觉的那？

房屋评估报告中有哪些“坑”？

如果不是行业人士，我相信给你一份评估报告也看不懂的，而且这种政策性的文件还要因地制宜，所以被征收人最好在拿到评估预告之后拿到另一家评估公司进行咨询,然后核实评估报告中的测量数据。

您好，根据我以往的经验，房屋评估报告中可能有以下“坑”：1.位置不对，比如张三的房子在路东，写成路西；王五的房子评估成了马六的财产；2.面积不对，实际200平，评估只有100平；3.附着物数量材质不对，3间钢筋混合结构房错写成2间土房；4.市场价值不对，实际市场价值1000万，评估后竟成100万等等。

评估报告中的“坑”，被拆迁人一定要擦亮眼睛，认真仔细核对。

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评估报告是对被征收人补偿[_a***_]的依据。在实操过程中，有很多坑，主要有以下几点要注意：

1、只测量房屋主体的***，附属建筑不登记。

2、房屋内部装修不拍照不取证，不计入评估范围，或者降低装修标准进行评估。

3、多层房产只评估一层，对于有违建的楼层不作评估，直接忽略掉该楼层合法产权建面。

4、全部违建均不作任何补偿，被征收人应极力争取，找寻依法依规应当予以适当补偿的证据。

5、在评估方法上***用对被征收人不利的评估方法。如经营性房产不用收益法而***用成本法。

主要就是以上一些坑。另外，在评估机构的选择上被征收人可能会被剥夺选择权，直接由征收人指定，被征收人有权参与协商选择评估机构。还有就是在正式的评估报告出来之前，会有预评估结果，对预评估结果不满意，被征收人应据理力争。

注意到以上这些，“坑”不难破，被征收人应有理、有利、合法地维护自身权益。

房产评估报告书期限一年？

***可以超过一年的向银行申请抵押类***时，需要将抵押物进行银行指定的评估公司评估，评估价值作为银行***值的参考，因为房价是受市场影响的，所以评估报告有的效期为一年，一般抵押消费***可以最长可以贷10年，购房按揭***最长可贷30年，和评估报告的有效期没有关系。

房产评估公司暴利吗？

前几年的时候，买过一次二手房，需要到公积金中心***，公积金中心开出了本地几家评估公司的名单，让我去这几家评估公司出个评估书，我才发现这真是一个暴利行业。

评估师跟我约好了时间就去看我买到的这套房子，他只拿着一台照相机，然后把房产证上房子面积等资料复印过去，下午就给我出了评估书。收费一千五，这还是拖了关系跟他们老板比较好的朋友介绍的。

到此，以上就是小编对于房地产评估报告分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产评估报告分析的4点解答对大家有用。