房地产经纪走势分析,房地产经纪走势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经纪走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产经纪走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产经纪工作怎么样？
2. 2020年中国房地产业走势将何去何从？你怎么看？

房地产经纪工作怎么样？

底薪是1500~2000，然后拿的是提成，像有些刚毕业的，进入房地产销售，非常适合的，也能很好的锻炼自己！

之前在网上看过一个网友发布的帖子，说一个女孩，大学毕业没多久，在09年房子好卖的时候，那个月提成是19万多。

房地产考试通过率也想对比较高，考前紧扣考试大纲，多刷题，把大纲要求的内容掌握了，考试还是容易过的。复习搜题：优题宝

随着中国这几十年房地产行业的迅速发展，现在房价也还是居高不下。其实房地产中介是一个很好的行业，很多房地产行业的从业者做的好的都已经把自己做成房东，赚了好几套房。

房地产的发展重要因素是国家政策因素。

房地产行业是国家的拉动经济发展的重要行业，它和民生，金融，消费等息息相关，随着国家这两年对房地产的打压调控，很多一、二、三线的城市房价不仅没有上涨的趋势，而且还有明显的下滑，房地产的投资者投资热度也没有前几年高涨。当从业经纪人遇到房地产政策调控时，业务也就相对比较难开展，成交量也有明显的下滑。

但是房地产经纪人的收入来源除了卖楼盘、二手房，还可以房屋租赁，办公楼租赁赚取中介费用。

那么房地产经纪人要如何把房子卖出去呢？

实行了解行业动态。俗话说“做一行爱一行，爱一行就懂一行”，不管做什么行业都应该了解行业动态。因为社会在进步，每个行业的信息动态也都在时实更新、改变。房地产的行业动态我觉得需要了解的有五点。

1. 国家政策的动态；我觉得这个动态是最需要关注和了解的。因为国家的政策直接影响整个房地产的发展趋势。
   

2. 地方政策动态；在国家的政策下，有些的地方政策是不一样的。了解地方政策的动态对于房地产的从业者非常重要，你要知道自己所在的区域政策是怎么样的，比如买房有没有限购，能不能落户等。
   
3. 房价动态；每个区域、新楼盘、二手房、学区房、租房的房价都是不一样的。每个买房或租房的客户都会有自己的预算，了解客户的预算你就可以很快速的帮客户推荐合适的房源。实时了解房价，对于房地产的销售非常重要。
   
4. 客户心理动态；每个购买或租房者都有自己的预算和要求，有的是为了小孩子读书想要学区房，有的是小夫妻想要新楼盘，有的想要三居室，有的预算有限只能买个小单身公寓，有的想找个离公司近房子租住。了解客户的需求，推荐客户喜欢的房子，这对于成交非常有利。
5. 自己的心理动态；对于一个房地产中介的从业者，心态非常重要。可能每天要给客户打好几十个甚至好几百个的电话，有的客户可能直接就拒接了；每天也需要风吹日晒到处跑房源，带客户到处去看房子，而最后成交的却寥寥无几。可能心态不好的做了一两个月就直接辞职了。随时调整好自己的心态，积极细心的去接待好每一个客户，成交肯定是必然的，当然坚持也是必需的。以上是栋哥的回答，希望对你有所帮助。

对于房产的信息和对周边房价的消息还是比较敏感的。需要对大局观有一个判断，还要对周边的学区，医院，超市那些生活的东西，要对客户有一个比较详细的说明。

这个工作应该是一个算心细的工作，不光对房屋的结构，房屋的价格，周边的环境和周边的优势都得有一个比较清晰的认识。

还做了这个行业，以后您的沟通[_a***_]应该会有很大的提升，与人交流的方式也会有多元化。

作为一名房地产老手，我以经验告诉你们，这个行业很苦，大家不要理解错了，我说的是心里的苦。每天跑着带客户，有些时候业绩还不怎么样，但是好处就是这个行业比较自由，只要你舍得下功夫，积攒客源，认真总结每次经验，那么月收入上万不成问题，看你如何辩证看待，谢谢邀请

