商业地产如何选择投资方式,商业地产如何选择投资方式呢|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产如何选择投资方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产如何选择投资方式的解答，让我们一起看看吧。

作为房产中介，是该以刚性需求为主，还是投资需求为主？
不动产投资都有哪些方式，哪种方式更稳健一些？
购房指南——在天津投资商铺怎么选？

作为房产中介，是该以刚性需求为主，还是投资需求为主？

开发商和中介是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

是以刚需为主，还是以投资为主呢？

（图片来源网络，侵删）

谢谢邀请，当然我建议这两种客户的特点都要掌握。

但是从目前从事看，建议您在用有限的时间在刚需自用型的客户身上多下功夫。根据现在情况，未来房子绝对不是主流的投资产品。

不动产投资都有哪些方式，哪种方式更稳健一些？

不动产的投资方式主要包括线上以及线下，你可以去投资房地产，商铺，厂房啥的，我觉得只要不动产***方式透明，都很稳健，增值空间都很大，我最近几年都在做不动产投资，收益也还可以，是一个朋友推荐给我一个理财平台，在这里我也推荐给你一下，做在线不动产投资的ATC未来资产，ATC未来资产,准入门槛也比较低，收益也挺高的，希望我的回答对你有帮助

（图片来源网络，侵删）

购房指南——在天津投资商铺怎么选？

俗话说“一铺养三代”，但实际不是所有的商铺最后获得的回报都能如愿以偿。

如果运行不畅，有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。因此，投资商铺要有风险意识。再次，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒投资者，在投资商铺注意以下五点。尽量不买产权分散的商铺不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。买商铺之前多调查买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者，心里得有本清晰的账。买了商铺，不等于捧上了“金饭碗” 对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。看准客流和潜在客流商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源[_a***_]固定，就必须从经营上多下工夫了。买商铺要有前瞻性并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。（以上回答发布于2016-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

到此，以上就是小编对于商业地产如何选择投资方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产如何选择投资方式的3点解答对大家有用。