房地产分析权益案例,房地产分析权益案例范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析权益案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析权益案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产权益销售额是什么？
2. 南京中建国熙台业主维权，楼市零距离曝光，业主诉求合理吗？
3. 杭州女子花354万买38平学区房，房证到手发现被骗，咋回事？

房地产权益销售额是什么？

权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售金额。

近年来，房企合作开发项目越来越多，但一般统计房企销售金额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。权益销售数据不包括母公司以及关联方权益、员工跟投部分。行业普遍认为，权益销售额能够更客观地体现房企的资金运用和战略把控水平。

南京中建国熙台业主***，楼市零距离曝光，业主诉求合理吗？

谢邀请，实际景观和宣传不同，我认为正常，因为每个楼盘在做广告时都弄的很精致气魄的，而且宣传广告及现场模型给你的是感观***，配的颜色、绿化、灯光都很好看到位，但实际上没那么好的效果，业主应该看他们的绿化施工图，施工图上会明明白白画上什么位置配什么景观、多少粗的树，施工图都交待清清楚楚，如果施工单位按图施工的话业主也应该无话可说，再有关于精装简配，业主可以申请查看当时施工单位的报价单，特别是装修工程品牌都会标明的，否则同样产品但品牌不同价格差好多，所以装修工程报价时品牌是百分百写明的，如果实物与报价的不一样，业主可以向开发商索赔。

杭州女子花354万买38平学区房，房证到手发现被骗，咋回事？

2020年7月10日，浙江杭州。有位孙女士找到记者，希望曝光自身遭遇来***。据孙女士介绍，她为了孩子能够上好学校，今年5月份在杭州沈塘新村买了一套二手房。因为这个小区附近有一所特别好的小学和一所特别好的中学，所以房价也是贵的吓人。孙女士购买的房子有38个平方，总价却要354万。

然而实际上这套均价9万块的房子并不值这个价。据孙女士透露，前几天房产证办下来，孙女士才发现她买的这套房子是“走破户型”！图纸显示，厨房和卫生间在公共楼道的另一侧。但实际看这套房子却是一个完整的户型，与房产证上不符。据孙女士了解，“走破户型”市场价比完整户型每平要便宜一万多，这意味着孙女士买这套房子多花了40万。

孙女士告诉记者，学区房贵就贵在“学区”上，以后房价如何取决于学校，对于购买者来说如果不是为了孩子上学，这种房子不适合投资。而孙女士购买的这套房子又是“走破户型”，这种户型很不讨喜，市场不喜房价自然也不高。孙女士购买这套房子是为了孩子上学，以后房价真跌了她自己承担，但“走破户型”的损失不该她来承担。

孙女士认为是原房东和中介没有告知她真实情况，才导致她上当受骗的。了解情况后记者联系上原房东，对方表示自己2014年买来就是这样的，上一任房主把房子改装好了卖给他的，他买来也是为了孩子上学的，所以压根没注意过“户型图”，更不明白什么是“走破户型”。原房主挂断电话后，记者又联系上中介公司的负责人。

如果真的是中介业务员都看不出“走破户型”，那指望消费者更加困难。所以这件事明显是中介的责任，顾客花了中介费，中介却无法告知顾客这么重要的信息，那要中介干嘛呢？希望此事曝光后原房主能够尽快退还差价。如果对方真的耍无赖，孙女士恐怕也很难***，毕竟合同已经签了。孙女士的遭遇是大部分家长不得不面对的现实，好学校和差学校的教书方法绝对是有区别的，[_a***_]要想让孩子赢在起跑线上，而父母的财力就是那道起跑线。你认为孙女士能***成功吗？

导语：随着社会的不断发展，家长逐渐意识到教育的重要性，越来越舍得在孩子教育方面花钱。“学区房”算是孩子教育有关的最大投资了。大家都在争起跑线，也许你不争，你就落后了，你落后了，孩子就跟着落后了，为了不让孩子落后在起跑线上，家长只能花更高的房价购买“更破”的学区房。下面这起纠纷就与学区房有关。

***经过

2020年7月10日，浙江杭州。有位孙女士找到记者，希望曝光自身遭遇来***。据孙女士介绍，她为了孩子能够上好学校，今年5月份在杭州沈塘新村买了一套二手房。因为这个小区附近有一所特别好的小学和一所特别好的中学，所以房价也是贵的吓人。孙女士购买的房子有38个平方，总价却要354万。

然而实际上这套均价9万块的房子并不值这个价。据孙女士透露，前几天房产证办下来，孙女士才发现她买的这套房子是“走破户型”！图纸显示，厨房和卫生间在公共楼道的另一侧。但实际看这套房子却是一个完整的户型，与房产证上不符。据孙女士了解，“走破户型”市场价比完整户型每平要便宜一万多，这意味着孙女士买这套房子多花了40万。

孙女士告诉记者，学区房贵就贵在“学区”上，以后房价如何取决于学校，对于购买者来说如果不是为了孩子上学，这种房子不适合投资。而孙女士购买的这套房子又是“走破户型”，这种户型很不讨喜，市场不喜房价自然也不高。孙女士购买这套房子是为了孩子上学，以后房价真跌了她自己承担，但“走破户型”的损失不该她来承担。

孙女士认为是原房东和中介没有告知她真实情况，才导致她上当受骗的。了解情况后记者联系上原房东，对方表示自己2014年买来就是这样的，上一任房主把房子改装好了卖给他的，他买来也是为了孩子上学的，所以压根没注意过“户型图”，更不明白什么是“走破户型”。原房主挂断电话后，记者又联系上中介公司的负责人。

负责人表示，中介之前提供的户型图是业务员实地考察后自己画的，业务员以为“眼见为实”，就没找原房主核实。这一点是中介这边疏忽了。现在中介也在积极联系原房主，看看能不能退还一部分差价。但原房主一直以忙为由拒绝协商。但中介可以当着镜头保证，一定会为孙女士负责到底，继续找原房主协商处理。目前，双方仍在进一步协商中。

到此，以上就是小编对于房地产分析权益案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析权益案例的3点解答对大家有用。