房产过户给子女可以提前吗,房产过户给子女可以提前吗多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给子女可以提前吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户给子女可以提前吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母过早把房产过户给子女，有哪些利弊？
2. 有人说“人到老年，房子可以留给儿女，但不要提前过户”，你认同这句话吗？为什么？
3. 房产公证上明确房产死后给子女，子女提早过户后这个公证还有用吗？
4. 房产可以过户给未成年子女吗？

父母过早把房产过户给子女，有哪些利弊？

父母过早把房产过户给子女利大于弊，有一点自作聪明之嫌。虽然因此保障了子女的财产权益，但是削弱了自己的财产支配权，给自己的晚年生活带来不确定因素。

来路正当的房产，无需担心将来会不会“充公 ”；考虑以后夫妻婚变造成子女损失，乃画蛇添足，杞人忧天。一对遵纪守法，相敬如宾的夫妇，不可能出现上述负面情况下。为自己逃避法律制裁，和喜新厌旧埋下伏笔，将给子女带来极坏的传承和影响。

两代人的夫妻如果都缺乏互相信任，没有一定的责任心，房子再多，继承中便宜占得再多，其无形之中的损失，远远超过这些蝇头小利。

记得网络上有一个传说：一个单亲母亲倾其所有，为自己的女儿买了一套房子，户主挂了女儿的名字。此后女儿哄老母亲进养老院住了几天，等到老母亲不习惯，想回到家里面去住的时候。女儿的电话老是关机，后来才知道女儿已经将房子卖了，出国去陪留学的外甥女了。

由此可见，商场上面无父子，亦可以引用到房产证的名字上面。父母亲健在时，不到万不得已，还是别过早过户房产权，去贪图几个小钱，从而因小失大。

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现在的房产市场红火依旧，很多父母在拥有自己的房产后，出于各个方面的考虑，要给自己的孩子买房子、加署名或过户给子女，那么过早的给孩子购买房产的利弊有哪些呢？一起来讨论一下。

（图片来源于网络）

好处:（1）有的父母认为房子早晚是要给孩子的，在买房的时候写孩子的名字，可以节省一部分过户费用，既省钱又省事，也很大程度上避免了过户的繁琐手续。（2）房产理财，房子买的早，升值空间就大了些，提前给子女买房相当于理财投资。（3）属于婚前个人财产，即使子女结婚了，房产只是子女个人婚前财产，以后出现离异等情况，可以有效保障子女利益。

（图片来源于网络）

坏处:（1）购房压力大，很多父母选择给未成年子女购买房产，由于子女未成年，无法申请贷款，买房只能全额购买，无形中增加购房压力。（2）购买房产父母无权处置，由于房产产权属于子女，父母不能随意买卖或抵押，无法把房产作为应急来处理。（3）给子女以后购买房产造成压力，因为子女名下已经有一套房产，再次购买房产时，属于二套房，首付和***利率都会相应提高，对购买房产有不小压力。（4）以后出现赡养问题，父母很难收回房产，请三思而行。

以上就是过早子女房产的好处与坏处，利弊自行参考，深思熟虑。希望我的回答对你有帮助。

有人说“人到老年，房子可以留给儿女，但不要提前过户”，你认同这句话吗？为什么？

有人说人到了老年，房子可以留给儿女，但是不要提前过户。我认同这句话。

北京台有一档节目叫第三调解室，我每天看。在哪档节目里才能看到人心险恶。

北京拆迁确实能一夜暴富，在金钱面前脆弱的亲情不堪一击，父母儿女之间，兄弟姐妹之间，丑陋百态。父母***时按份额分给儿女，分完以后没有父母的住处，这家说儿子要结婚，哪家说闺女需要住，唯独就是没有父母的立足之地。这样的例子比比皆是。陈旭律师说的好，把自己的老窝、老本看好才是养老的保障。虽然生不带来，死不带去，但是也得留住保障。所以没死之前不要把老本处理掉。

房产公证上明确房产死后给子女，子女提早过户后这个公证还有用吗？

房产公证有很多种，比如委托公证，财产公证，遗嘱公证书等。

问题说明确房产死后给子女，那么这个公证书应该是遗嘱公证书，遗嘱公证书的生效时间是财产所有人去世之后，财产所有人活着可以变更遗嘱公证书（不过推翻一份公证过的遗嘱，需要用公证的方式才可以）。

1.财产所有人有权处置自己的财产

财产所有人活着的时候有权处理自己的财产，包括出售给他人，也包括立遗嘱房产给指定的某一个人吗，子女是无法干涉的。

当然了，现实中这个话题就复杂了，如果子女的财产遗产分配不公，子女有可能会吵闹的！不过这是另外一个话题了

题目提到提前过户，应该是财产所有人（父母）在世的时候去不动产交易登记中心办理了出售给子女的登记过户手续（也有可能是赠与手续），过户后，房产就归子女所有了。

2子女已经得到了财产不需要继承了

你好，我是学法律的，对公证这块也比较了解，很乐意为你解答。你所说的房产公证，应该是父母在生前去[_a***_]做的处分房产的遗嘱公证，表明自己死亡后把房产给谁，此遗嘱公证只有父母（立遗嘱人）死了才发生效力。如果父母亲在死亡之前把房子就提前过户给子女了，或者把房子卖给其他人了。那就是父母亲（立遗嘱人）用自己的实际行动撤销了遗嘱，那公证遗嘱就无效了。最好是父母亲（立遗嘱人）去公证处把遗嘱撤销掉。

房产可以过户给未成年子女吗？

法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。

房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不***取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。

办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭***，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

扩展资料

过户是***用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

到此，以上就是小编对于房产过户给子女可以提前吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给子女可以提前吗的4点解答对大家有用。