房产过户后租金怎么收的,房产过户后租金怎么收的呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后租金怎么收的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后租金怎么收的的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人继承的房产租金归谁？
2. 二手房买卖没过户租金归谁？
3. 我买了之前租的房子，暂时没过户，首付也付了，房东要收我房租，这合理吗？

个人继承的房产租金归谁？

个人继承的房产就是继承人个人所拥有的房产。在合法继承前房产出租的租金归被继承人所有。在合法继承并办理过户手续后，房产就归继承人所有。被继承的房产出租后，租金当然归继承者所拥有。一般情况，只有被继承人亡故后，才会发生继承房产的事。

二手房买卖没过户租金归谁？

很高兴为您解答这个问题：

一：二手房买卖合同应该写有交房时间的，一般在未交房给下家的情况下，房子的所有收益归卖家，在交了房子后才归买家

二：如果有特殊情况之下，可以协商处理

希望能帮到您.

根据《中华人民共和国合同法》

第九章 买卖合同

第一百六十三条 标的物在交付之前产生的租金，归出卖人所有，交付之后产生的租金，归买受人所有。你拿到房本,这时你就是房屋的产权人.但是,这是否就是房屋交付的日期,这要看你购房合同的约定。如果是约定办理到房产证就是房屋交付日期,那么,约定之后的房租,是属于买受人的,也就是属于你的。如果约定卖家收到房屋货款的日期为交付日期,那么就是约定之前。如果合同中没有约定交付日期,那么按照实际的日期算。

根据

第十三章 租赁合同

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

所以,如果房租不是很多,或者你不想找太多麻烦,就可以不要这个房租.

我买了之前租的房子，暂时没过户，首付也付了，房东要收我房租，这合理吗？

先简明扼要的回答露珠的问题:房租你还要继续支付，直到房屋产权过户完成后，租金才不用缴纳。

为什么这么说呢？我们由浅入深的慢慢分析一下:

首先我们做个***设？你没有租赁这套住房，那么在标的物产权发生变更之前，你是不会住到房子里面去！毕竟原业主不会***善心的叫一个陌生人住到自己的房子里去。

其次我们在做个***设？***如露珠租赁这套住宅，但原业主把他卖给其他人，在房屋没有过户，产权没有发生转移之前，你的租金还是要缴纳到原业主。当产权发生转移后，原业主就失去了对房子的所有权，你的租金就要缴纳给新业主。

***设完上述情况后，我们不难看出，你的租金还是要继续缴纳直至产权过户完成。从我国现行的关于房产的法律法规来看，我们保护私有产权。私有产权神圣不可侵犯，产权没有转移完成前，原业主享有因为产权带来的所有收益。

文道最后还是想劝露珠一句，在不违反法律的情况下不外呼人情。既然这么有缘分，租赁后又购买，不如动之以情晓之以理，跟房主谈谈交情。***如房主大度，没准一高兴房租提前免除了。即使房主不愿意，也不要感到沮丧，更不要抱怨。毕竟大家都是理性的经济个体，收取租金也是作为原业主的权利！

这个看你们怎么谈的，交房时间，如果合同表明有付首付几个工作日交房 房东是没有权利收你租金的 所以买房卖房一定要把这些弄清楚 看着很小的事，最后都容易产生矛盾。找个靠谱的中介很重要，细心的。祝你买房愉快

这很正常，为什么呢？因为你的房子只是付了首付，并没有过户，还有尾款没有给房东，所以这个房子在法律上面还是属于房东的，但是你为什么不过户呢？原因是什么？是不是也是因为税的问题啊？在二手房交易当中，通常分为三步走，第一步，交定金订合同，第二部付首付过户，第三部尾款交房，只有走完第三步，这个房子才完全属于你，你没过户，只是说你完成了第一步，第二步尚未完成，房东还有尾款没有收到，所以房子也是属于房东的， 因为如果房东还有贷款的话，那***的利息也是他在付啊！他收你的租金天经地义，除非你们在谈合同的时候有特别的说明，不然这房子没有完全交给你之前都是属于房东的，收你的租金也合情合理，我以前也碰到过这种情况就是交了首付，不过户是因为有营业税的原因，只有到了不付营业税的时候才过户，所以你目前这个时候房东基本上都是要收租金的。

不过，这个其实也是可以跟房东谈的，就是在合同里面说明，只要付了首付，他就不能收你租金，这个也是可以的，但是很明显你在谈合同的时候没有说，所以默认为房东可以收你的房租。

如果房子一涨，你绝对是撤皮，打官司，

一套房子几十万，百万

也啥不找个中介帮忙***，

***通过后才给首付！

房子现在是业主的，名字也不是你的，还有70%没付，房子该收！

早点走正常程序。

业主晚上都再笑，这家伙真蠢，房子还是我们的，还给了首付，没过户，等涨价，违约！

房东无权收取租金。合同法第163条，标的物交付后产生的孳息归买受人所有。房屋既然已经交付，房东无权收取租金。除非你们租赁合同有特别规定。就如开发商把房子卖给你，已经办理入户手续，但没有办理房产证，这时你出租房子的租金还能交给开放商吗？道理相同。

到此，以上就是小编[_a***_]房产过户后租金怎么收的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后租金怎么收的的3点解答对大家有用。