商业地产二线城市折现率,商业地产二线城市折现率怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产二线城市折现率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产二线城市折现率的解答，让我们一起看看吧。

1. 一线城市房子可以买吗？
2. 疫情发展超了预期，大家怎么看未来房价走势？

一线城市房子可以买吗？

可以

总的来说一线城市还是可以买房的，最近的房价也算比较低的低点，总体的贷款政策也算是不错。可是现在买房不能太过忙碌，还是要有所选择。如果是刚需的话，无需想太多，生活方便工作便利便行。

1 可以买，但是存在困难
2 一线城市的房价普遍较高，购买需要较大的经济压力，存在一定的困难
3 可以选择购买远离市中心的区域，或者选择合适的购房方式，如按揭、共有产权等，以降低购房的经济压力。
同时也可以不急于购房，多观察市场变化，等待合适的时机。

结论：一线城市房子可以买。
原因：一线城市具有高度经济发展和人口密集的特点，房价相对较高，但同时也呈现稳定上涨的趋势，投资价值较高。
此外，一线城市的就业机会多，发展前景好，人们对于房子的需求也很强烈，买房成为解决住房问题的不二选择。
内容延伸：当选择购买一线城市的房子时，需要注意房源的质量和地理位置，为了避免投资风险，最好选择在城市中心区域或者地铁周边的房子。
同时购买房子的时机也很重要，需要关注市场的走向，选择合适的买入时机，以获取最大的利润。

如果很多钱，那一线城市肯定可以买。

一线城市本质上买的不是房，而是国运，具体说就是未来国运的折现。

如果未来国运昌盛，那么好***就不会像现在这般稀缺，你在二线城市一样过的很好，财富不至于大增长，但也不会承担大的风险。未来的二线城市就像美国住在波士顿 亚特兰大 休斯顿，这不好吗？一定要纽约 洛杉矶才算是好？

可以。现在一线城市的商住房通常会建筑在靠近市中心的区域，这会使得很多投资者和购房者有机会随身携带着一种不断投资快速增长的机会，从而使他们在投资中盈利。

也有一些投资者会买一线城市的商住房来改变这里的地段，发展自己的商业，或者把商业机会转化为资本现金流。总之，一线城市的商住房确实可以买。

疫情发展超了预期，大家怎么看未来房价走势？

中国疫情控制住以后，企业复工复产，生产生活基本恢复正常，但是海外疫情有越来越严重，生产活动处于封停状态，很多国家封国，中国的外贸企业开始受到影响，企业刚开工又要面临停工的窘境。企业资金周转出现问题，随之而来的会伴随工资发不出来，失业率的上升，持续时间久了，会造成银行坏账增加，放盘数量激增，对金融系统造成危机，从而影响房产价格，我觉得未来三到五个月房价多数是会震荡下行的

我们要始终相信党的领导，这次疫情我们可以看到中国是怎么对待疫情的，其他国家又是怎么对待的。

疫情防控指挥不当，下台。能者上，无能者下，这是一次考验，无论是从经济上还是政治管理上来说这都是一次大洗牌，中国对待疫情的态度是保护人民活下去，这才是***。

在控制疫情的[_a***_]下抓紧恢复经济，复工复产，鼓励消费，我们看到得是一个积极的中国。

疫情对房地产有什么影响？当然是有的，小开发商资金有限倒闭的不在少数，这也是一次洗牌，以后的房地产会趋于多大品牌开发商，有实力的企业承肩，对房地产的发展有利无害。

国家一直都强调，住房不炒，严控房价。不能大跌也不能大涨，要稳房价促经济，房子稳步增长，不能大起大落。从长远来看，未来中国的房价会稳步上涨，市场经济要发展必然不能控制太严，***做的只能是引导，宏观的方向去调控。

疫情影响大，房子还能不能买？

对于刚需自住，我想说：房子在什么时候卖都可以。什么时候需要就什么时候买。

同时我也给大伙一个建议，房价涨的时候折现，房价平稳的时候置换，房价有下跌趋势就买进，这当然是最好不过了

很有意义的一个问题。首先我是经济学出身，也一直炒股快20年并且投资房地产。

目前我觉得短时间内房价下跌压力很大，首先我最大的理由是，房价现阶段的过高已经影响到了人口出生率，这个问题很多人没有关注到，其实是非常重要的一个因素，你想想，国家的竞争，人口是一个重要的因素，如果人口都没有了，国家竞争力会严重受到影响，相信高层已经非常重视这个问题。

之前房价一直在涨，根本是地价带动，地价是谁希望涨呢，大家心里应该明白。但是目前国家已经真心不希望房价过高了。

同时受到人口红利的减少，和人口老龄化的加速，购房的天然动力在减弱。购房的主力年龄在29到45岁之间，目前这个年纪段的人口大部分已经有一套甚至多套房子，如果房价不涨，投资动机就回消失，房子的购买人群进一步减少。

短期内，收到疫情影响，和经济下行，失业增加，房价不涨，甚至下跌趋势已经形成。同时关注到目前地产公司资金压力巨大，不排除油部分地产公司以价换量。

目前国内房子的空置率已经非常高，大部分城市的房价收入唉已经反映出地产泡沫严重。所以建议大家远离投机房地产。关注未来几年高科技包括5G等领域的发展机会。

到此，以上就是小编对于商业地产二线城市折现率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产二线城市折现率的2点解答对大家有用。