房产中介过户后转剩余钱,房产中介过户后转剩余钱可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介过户后转剩余钱的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产中介过户后转剩余钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子卖了，对方是按揭，已过户一个多月了钱还没到账怎么办？
2. 二手回迁房交易流程和费用？
3. 电费网上过户余额怎么办？
4. 二手气罐过户流程及费用？
5. 汽车过户后原来的保险还能用吗？过户车辆保险第一年贵吗？

房子卖了，对方是按揭，已过户一个多月了钱还没到账怎么办？

如果着急用钱的话确实比较难受😭，不过钱💰终究会到账。

一般情况下买家提供贷款的银行会在你过户前先审核其***资格和***金额的额度，只要不是查出来买家提供***的资料通常放款是没有问题的。

之前我也卖过一套房，而房款已经安排用于购买其它房产首付款，首付款最后时间已经到了产生违约金的情况下都没到账。

说实话这种滋味真不好受。困则生变。我尝试过直接打电话给***银行、让中介主办催促银行🏦早日放贷，甚至让他们代办送礼，但是这些都没有用。得到的答复都是放款时间不确定.，无法提供具体日期。

这就让人头疼，脑子里疯狂搜索自己可以找到的熟人。很***，有个亲戚公司同事的同学是同一银行不同分行的行长，也没花一分钱，找到他之后三个工作日就放款了。

所以说额度紧张、排队放款这些都是正常的程序，有熟人还是非常有用，能够迅速起到作用。

风险基本上没有风险，就是拖着影响你的资金安排而已。

二手房的交易，基本上是双方达成意向后，中介安排购买者申请银行***，期间可能需要房东配合。如果银行***审批没通过，中介会再换家银行，肯定就不会办理过户。只有银行的***审核通过了后，买主交首付或者余额，同时，三方一起到房地局办理过户，过户回执留中介或者买者，然后卖房者等银行放款到账。

之所以说钱是安全的，是因为对方办理***时，银行是留的你卖房者的账号，钱是直接打你账号上不经过任何第三方的，所以不存在被截留或者挪用的问题。

但是，也不时会出现过户几个月钱仍然没有到账的情况。这一般是季末年尾等时段。银行的***较多，但每个支行的额度有限，比如银行今年不想放太多造成***余额上升太快，就会用指标来控制，这时支行没有余额就停止放款。到下季初或者下年初放款。

有的则是有关系的先放，没关系的往后拖。还有的为了保住存款（也有考核任务）。钱是给你打到账上了，但给你冻住不让你取。过了年末考核再解开。

反正这种情况，主动权在银行。有关系的找一下关系，的确可以快很多。没有的就让中介多催促下。现在大城市还好，中小城市的银行工作人员，可能也存在借机吃黑的问题。反正我身边有不少亲戚朋友遇到过，找到熟人后就能快速到账。

根据您的问题，目前来看应该风险不大了，因为就剩下银行发放***的最后一步了。这说明，新房本应该已经办下来了，而且已经办理了抵押的手续了。就是银行额度不足，等额度就行了。

先说说我的经历，今年7月初卖了一套房子，当时谈的总房价105万，包括家具什么的，但是到公证处中介说要把合同签到60万，当时没有同意，经过中介的磋商，因房产证不到2年买家上税太高，就同意把合同签到75万，另外30万不写到合同里。对方公积金***，手续都办好，尾款收到就是10月底了。等待尾款的期间非常煎熬，已经过户给买家了，而且在房子在9月除就交给他们了，尾款银行迟迟不打进来，晚上睡觉都踏实，害怕买家跑路、违约什么的，什么都给了买家了，手里没有什么可以制衡买家。最好是在买房时合同签好，物业费卖家交到签合同月份，房子等尾款收到7日内交接，尾款结清之前买家不可出售房屋，再规定最多多长时间内买家必须付清尾款，否则视为违约，这样心里才踏实。最后回答一下问题，年底了，银行***业务基本完成，资金也紧张，房款速度肯定会慢，我家房子买家是老师，这么好的职业，整个卖房过程还需要将近4个月，如果你的买家职业身份不好估计会更长。如果你是通过中介办理的各种手续，他们不会坑你的，放心等尾款就行了，不必太焦虑。

不用担心。

银行的放款[_a***_]为购房者拿到产权证后，在房管局办理抵押登记。抵押登记完成后，银行开始进入放款流程。

银行每个月都有放款额度，并非办理了抵押登记就马上放款。如果等待放款的人多，那就需要排队放款。如果放款额度用完了，那就只能等下一批次的额度了。

如果购房者已经办理了抵押登记，银行表示没有额度，需要等待放款时间，基本上是没什么风险的。当然，要说一点风险没有也是不可能得。如果购房者在放款之前去办理了大额***或者其他***逾期，这是会影响放款的。

如果着急放款，可以多催一催银行，这有一定的效果。

二手回迁房交易流程和费用？

二手房的交易流程和费用

　　一、流程

　　1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

　　2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

　　3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

　　4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

电费网上过户余额怎么办？

能剩余电费在表内的电表应该是智能电表，通过查表能清楚剩余电费的准确余额。有了准确数字大家就很好解决了，通过协商应由下家支付上家金额就行了，也就是现房主支付给原房主就解决了。其实这算一个很小的问题，两家都能很好的解决，因为电表所查余额很清楚准确。

二手气罐过户流程及费用？

买二手车，在交易环节中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。

一、买方是外地个人且车辆需落户当地的，需办理当地暂住证；车辆户主是暂住证的，办理过户、提档时需要原暂住证（过期的补领）。

二、《机动车辆登记证书》(10月以前挂牌、过户的车辆无此证书，过户前需申领登记证书。丢失补领登记证书的需要车主本人到场)。

三、过户车辆必须具备合法手续，分期付款购买的车在解除抵押之前，以及有经济纠纷等问题的车是不能过户的；需要先还清***，解除抵押。

四、过户车辆必须要开到现场,而且在年审有效期内。

五、车辆过户后，车辆的保险和购置税（小档）也需要变更。本市过户只变更保险，购置税不用变更

六、除带有营运证手续的蓝牌货车过户不须换车牌以外其他小型蓝牌车辆过户时必须更换车牌 原有车牌只有原车主才能使用但前提是此车牌必须使用满3年。

汽车过户后原来的保险还能用吗？过户车辆保险第一年贵吗？

谢谢不邀请，中国领先的保险数字化交易服务平台车车科技来回答你，如果我的回答对你有帮助，欢迎你来关注我。

过户车子，但是没过户原来的车险，车险还能用，但是因为车险保单上的受益人还是原车主，在理赔的时候会麻烦一些。

因此建议在过户了车子以后，及时联系保险公司做改单，把名字修改为自己的。

车辆过户后，原车辆保险继续有效，但受益人只限于投保人，如果买的二手车，可以去保险公司把投保人变更到自己名下，如果卖的二手车，商业险可按剩余月份退回。车辆过户后投保，按新车第一年计费，无任何折扣。

到此，以上就是小编对于房产中介过户后转剩余钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介过户后转剩余钱的5点解答对大家有用。