对于一个刚从房地产销售行业跑出来的人来说，我觉得这个工作真的是又苦又累，前期不仅没有客户、赚不到钱，花钱还如同流水一样，简直是惨不忍睹（也可能就我们那一块儿的人而言吧。）

我是在重庆做的房地产经纪人，然而可能是进来的时机不对，今年上半年不止是新人，就连那些资历老的房地产经纪人，卖出去的房子也是愁云惨淡。最终我也是坚持了四个多月，然后因为某些原因，便从房地产行业辞职出来了，没办法，实在是养不活自己了。

都说房地产经纪人这个行业贵在坚持，而通过我这几个月的体验，也是深刻的感受到了这个道理，前期就是一个积累人脉、自己为自己投资的过程，而等到你的人脉起来了，只要你服务做得好，在你手里看过房的人就会再来找你，或者说是将身边的朋友推荐给你。

这个行业其实很清楚明了，就是一个拿提成的工作，工资什么的有没有都无所谓，反正那微弱的薪水还不够自己一个月基础的生活用度。当然，如果单纯是考虑着锻炼自己的话，那这个行业确实是值得一去，不仅锻炼口才，还要锻炼你的随机应变、察言观色之能。

可能你去一个公司上班，接触的也就公司里的那些同事，都是属于同行业的人。而房地产经纪人就不同了，他们每天都会接触不同的人，无论是业主还是客户，他们都有自己的事业，所表现出来的性格也完全不同，而你又该如何在这些之间游刃有余的推销呢？这一点恐怕大多数人都完成不了。

试问一下，那些靠自己买得起五六百万房子的人难道都很笨吗？他们可精明着呢？稍微不注意，你可能房子还没有推销的让他们心动，自己反而被反套路进去了。所以做房地产经纪人这里面还是有很大的学问的，一般人还真的干不下来，除非那年的市场真的是特别景气，凡是看房的人看了就把房子订下来，那你倒是不用思考怎么多。

所以如果你想去房地产经纪人行业试试，那建议你前期做好调查，房子的位置，本地最近这段时间的政策走向，这些都是需要了解清楚的，否则去了很可能就会像我一样，做几个月一事无成，不得不狼狈退出。

2020年中国房地产业走势将何去何从？你怎么看？

在经历了三个月的社区封闭生活后，相信现在的大多数人已经基本上接受了这种低消费、家庭式、弱交流的生活方式，不论是主动的还是被动的。

生活方式的转变带来了对居住空间、生活空间、社交空间需求的创新，传统的业态会加速下行，新的市场正在积蓄力量。我们可以说2020年是中国房地产行业真正产品力竞争的元年。

2020年受疫情影响，全球经济下滑，我国也不例外。但疫情影响是暂时性的，长远来看房地产整体变化不大，会趋于规范化，目前发展滞后几个月。

受疫情影响，一季度全国房地产行业可以说停滞，销售面积和销售额同比下降接近30％，可以说跌的惨不忍睹。除房企降价促销走量外，***也在积极***取措施推动经济复苏，央行连续降息，加大信贷投放量，***市场资金流动。

目前来看我国各行业基本都已复工，经济正在逐步步入正轨，房地产行业开始线下销售，3、4月份销售额和成交量环比有所上涨，可以看出楼市正在好转。待下半年疫情影响逐步褪去，房企度过这段艰难期，就会回到正常轨道上来。

通过疫情的洗礼，能生存下来的都是综合实力强、应变能力突出的企业，房地产市场会更加规范化、标准化。对于国家便于统一管理，对于居民能住到质量好、服务优的房子，是个好事。

