大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资商业地产注意什么问题的问题，于是小编就整理了4个相关介绍投资商业地产注意什么问题的解答，让我们一起看看吧。
房产投资应注意哪些事项？
1.投资地段不错的二手住宅，周边有大型的商业中心，商务区，公园地铁等。
3.投资住宅一定要选择好出租的，周边人群密集的。
投资商铺类房产需要注意以下几个方面：
2.商铺一定要选择门头较宽，进深较浅的商铺。
3.商铺的位置一定要选择离小区大门近的，或者靠中间位置的。
我认为目前投资房地产还是可以的，但是不会像以前那样无脑买就能赚，长远看，人往哪里聚集，哪里就是未来。从全世界发达国家的发展经历来看，会发现一个规律，大城市越来越大，小城市越来越小。比如法国巴黎，日本东京，韩国首尔，英国伦敦等等，这些城市有很强大的吸引力，吸引年轻人去就业，去安家，城市规模一再扩大，周边小城市被慢慢吸血变的越来越小。
我们自己国家，从长远来看，北京，上海，深圳，广州等一线城市对人口的吸引力会越来越厉害，这四个超大城市对人口的吸引力、辐射范围是全国乃至全世界。所以长远看投资不会亏的。
从中长期来看，目前国内很多省份都在发展强省会政策，比如湖南长沙，湖北武汉，安徽合肥，贵州贵阳，广西南宁等，这些城市对周边地区的辐射力、人口的吸引力会渐渐凸显，也是不错的第二选择。
还有国家政策方面，我觉得有个特例：海南海口，这个城市的未来的前景不可小觑，在省内它是省会城市，国家各种利好政策扶持，迟早发展起来。买房就是买未来，海口乃至海南昨晚全国唯一的亚热带地区，旅游，经济等，辐射力和新引力也是全国乃至全世界范围的，比如其他非沿海省份省会强不少。
一：房产投资应该注意的是该怎么规避风险，尽量使自己的投资有所收益而不是亏本。
二：房产投资的红利期已过，现在不太适合房产投资。
三：也不排除那些急需把房子出手的人可以低价购买等待合适的机会再卖出嫌取一些利润。
四：总之，非常时期，除非你的钱太多了家里放不下了就投资房产吧，既使亏了也不会感觉心疼。
房产投资是相对稳定！
1、风险评估，选择上市公司及品牌房企的楼盘一般不会出现烂尾，扯皮，质量，交房问题！证件齐全就可以入手！
2、增值空间，楼盘是否增值与***对本区域的规划和预期，一般占据学校，地铁，医院，大型商超，***单位等配套的房产有相当可观的升值空间！
3、住房或商业，根据当地的市场需求来定，租金收益与房价[_a***_]都是投资回报，大部分城市住房投资风险小于商业！
看了大部分的回答都没有说到真正的核心，那些都是战术上的细枝末节，中介会帮你解决的。
购买房产最重要的是先定战略，其次才定策略，最后才是具体战术。
战略层面就是选择哪一个国家，哪一个城市，哪一个区域，这个是最重要的。一定要选择人口稳定净流入的大城市，选对城市后要选对更具发展潜力区域。
做好战略以后才开始做策略，那就是买什么样的房子，新房还是二手房，还是其他房子。我给的建议是选筹五要素：产业、刚需、地铁、次新、学位，这五者缺一不可。
最后才是战术层面去看具体小区和房子，一定要记得战略才是最重要的。千万不要本末倒置，被中介和开发商忽悠去远郊看样板房，一冲动就下定金。
认同我的观点就点个关注呗，多交流多碰撞，一起成长。
准备买个小商铺，有什么要注意的吗？
我认识一个新耀行商业地产的投资经纪人，他告诉买商铺要注意七大细节问题：
1、要选择人流量大的街区，特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。2、要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店，同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯不同，客流量也会不同.
