契证房产交易,房屋契证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契证房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍契证房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么房子有契证？
2. 什么是房屋契证？
3. 房证和契证有什么区别？

什么房子有契证？

房产契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由***颁发的具有法律效力的产权凭证。新购商品房在办理房产证之前需要缴纳契税的，缴纳完契税才能出契证的。

2、在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。

3、房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

4、《 城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度， 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证

什么是房屋契证？

房屋契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由***颁发的具有法律效力的产权凭证。在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房产契证是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由***颁发的具有法律效力的产权凭证。新购商品房在办理房产证之前需要缴纳契税的，缴纳完契税才能出契证的。在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准

房证和契证有什么区别？

二者具体有如下区别：

1、契证和房产证定义不同。房产证是房屋所有权证，而契证是指不动产产权凭证。也就是说《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

2、契证和房产证的范围不一样。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定。契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由***颁发的具有法律效力的产权凭证。

3、契证和房产证的性质不一样。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。契证是房屋合同证明。房产证是产权证明，房契证相当于合同。

房证和契证的区别是：第一，证明的内容不同，房产证是房屋的产权证明，而契税证是房产交易的完税证明。第二，发证机关不同，房产证是房管部门颁发，契税证是税务部门颁发。现在的房产证己经三证合一，房管，稅务，土地合署办公，证件统称为不动产权证，包括了契税和土地使用权。所以此前的契证是房屋所有的三证之一，是完税证明，而房产证是产权所有证明。

到此，以上就是小编对于契证房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于契证房产交易的3点解答对大家有用。