接下来的房地产发展，从我国城市化进程方面来讲，目前才完成60%，还有一定的发展空间，还会有十至十五年的发展期。

人口需求量来讲，一二线城市会比三四线城市人口流入量大，购房需求量大，房价呈上涨趋势，三四线城市人口流失严重，房子会达到供需平衡，房价会趋于稳定。

总得来说，2020年房地产走势平稳，无大风大浪。

预判中国房地产的走势是非常复杂的课题，也是众多专家学者、行业领袖经常做的事，但由于市场是瞬息万变的，所以判断大概趋势尚可，十分精准的预知很难。那么如何分析中国房地产2020年的走势呢？首先我们要分析影响房地产的走势的一般因素，并分类归纳每一项因素对房地产走势的影响走向及程度，然后再看2020年会有那些因素出现，重点考虑2020年席卷全球的***肺炎这一“黑天鹅”***因素，从而得出最终的结论。

一、影响中国房地产走势的一般因素

（一）宏观经济状况；房地产作为作为国民经济主要组成部分，受整体宏观经济的直接影响，经济基本面是稳定向上还是持续下行，国家***取积极的还是稳健的货币政策，宽松的还是紧缩的财政政策等都会对房地产行业极大的影响。在整体经济持续稳定增长的情况下，社会投资整体会表现的积极活跃；在积极的、宽松的货币财政政策下，房地产企业取得信贷较为容易，利率也会下降，社会流动资金会更加充足，社会总需求会受到极大***，这些积极因素都会促使房地产行业呈现正面的、向上的发展趋势；反之，则会严重制约房地产行业的发展势头，削弱房地产企业的信心。

（二）房地产调控政策；房地产是事关国计民生的重要产业，也曾经被视为是国民经济的支柱产业。早期地方***为获取土地财政收入，***取价高者得的招拍挂形式，无形中推高了房屋售价，也***了房地产行业的迅猛发展。但由于其巨大的社会影响力，当房价一度失控疯长时候，***就会***取一系列调控措施，打压房价，抑制不理性的房产投资，此时房地产的发展势头就会被严重压抑。

（三）房地产市场供需状况；任何商品都受到供需状况的影响，房地产市场同样也要遵循这一经济规律，但房地产企业提供的产品（房屋）具有其他商品不具有的特性，其最大的特点就是不可替代性，世界上没有一模一样的两套房屋，“地段”是其重要的价值标志，因此房地产市场某种程度不是一个完全竞争市场。另外，就目前中国的房地产市场而言，房产被过多地赋予了投资产品属性，所以即使整体市场处于供大于求，但房地产行业发展势头仍在不断上升。

（四）消费者心理预期；房地产市场呈现典型的追涨不追跌现象，加上开发商、媒体及利益相关者不断鼓噪房价将持续上涨，造成消费者的心理恐慌，无形中会导致房价持续高涨，房地产投资热火朝天；一旦消费者理性看待房屋消费，不盲目跟从，整体市场也将会回归正常的状态。

二、2020年房地产市场背景

（一）宏观经济状况；2020年一季度，国内生产总值206504亿元，同比下降6.8%，经济呈现有忧有喜的特点。总的来看，一季度，在***肺炎疫情冲击下我国经济社会大局保持稳定。同时也要看到，当前国际疫情持续蔓延，世界经济下行风险加剧，不稳定不确定因素显著增多，我国防范疫情输入压力仍然较大，复工复产和经济社会发展面临不小的困难和挑战。

（二）房地产调控政策；尽管遭受了***疫情的影响，国民经济发展受到严重打击，但2020年开局伊始，中央和国家仍坚定“房住不炒”定位，保持房地产调控定力，强调保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，促进市场平稳运行。但地方***为稳定房地产市场，在不突破“房住不炒”定位前提下，纷纷出台土地出让金延期缴款、公积金贷款条件放宽、人才落户条件放松等系列扶持政策，一定程度上***了消费者购房需求，有利于整体市场发展。

到此，以上就是小编对于房地产经纪走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经纪走势分析的2点解答对大家有用。