房产私自买卖不过户违法吗,房产私自买卖不过户违法吗怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产私自买卖不过户违法吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产私自买卖不过户违法吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 私下买卖了公产房怎么办？
2. 亲人之间房屋买卖不过户私下签协议是否有法律效力？
3. 二手房过户后换锁合法吗？

私下买卖了公产房怎么办？

私下买卖了公产房是不符合买卖合同规定的，在办理过户手续的时候不能办理，公产房属于国有资产，不能买卖和出售，必须要实行公开拍卖才能合法，这样做国有资产才不会流失，不能私自买卖，只能是按国有资产买卖的相关规定，先公示拍卖须知。

私下买卖了工产房怎么办？

如果是私下买，卖了公产房，那是不允许的。公产房是属于公家的产业，不允许私人买卖。如果你去私人买，卖的话，肯定是违法的。

如果是私下买卖了公产房及时的退回，并且把资金退回给公交，这样就没事儿了，千万别心存侥幸，到时候后悔就晚了。

亲人之间房屋买卖不过户私下签协议是否有法律效力？

先引法条，《物权法》第15条： 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。

这就是不动产物权变动的区分原则，就是说只要合同本身是有效的，法律是承认和保护的，有没有去办理登记过户的手续并不影响。

这个时候房屋所有权没有转让，但是房屋买卖合同时生效的。

你可以依据合同要求另一方履行，你享有合法的债权。

你有权请求对方办理过户登记，对方拒绝的，可以通过强制执行取得房屋的过户登记。 理论上是这样的，希望能有用。

二手房过户后换锁合法吗？

人们在日常生活中购买二手商品房，在签订了购房合同，缴纳了相关税费。办理了不动产权过户手续以后，该房屋的所有权和处分权，归新的业主。

因此新的业主在接手了该房屋以后，根据自己的需要更换门锁，是合理合法的。其他的任何个人和单位均不得干涉。

二手房过户后，换锁当然是合法的了。因为二手房已经过户了，当然人家想换锁是正常的呀！如果不换锁，反倒存在隐患。你想，谁愿意把自己新买的房子不换锁，用别人家用过的锁啊？肯定是要换新锁呀，这样才起到安全的作用啊！所以说二手房过户后，一定要换新锁。

合法二手房过户以后就是属于新产权人的不动产了，当然可以对已经过户的二手房进行换锁了，确切的说过户后所有的手续都已经办完了之后，所有的房子权属问题都已经很明确了，新的房主可以对该房子进行一切产权人可以行使的权利

到此，以上就是小编对于房产私自买卖不过户违法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产私自买卖不过户违法吗的3点解答对大家有用。