房产过户后需要签合同吗,房产过户后需要签合同吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后需要签合同吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后需要签合同吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 通过中介买房钱交清也过户了是否还要签合同？
2. 买房子不过户只签协议有什么后患？
3. 我的房子打算出售后与中介签订了独家专卖协议，协议期间不想卖了，需要承担违约责任吗？

通过中介买房钱交清也过户了是否还要签合同？

我真的很奇怪，你们怎么可以不网签就能买卖二手房，甚至也过户呢？如果真是通过正规途径通过当地的房产交易中心办理的手续，那么，肯定有网签的合同在。没有网签合同是不可能完成交易和过户的。

你这个一定要搞清楚。是不是中介代你签订了网签合同。而没有把合同交给你呢？买房是大事，不是儿戏。一定要搞搞清楚。中介如果说不知道，那么你就亲自去房产交易中心查一下这个房子的手续到底是怎么办的？到底有没有合同?合同在哪？你也可以直接问一下卖方，因为他卖房肯定有合同，没有合同同样也办不了过户的。

你说的这个问题确实挺奇怪。我真的没有听说过，也真搞不懂到底是怎么回事。

第一:意向金书面约房东出来谈，

第二:洽谈拢签中介三方合同:电梯房定金1-5万，别墅:5-10万，甲 乙 中介方合同各一份。

第三:三方约好具体哪一天过户，

第四:过完户☞不贷款:三方去银行转除去定金的全额款。***:除去定金的剩余首付

第五:三方交接物管水电煤气，变跟户主。

希望对你有帮助。

买房子不过户只签协议有什么后患？

买房子必须过户，只签协议对买方是有风险的。

买房子必须走正规程序。

    买房子是人生中的一件大事。花了钱房子是你的，你就要按正规程序，和卖方一同去房产交易中心办理过户更名手续。拿到写着你的名字的房产证，你就沒有风险了。

如果你买的房子不更名，只签了买卖协议书，其中一点就是这套房子不能再次交易。

另外，如果过几年你想更名了，卖方却找不到了，或者去了外地，或者病故，这种可能都是有可能的。

所以，买到手的房子，必须马上办理过户更名。

协议怎么签都不能起到证明房屋所有权属于你家的作用，只能证明双方有一个买卖关系。

因为按规定房屋所有权的认定以产权登记为准，这是唯一标准。所以，要想得到房屋产权，就必须过户。

否则，将来一旦你们关系发生什么变化，或者你亲戚家遇到什么其他债务纠纷，都可能会对你家产生不利影响。

我的房子打算出售后与中介签订了独家专卖协议，协议期间不想卖了，需要承担违约责任吗？

就事论事，有不违约的情形也有违约的可能。

首先，事实上是该房不出售了，既然不卖房，业主作为产权人，具有处置该房的权利，那么独家出售协议失去了生效的条件。

其次，房子继续出售，但是不愿意再给该中介公司独家专卖了，同时在签署独家协议的时候收取了保证金，中介方也能举证该房确实在其他公司还在售，那么这种情况是业主方单方毁约，是存在违约事实的。

还有一种情况，就是独家协议的期限内我不卖了，到期再重新拿出来卖，这种情况下不违约。一般独家协议有一个期限，一个月两个月不等。所以业主如果觉得独家协议不合适，中途想反悔，可以先不卖，等该协议到期再卖。

回答完问题后，我有个想法不吐不快。

很多人对房产销售妖魔化太多，动不动就黑中介怎么样的，以我从业多年来的感受，兢兢业业的房产销售是大多数。

但是近10年中国房地产的突飞猛进，太多人在这个房价不断上涨的[_a***_]失去了上车的机会，或者付出了巨大的成本去上车，在加上本身房产销售既帮业主卖房又帮客户买房，两边代理产生的两边都不是人的效应，裹夹着大量的怨气，只能向最弱的，也没有任何话语权「在任何媒体，纸媒，电视，自媒体等，房产销售都是没有话语权的」的中介发泄。

要知道，涨价的是业主，是不断新高的土拍，是市场经济的充分发展，也是热钱是蓄水池，房产中介只是涨价环节里，最无辜的一环。

所以，这公平吗？

到此，以上就是小编对于房产过户后需要签合同吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后需要签合同吗的3点解答对大家有用。