房产交易老宅,房产交易老宅怎么过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易老宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易老宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 违规建筑的房屋法院能强制拍卖吗？
2. 几代人家的房叫什么？
3. 继承老宅一户两宅合法？

违规建筑的房屋法院能强制拍卖吗？

《物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成立时发生效力。违法建筑物的建造过程不合法，故被执行人不能取得违法建筑所有权，而仅享有占有利益，无绝对排他性，不得对抗执法机关。因此，基于“不能让违法者受益”的要求，执行***有权调整违法建筑物的支配状态，将原先由被执行人占有、使用和收益的事实状态，变更为由竞买人等享有。违法建筑物本身违法不等于处置违法建筑物的行为违法，司法拍卖合法与否的判断标准是且只能是“是否损害他人利益或社会公共利益”。事实上，对违法建筑物带瑕疵拍卖不会新增或扩大其对社会秩序和社会利益的影响，因为原先负面影响已客观存在。因此，违法建筑物是可以拍卖的。

建筑的房屋***肯定是不能强制拍卖的，拍卖一定要有法律依据。

最高人民***关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知

法〔2012〕151号

一、各级人民***在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行***力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。

几代人家的房叫什么？

几代人家的房叫祖屋是祖上传留的房屋

《祖屋》作者：于忠晓

山村是游子的念，黄土是人生的根，祖屋是世代的魂。

魂不守舍，祖屋牵挂我的心，提醒我怎样做人做事。

一次次，站在你面前。

牛卖了，大黄狗不知去向，祖屋已经易主。

爷爷去世了，奶奶搬进了新家，眼泪不敢说。

一代代，苍老又沧桑，辞旧又迎新。

还有，远处的祖山祖坟。

根的召唤和魂的牵引，让我回归了本分。

第一代住宅是茅草房。在我们上两辈人的回忆中，特别是我们的爷爷奶奶那一辈，那个时候家住农村，基本上都修的是茅草房或木板房。

第二代住宅是砖瓦房。在我们的爸爸妈妈年轻的时候，因为随着国家经济的变化，生活条件开始变好了，茅草房逐渐被砖瓦房替代，一面砖墙、青青的瓦、黑黑的烟囱。

第三代住宅是电梯房，在我们的爸爸妈妈中年时，家里开始住上了砖混结构的多层楼房，特别是单位分的房子基本就是学习的苏联的赫鲁晓夫楼，也就是俗称的“筒子楼”。现在，随着城市化进程的不断推进，我们的生活比我们的父母辈更好了，我们大多数年轻人都住上了电梯房。

第四代住宅是森林/花园/节能/环保式建筑。曾几何时，居住只是一间简陋的茅草屋或砖瓦房，街道虽狭窄，邻里却相处如亲，而今城市电梯房如雨后春笋般拔地而起，相见不相识成了邻里常态，“时与道人语，盖覆庭院深”的美好时光一去不返。

三代以上的称祖宅。

祖宅，读音为zǔ zhái，汉语词语，是指祖传房舍。

60年以上的房子应该可以算是祖宅，因为60年的时间足够承接三代人的时间。

祖宅是专指祖上的房产，祖上留下来的房屋也称为祖屋，也可以说是一个家族的根，是家族的年轻人对老辈人怀念的地方。

继承老宅一户两宅合法？

合法的。

通过合法买卖的宅基地。

这里说的合法买卖宅基地，是指村民之间进行的合法交易和转让，前提就是村集体的内部交易，符合相关的流程，并有村集体的盖章，或者公示以后没有异议，这样的宅基地就是合法的，而如果只是两户之间私自制定的转让合同，将不会得到保护，比如我的一个亲戚，因为在老家这边交通不发达，于是想把房子建在离公路靠近的地方，刚好有人出售这块地，而且是同村人之间的交易，那么他们的转让合同经过村集体盖章公示无异议后便属于合法的。

到此，以上就是小编对于房产交易老宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易老宅的3点解答对大家有用。