3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置，店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点，另外，店铺前最好有便于停车的地方。
4、买商铺之前多调查：兵法常说，凡事预则立，不预则废。买了商铺，并不意味着您可以实现旱涝保收、坐享其成，你需要调查面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌，作为个人投资者，虽然不需要出调查报告，但是要做到自己心中有数。5、尽量不买商场里的商铺：不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。
6、考虑商铺的配套：商铺好不好出租，和商铺的配套有很大的关系，您的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街商铺是否有专用的货运电梯等。7、考虑投资回报率：一般投资回报率在8%以上是可以考虑的，在考虑投资回报率时，大家往往容易忽略商铺的使用年限，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年，对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
准备买个小商铺，有什么要注意的吗？
我认识一个新耀行商业地产的投资经纪人，他告诉买商铺要注意七大细节问题：
1、要选择人流量大的街区，特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。2、要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店，同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯不同，客流量也会不同.
3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置，店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点，另外，店铺前最好有便于停车的地方。
4、买商铺之前多调查：兵法常说，凡事预则立，不预则废。买了商铺，并不意味着您可以实现旱涝保收、坐享其成，你需要调查面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌，作为个人投资者，虽然不需要出调查报告，但是要做到自己心中有数。5、尽量不买商场里的商铺：不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。
6、考虑商铺的配套：商铺好不好出租，和商铺的配套有很大的关系，您的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街商铺是否有专用的货运电梯等。7、考虑投资回报率：一般投资回报率在8%以上是可以考虑的，在考虑投资回报率时，大家往往容易忽略商铺的使用年限，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年，对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
应该如何投资房地产？
房地产是可以抗通胀，增值，保值，因为土地不可再生
美国前总统罗斯福总结说：不动产，不会被偷，遗失，也不会被搬走，只要注意适当的管理，它就是世界上最安全的投资。
而且拥有房地产的支点：做到借鸡生蛋，如果你找到一个支点,就能够放大你的财富。充分发挥钱生钱的优势，创造资产性收入。
利用房产的时间价值和使用价值获利：投资收益，租金收益。投资越早越好，能够获得越多净资产值。
下面给大家投资房产十大顺序建议：1、商铺 ，2、小型公寓，，3、豪宅，4、普通住房，5、写字楼，6、别 墅，7、工 厂（规范），8、土 地，9、渡***村，10、旅游胜地
如何进行房地产投资？
大家好，这里是骁民财经。
题主你好，投资房产？你这个想法可不太对啊。***已经说了“房子是用来住的，不是用来炒的”。您却还想着房地产投资，不提倡！大大滴不提倡！
另外，***如您是抱着买房即是投资的刚需的话，那是可以考虑投资价值滴。
那么刚需买房，该怎么抱着投资的角度买呢？
我来说说我的看法。
买房，一定要挑地理位置好，房子质量，居住环境好，大家都想买的地方买。
其实，就是挑热门的地方买。我们以投资的角度买房，不就图个保值率，或者说增值率吗？
这样的房子，保值率比较高，***如以后房子涨价。那么没有问题，你的房子肯定涨价快。
***如以后房子跌价，那么以后最先跌价的，房子，也是那些地理位置差，配套差，难交易的地方。
所以，买房，就是买个流动性。流动性好，说明房子受欢迎，不至于以后砸到手里而且住着也应该舒服。流动性差，则非常不好了，最先下跌的就是这类房子。
这就是我的观点，谢谢大家。欢迎点赞关注。
声明一点，房产投资不只是狭义上的房子，他还包括店面、写字楼，统称商业。
首先，从纯粹投资回报率来讲，应该以店面投资为主，选址多热闹沿街，不能贪便宜……
其次，如果以半居家半投资为主的，毋庸置疑，应该投资房子。投资房子我只提关键两点。一、要从品质楼盘出发，选择品牌开发商，因为人们早已经从早期的温饱迈入了对品质生活的追求，对房子好坏的需求，已经超越对价格高低的追求，所以不能选择什么拆迁房，旧社区，破社区，这些没有未来。同时品牌开发商能够带来的相关配套以及***的支持，不是小开发商所能比拟的。
二、要从楼盘配套出发，包括现在以及未来的，周边有没有知名、大型商业配套，或者未来有没有大型配套入驻，有没地铁线路规划，这就决定了未来房价的走向。千万不能贪便宜，选择偏僻的地段，放再久也没用。
三、谈到写字楼，基本每个城市都是饱和状态，既不是必需品，也没有可观的投资回报率，而且又不能落户口，除非一些老人家没什么追求的，买来蛮住可以，投资是最不值当的。
谢谢！
到此，以上就是小编对于投资商业地产注意什么问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资商业地产注意什么问题的4点解答对大家有用。
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