房产过户更名申请书范文,房产过户更名申请书范文怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户更名申请书范文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户更名申请书范文的解答，让我们一起看看吧。

1. 改名字的申请书和理由怎么写？
2. 房子更名流程及注意事项？
3. 房子更名需要多少钱？

改名字的申请书和理由怎么写？

改名字是很麻烦的，首先你要有充分的理由才可以的，如“重名”，或名字中有生僻字的原因，否则户籍部门是不会给你改的，最好的理由就是重名，不管是什么理由，我教你一下改名字的步骤吧，不要怀疑我的步骤，因为我改过很多次的，也都是户籍部门的人教我的，首先你要写“更名申请” 更名申请 XXX户籍部门，我叫XXX，性别？，X年X月X日出生，现年X周岁，因周围四邻重名2人，给工作和生活带来诸多不便，故申请更名为XXX！ 望批准！

申请人：XXX 年 月 日申请写好后，还要到单位开一份证明，只须证明你是这个单位的职工就可以，不用证明和XXX重名！1：拿着申请和证明到户籍部门添写表格，管片民警签字，所长签字2：到此户籍部门的上一级主管部门，找户籍科的领导签字3：公证（200）

4：如果你当地的户籍部门的上一级主管部门是县级的，还要到市级的公安局的户籍部门找领导签字5：回到户口所在地的户籍部门打印新的户口簿6：需要的资料：2张一寸照片，身份证，户口簿，外加新户口簿的工本费（好象是19）改完后你以前的卡之类的东西不用担心的，因为这时候你的新的户口簿上的“曾用名”一栏就有你以前的名字了！在说你改名字的过程中的一切资料户籍部门都要归档保管的，你的新的***的信息里有你以前的名字的！愿你开心！

房子更名流程及注意事项？

一、房产证更名流程之一直接添加

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

二、房产证更名流程之二赠予

1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

2、以下是赠予的两种情况：

3、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清***，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

4、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

赠与手续

受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

5、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

房子更名需要多少钱？

房子更名需要的钱具体如下：

1、契税：一般是房款的1% （面积在90[_a***_]以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房子更名需要缴纳以下费用：

1、需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

2、受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。

到此，以上就是小编对于房产过户更名申请书范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户更名申请书范文的3点解答对大家有用。