大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易父子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易父子的解答，让我们一起看看吧。
最新父子房产过户流程？
1、父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的***到房管中心进行登记；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取新的房产证。
父子房产过户流程及费用？
开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
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父子房产过户流程和手续费？
承继过户与销售和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。
二、需交纳的税费有：
1、契税：通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需交纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年能够免交营业税。
3、自个所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住所的可免)
4、销售费：3元/平方米(可是通常需买房人把两边的销售费都交了，也即是6元每平米)
5、测绘费：按各区详细规则
6、权属注册费及取证费：通常状况是在200元内。
二手房计税基数是以房子估价，首套房是根据卖家是不是首套房。满5年，可是买方不是首套房，自个所得税1%要交纳。
父子房产过户，一般有赠与，继承，买卖，赠与各项税费比较高，继承税费也比较高，继承后再买卖要缴纳20%的很所得税，所以不划算，最好走买卖，1%个税和1.5契税，是所有过户费用最低的，希望我的回答可以帮到你！
方式：父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
过户费用：
(1)公证费;按[_a***_]2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
【买卖过户】——按房屋买卖办理过户
是需要根据你们父子之间的过户方式方法来计算过户手续费的，对于你们父子之间过户一套房子的产权证的时候是可以用买卖合同的方式方法进行一下过户的，这种情况就是需要缴纳商品房子的交易税，还有一个办法就是父亲赠与儿子的房产，当时的手续费不贵，但是儿子二次出售的时候所得税就高了
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字画析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用如下: 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳: 1、契税评估额1%-3%(首套1%，非首套3%)，由买方缴纳! 2、所得税1%(唯一住房可申请免除)，卖方; 3、交易费6/平方工本费80元，买方; 4、其他营业税5.6%(五年外可申请免除)卖方、合同印花税等免希望以上的信息对你在父子房屋过户手续费用有帮助
到此，以上就是小编对于房产交易父子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易父子的3点解答对大家有用。
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