分析房地产价格走势,分析房地产价格走势的软件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产价格走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍分析房地产价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情过后，楼市价格走势会是什么？
2. 中国的房地产未来趋势是怎么样的？老百姓到底还买不买得起房子？
3. 疫情过后房地产行情走势如何？
4. 2020年疫情之后，房产的趋势如何？适合买房吗？房价会不会降？

疫情过后，楼市价格走势会是什么？

我来以一枚准购房者的身份回答一下这个问题。

目标购房城市：西双版纳。

2020年1月18日，我们一大家子从成都自驾西双版纳过春节，结果遇到***疫情爆发，因为老妈只能晕车只能坐飞机和动车（地铁），所以一家人被迫滞留景洪（租住澜沧江边某小区）2个月，切身感受了冬天的西双版纳温暖的气候和蓝天白云以及生活的便利，尤其大米很好吃，于是打算在景洪买一套房子，作为将来的养老房。这是准备买房缘由。

景洪的疫情属于井喷型，几天一下就16个，然后就没有了。3月初，全国疫情态势宽松了，但景洪的景区依旧关闭。反正闲来无事，开着车出门透气的同时，几乎把景洪曼弄枫、融创（原来的万达）以及紧邻澜沧江边等几个著名生活片区的在售楼盘位置、价格以及优惠政策基本了解完毕，同时，也加了销售或中介的微信。这是准备买房的节奏。

当初看好的几个楼盘，都是精装修交房，楼层的朝向的不同，价格8500—9200元/平之间。但当时没现场下手——就是考虑到受疫情影响停工停产，经济绝对下行的因素。全国各种住宅型刚需受疫情影响最重，因为大量刚需可能面临失业手头没钱，版纳的房子虽然属于康养型，但也会受到波及。

果然。回成都不久，就不断收到版纳那边销售或中介的微信关于房子在原来基础上进一步优惠的信息。随着全球疫情爆发，经济衰退的阴影正大面积扑来，版纳那边传来的信息不断，价格下调的，精装改清水卖的，总之，感觉价格在原来基础上正在越来越便宜。

其实我们都知道，现在房地产开发成本非常高，房企的杠杆率也高得吓人。因此，受全球疫情爆发影响，一方面是买房者的意愿在不断降低，另一方面是房地产企业对在售楼盘回款速度更是渴求，而这种买卖双方现金流动受阻的态势，就要看全球疫情什么时间收尾。一般说来，全球疫情持续时间越长，影响就越大。

疫情后，楼市价格怎么走，说白了就是短期内价格怎么走。我觉得要看几个东西:

第一，国家的货币政策如何？如果加速印钞，加速防水，就是楼市不想涨价，通货膨胀也会逼的楼市涨价不可。

第二，行政干预。如果国家禁止买卖了，或者禁止贷款了，或者限购了，或者……，那楼市肯定涨不动。

第三，土地出让。如果国家加大土地供应力度，那供给充足，可以缓解涨价甚至供大于求要降下。如果国家缓步出让，那供给不足或者供给刚刚能满足，供求关系决定了降不动。

第四，外部热钱短期内能不能大量流入。热钱进来就是抄一把就走，一两年就要变现走人，而目前国内可供投资领域不多，所以楼市是个不错的商品。

中国的房地产未来趋势是怎么样的？老百姓到底还买不买得起房子？

房子已经不是为老百姓盖的，目前状况除了刚需买房其他人都是炒房，很多炒股的人转战房产，来钱快，又保值！但坑害了80后和90后，这两个年代的人结婚生子都受影响！三四线房子大量过剩，各级***心知肚明，最后结局是国家银行受损，年轻人受害！

