房地产设计分析,房地产设计分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产设计分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产设计分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 在房地产公司上班，俗称的甲方，配合的建筑设计院能力特别差，怎么办？
2. 做房地产评估有没有前景？

在房地产公司上班，俗称的甲方，配合的建筑设计院能力特别差，怎么办？

这种现象在地产界是普遍存在的问题。我们之前是对设计院穷追猛打才拿相对好的结果，要解决此类问题，从选设计院及团队的前期要有标准，以及合同约定条款要明确，避免出大医院小医生的情况发生，个人一点建议。

之前我在的一家地产公司上班就是感觉安排设计院画图、改图等工作时不好安排，我总结的原因就是公司领导和设计院的领导关系太好，导致管具体工作的我们对设计院的批评和惩罚，没有办法落实，所以设计院就不害怕你，所以说的话就没有制约性和分量。对接设计院说的高大上点也是一种管理，管理就得有赏罚，这样才能统一想法，握紧拳头一起发力。还有就是自己的经验问题了，是否能够比设计院的人知道的懂得更多，才能把设计院的说服了，听你建议画图改图。

大原则是可沟通可整改情况下，不建议中途换合作单位，增加重复沟通成本和磨合成本。发生这个问题，如果不是关系户直接委托的合作单位，那就是你们招标工作没做好考察评选业绩调查工作，你们内部相关人员是有责任的，现在来***取措施已经是事后控制，做补救了。

先侧面调查一下他们手里的业务量和合作过的同行甲方口碑，有时候设计公司配合不好还有一种可能就是活太多，太饱满，顾此失彼，这个情况就要和对方老板沟通了。如果你们公司规模比较大，以后项目比较持续，可以先抛个饼给他们激励激励。如果你们公司很小，有可能就这一锤子买卖，那人家在业务忙是的时候会对你们有所放松。

如果不是他们业务饱和导致的问题，纯粹的技术水平不够并且经过几次沟通还是无果的话，该按合约约定的权利义务条款罚款还是解约也罢先去摊牌到桌面沟通。沟通过程震慑力还是不够，仍然整改不了的话直接换人，不要犹豫。当然考察新单位和谈判的过程要提前做起来了，如果原单位有可谈和改正的可能尽量还是用上家，这家做你们储备。

做房地产评估有没有前景？

有的。

注册房地产估价师管理办法实施至今，房地产估价师只有在申请注册后才能执业。随着房地产业的兴盛，对估价人才的要求也提升了，这也使房地产估价师证书的含金量提升了许多。房地产估价师的月薪一般在5000-8000元之间，这是全国的平均收入，当然，房地产估价师也有别的的收入来源，如分红、兼职等等，一年大约收入8万-15万元之间，收入还可以。

房地产评估行业前景还可以

我国房地产估价行业起步于上世纪80 年代中期，相比较于发达国家，我国房地产估价行业起步较晚，应用范围也略狭窄。国内大部分的房地产估价机构是由原事业单位或大型国有企业中的估价部门脱钩转制而来，原本就带有浓重的“国企”色彩

到此，以上就是小编对于房地产设计分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产设计分析的2点解答对大家有用。