房产交易找谁,房产交易找谁办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易找谁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易找谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房签不了房屋买卖合同找谁？
2. 买的房子有违建，当初没注意，现在是谁对该违建负责？

购房签不了房屋买卖合同找谁？

我们班去买房的时候，交完首付款，直接去售楼部签正式的购房。合同就可以了，如果签不了购房合同，具体什么原因一定要问售楼部。问清楚，一般正常情况下，交完首付款就好。就是前正式购房合同，开发商更着急签合同，就签完合同之后，开发商才能及时回款。

向开发商索要，或者到房管局查档复印。
二、购房合同常遇见的问题
1、在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
2、合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
【法律条文】:
《中华人民共和国民法典》：
第一百一十九条　【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》：
第一百一十九条　【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《商品房销售管理办法》：
第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
《商品房销售管理办法》：
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
　　（一）当事人名称或者姓名和住所；
　　（二）商品房基本状况；
　　（三）商品房的销售方式；
　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
　　（五）交付使用条件及日期；
　　（六）装饰、设备标准承诺；
　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
　　（八）公共配套建筑的产权归属；
　　（九）面积差异的处理方式；
　　（十）办理产权登记有关事宜；
　　（十一）解决争议的方法；
　　（十二）违约责任；
　　（十三）双方约定的其他事项。
《商品房销售管理办法》：
第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

买的房子有违建，当初没注意，现在是谁对该违建负责？

1.肯定是你自己负责了。

2.因为你买房子时没有注意违建问题而买下来了，这个房子的所有权[_a***_]是你的了，违建承担责任肯定是找房子的所有者，如果有购房合同且注明了违建责任，就可以按合同办事。

3.购房属于大事了，不能草率，否则后果很严重。

1.买的房子有建，当初没注意，现在是谁对该违建负责。即然是违建应该找买给你房子的开发商。2.你自己也有一定责任，违建的房子是不合法的，就不要买，买下了就会有风险。3.违建的房子沒有合法手续，如果影响规划是要被强行拆除的。这点谁也没有办法，如果拆除你的损失就大了。所以购买违法建的房子是有及大风险的，千万不要轻易购买！

到此，以上就是小编对于房产交易找谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易找谁的2点解答对大家有用。