房地产行业逻辑分析,房地产的逻辑

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业逻辑分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产行业逻辑分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 砸下几百亿后 ,房地产巨头恒大造车的根本逻辑是什么？
2. 用逻辑分析，房地产拍了高价地如何应对？
3. 结婚率、出生率、房产税、保障房……买房逻辑是否正在被改写？

砸下几百亿后 ,房地产巨头恒大造车的根本逻辑是什么？

在中国经济活动中，能不能比别人先走一步，或是要比别人走得快，关键还是在于是否认清国家的政策方针，下一步的经展发展方向的重点在那里，没凝国家目前推动经济发展方向是高新技术，而新能源汽车就是其中重要一环。这次恒大转型就是抓住这一方向，在新能源汽车上一出手就发布6台新车，车设计得很有未来感，看得出恒大做车是认真。恒驰动力总成是全球顶级技术，也就是说有自己的核心技术，工厂也是4.0标准，这厂现代化程度高，看看好恒驰，期待实车上市测试。

用逻辑分析，房地产拍了高价地如何应对？

房地产开发商在拿地的时候，会对地块周边未来的发展有一个详细的分析方案，不是盲目的去争抢某个地块。

当地***对拍卖的商业用地，也会有一定衡量标准，如果是一块离市区较远的荒地，在没有市政规划的情况下，不会有开发商参与竞争。劣质产品是没有市场的。

开发商在获得此地块的未来5年或者10年之内的规划信息之后，公司内部会出一个方案进行分析，总建筑面积能达到多少，绿化和公共设施需要怎么配套才合理，总的投入需要多少，回款时间大概是多少，银行贷款的利息和其它方面的支出会是多少，总的收益能够达到多少等等。

开发商拿地之后很少有马上开工的例子，尤其是好的地块，需要进行一系列的手续申请备案，银行***，拆迁，物质筹备，设计等等，至少会在两年以后才开工。或者直接囤地，等***规划的差不多的时候，再启动。

虽然现在***对开发商拿地到开工建设有时间限定，但是都会找理由可以拖延建设时间。

成本决定商品价格，高价拿地肯定有高价房出现，每平米的收益都是计算到小数点以后几位数。

除非是像以前那样准备拿到银行***跑路或者烂尾的项目，一般都不会有亏本卖房的开发商。

（我是老白，欢迎关注我的头条号！）

结婚率、出生率、房产税、保障房……买房逻辑是否正在被改写？

买房的逻辑会不会改写不好说，但是买房的心态一定不会变，当然我只能说是普通的、大众的、买房只是为住的人，买房的心态不会变，那些炒房客肯定是会变得！

人的基本需求吃喝住行，目前咱们国家吃喝肯定是解决了，住行的行也解决的不错，地铁、公交、高铁、飞机、私家车！无论是出差还是出行，只要你愿意可以满足你的各种出行需求！就差住了，吃可以随便吃，喝可以随便喝，行也可以随便行，就是住，不行，为什么？房子是个大的资产，所以不行！

首先我们如果想怎么住就可以这么住，我估计啊，每人至少三套房，大平层的，别墅、公寓！现在大家不买房子了为什么，因为没有钱了，因为房子太贵了！如果房子变得非常便宜，谁都可以随意买的起，请问市[_a***_]的，环境好的，交通方便的，买给谁啊，钱大家都有，需求比供应高100倍，卖房卖给谁，靠市场经济的规律解决不了！

所以房子肯定是不会掉价到每个人可以随意就买，不可能你干一年就能买的上！所以房价不涨，目的是为了通货膨胀慢点！为的是让他回归商品属性，脱离金融属性，避免因为房子让我们的金融出现危机！

所以买房子的逻辑应该不变，但是心态变了，有需求的***买房，没需求的也少掺和这点事，想买的，你就买，但是你买你就的付出，家庭开支的一半被房子占了，甚至有的家庭一半都不够，不够的，你想买，那就咬着牙过日子，但是咬着牙都不行，那你就安生的去住国家的保障性住房吧！因为你穷，所以国家保障你！

结婚率出生率这一块，我 周边的朋友现在大龄还没有结婚的不少，最大的一个41了，说是没遇到合适的。

女的年龄大的也有，自己有房有存款，有 工作，就是不想找，32岁，她说自己一个人生活的也很好，和别人一起不习惯，已经习惯单身一个人了，自由，舒适。找的好的话，两人可以一起生活，要是对方不好的话，自己还要做家务，赚钱等等，朋友说，这图什么呢

买房子，反正周边结婚没结婚的都有买房子，房子还是很重要的

到此，以上就是小编对于房地产行业逻辑分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业逻辑分析的3点解答对大家有用。