村镇房产交易,村镇房产交易流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于村镇房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍村镇房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 合村并镇的房屋可以买卖吗？
2. 村镇房屋所有权证是什么意思？

合村并镇的房屋可以买卖吗？

合村并镇之后还是农村，农村房屋不同于城市房屋可以随意买卖，而是对购买主体有严格限制的。

　　首先，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。因此，城市居民不能成为农村民房的购买主体。

　　其次，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此本集体经济组织成员外成员不能成为农村民房的购买主体。

　　最后，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，本集体经济组织成员也并非可以随意购买民房。

　　集体经济组织内部成员分析如下：

　　１、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准的；

　　２、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准的；

　　３、已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。

　　第一种情况，再申请宅基地将不获批准，不是购买民房的主体。

　　第二种情况比较特殊，法律规定农村村民出卖、出租住房后不得批准宅基地，但是村内由于两户的宅基地都未达到标准，而进行宅基地调剂，由其中一户申请宅基地的，不属此列，经村民会议讨论同意后是可以依法申请宅基地。

村镇房屋所有权证是什么意思？

是地方性房产所有权凭证。

《村镇房屋所有权证》是地方性房产所有权凭证，它区别于国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，所有权只在地方***所管辖的范围内认可，可以上市，交易依法受保护，与土地使用权无关。

到此，以上就是小编对于村镇房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于村镇房产交易的2点解答对大家有用。