房产交易低迷,房产交易低迷的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易低迷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易低迷的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都特殊时段新房跌破3000套，二手房持续低迷，购房者该何去何从？
2. 佛山楼市周报：房价横盘，市场交易情绪低迷, 你怎么看？

成都特殊时段新房跌破3000套，二手房持续低迷，购房者该何去何从？

不要买房，不要买房。我16年的时候可以买房的价格还低，我劝大家不要买，我带头不买。你们看。现在我租房子住多安逸，又不用到处跑。随时在哪里都可以租。看着大家住新房天天愁房贷，哈哈。还是我英明。

购房者我建议直接分为两类。

一类是刚需购房者。

听我的，不用任何怀疑，千万不要听任何人说租房也可以的言论，只要是刚需，用来自住，那一定尽快上车。任何时候买房都不如当下买房更合适，而且现在的政策对真正的无房刚需非常亲民，最近成都出台的政策不但对各类资格漏洞进行了查漏补缺，更是对迁移户籍社保购买新房的行为进行了限制，只要户籍所在地，缴纳社保，就享有优先购房的权力，这对刚需来说，真的是无比重大的利好。

二类是投资者。

如果资格没用完，想要买一套房投资升值，我觉得问题不大，但挑选房子需要眼光了，不能像从前那样乱买，在房住不炒的背景下，比起升值，更应该关注流动性，选择人员多的区域非常重要，不然有价无市，动辄7年以上的销售时间，是投资者无法承担的。如果用完资格，还想投资得到，我真诚的奉劝一句，千万别。不仅仅是操作麻烦有风险，在当前政策频出的当下，新政策一旦上台，可能又发生翻天覆地的变化，到时候人财两空及高额杠杆会让投资者血本无归。

佛山楼市周报：房价横盘，市场交易情绪低迷, 你怎么看？

距离上一轮房价快速上涨已经有两年时间了，那一轮上涨最先是一线城市涨，然后二线城市开始跟涨，一时冒出“房价四小龙”的说法，后来二线城市开始限购，把上涨热情推到三四五线城市，那轮上涨大中小城市都参与其中。

现在又到什么时候了？即便是房价再次上涨，也还轮不到佛山，通常都是从一线城市开始涨起来。目前北上广深的房价比较稳定，没有大幅上涨的趋势，即便有风声也是一时炒作。二线城市，就那两年前的四小龙来说，其中上涨较多的合肥，最近两年房价略有回落，然后就一直横盘，不乏有低于均价成交的二手房。

房价横盘不是佛山一个城市才有的情况，二线及以下城市都出现过一波回落然后横盘的情况，新房的价格比二手房便宜，在二手房成交量持续低迷的情况下，一些急于出手的房东不得不降价销售，这样二手房价格才有回落。新盘价格需要报备审批，在限购政策下，尤其是房贷利率上浮，给购房者增加不少购房压力，所以新盘成交量同样低迷。

上一波房价快速上涨透支未来多年上涨空间，目前横盘是最好的结果，因为库存量不大，该买的刚需仍会买，二手房就不同了，有价无市的局面下，急于出手就必然会选择降价。

到此，以上就是小编对于房产交易低迷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易低迷的2点解答对大家有用。