商业地产开发商成本占比,商业地产开发商成本占比多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发商成本占比的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产开发商成本占比的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个天猫店铺，快递成本占比多少是比较合理的？
2. 在开发商买房要交哪些费用？

一个天猫店铺，快递成本占比多少是比较合理的？

京东物流

当然，这并不是说要所有大卖家都去自建物流，仅仅提出物流成本是个关键性的运营指标。京东自建物流，除了知道物流成本是个硬性开支之外，更多是因为老刘钉死天猫/淘宝在物流这块的软肋，决心物流给顾客惊喜，以收获用户口碑与完成品牌塑造。京东做到了，虽然谈不上逆袭天猫/淘宝，也算杀出一条血路。这是题外话了。

回到快递费问题。业内平均水平来看，***设客单价100元，毛利80元，那么物流成本(对小卖家来说就是快递费或运费，包装都是充分利用生活弃置品来完成)，通常占到单笔零售价的10%(毛利额的12.5%)，即小卖家们通常发货的快递费10元/单。

快递成本压力巨大

以广州为例，擅长砍价或者有内部关系的卖家，估计能做到8元/单；业务量稳定，度过存活期的卖家，比如日均10单以上，做到6元/单应该没问题。如果上了规模的大卖家，估计能做到4元-5元/单。

当然，某通也曾在媒体上大肆宣传：给上海地区的淘宝卖家提供3元/单的服务，包送到全国。另外，顺丰同城依然是每单12元起步，并且有明显提价趋势。

这个跟你的目的地和快递公司有关.有电商问题到：学买卖 电商知识网

一般天天,汇通那些便宜一些.我在北京,发货量大的话(汇通每天20单以上)每单只要6块钱.

申通,圆通那些一般是10-12块.

在开发商买房要交哪些费用？

一、契税

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

二、维修基金

按建筑面积乘一定金额收取。

三、交易过程中需交费用

印花税是房价款的万分之五。

四、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

五、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

在开发商买房需交的费用我列过一个清单：

一、当你处于选定房子办理贷款阶段！

① 抵押登记费

② 房产评估费

③ 房屋贷款保险费

④ 担保费用

二、当你进入交房阶段！

【交给国家单位的费用】

① 契税

房子的所有权发生变动的时候（含买卖、赠与等），买方要交的一种税，为祖国建设添砖加瓦，纳税光荣。

需要交以下费用：

1、契税

非普通住宅契税按4％征收，普通住房[_a***_]为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是***时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

到此，以上就是小编对于商业地产开发商成本占比的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发商成本占比的2点解答对大家有用。