没钱的永远买不起，有钱的也不会再买了！

因为从炒房开始就是为了储蓄存款去库存，那多存款总要有个出处。于是房子换钞票。注意你以为是钞票买房子，其实是房子换钞票的。

换句话说就超发的货币去库存，现在，都收回来了，而且已经收到乾隆九百八十年了。

再收，难度太大了。已经过极限了。

目前中国人的思维都已经走入深度误区，实际上中国人早就买的起房了，也就是说，中国根本不缺住人的房子，***价房子已经很多了，鹤岗、玉门、农村有的是。

中国目前是大城市高房价问题，而大城市的高房价实际上也不是房子本身建筑物价格高，而是***价值的反映，高房价完全和***价值吻合的，大城市居住资格才是真正的房价内涵，也就是说：大城市增加房子供应不会降低房价，反而推高房价，[_a***_]就是错误概念导致今天全球房价最高的，在北上广大城市，越是增加房子供应，居住***就越紧张，居住资格越紧张，最后导致高房价限制更多的人拥入！

未来的房产发展趋势是居者有其屋，***基本都住得起房，也是公民生存的基础。随着社会的发展和保障体系的不断完善，这一目标都将会实现。

随着国家加大棚户区的改造力度，居民生活环境会得到极大的提高。居住条件将得到彻底改善。同时也提供了大量优质的房源，以便居民选购，保障了市场的供给。

伴随房产市场的饱和，市民购房将趋于理性。投机取巧的炒房卖房将不复存在，房产市场将回归常态。

未来人们对房产的追求将是居住环境好，交通便利，基础设施完善，以及高品质智能化的生活追求。住在城市中心不再是人们的首选，庭院有花草树木小桥流水将是高品质居住的追求。

我是杨恒 希望回答能够帮助您

解答这个问题之前首先明确 我国奉行的制度是中国特色社会主义制度，就从我老家来说，我老家是贫困县，但国家保障每一个人都能住上房，住好房，就是所说的居有其屋，无论你怎么贫穷首先保证的是你有房子住并且不是危房，好那么回到话题能不能让所有人买上城里的房呢？

一、以区域为主

你要是云南去北京买房不现实 但如果在自己现在县城买房我觉得这个没问题。

二、以住宅品质来说

未来没有人买不起房，只是居住品质不同具体是商品房还是政策性保障住房，我相信每个人都能买上房子的。

三、以发展城镇化来说

国家只会不断提高城镇化水平，让人民收入增加，让城市变得更加美好。

疫情过后房地产行情走势如何？

微跌，不会有***动。

5年内我不考虑买房。

理由：

1 目前国内房价大面积微跌。看到weibo首页地产商做的广告吗？

2 今年国家不保GDP，只保人民就业。全世界都受疫情影响，国家不会让房价有***动的，若升，买不起房的更不买，干脆回老家住私房，待大城市搞毛？若降，可能会导致民众恐慌性抛售。稳定第一。

3 国外房价会跌的更多，从本月起，还不起房贷的比比皆是，买房更是见鬼。

4 国内房价连续涨了十几年，国内租卖比是国外租卖比的五分之一不到，这属于虚高。长期来看，租比买房划算的多的多的多的多的多，这一点会越来越多人意识到。

5 买房后空置，物业费不用出？不少人三个月没工资，***都还不起了，还买房……

6 受世界疫情影响，人民币面临短期内贬值（美元暗香超发影响），长期，升。可以逐渐把人民币看作避险资产。

7 中国现在是世界唯一净土，会吸引国际避险资金。前天，央行宣布降准，有稳房价的作用，但国家更希望大家把资金投入食品、农产品、日用品、轻工业、医疗防护、能源，配合国家现阶段各种扶持政策，你能得到多的多。

疫情过后，房地产行情可以说是这一片惨淡，特别是第一季度的销售量低的可怜。所以在我国的疫情得到基本控制之后，各个房地产楼盘都打出了降价促销的口号和宣传，目的就是为了挽回疫情冲击的损失。许多开发商都是加大降价促销力度，来回笼资金。所以，现在房价已经可以说是比较低了，刚需的朋友可以入***购。

整体市场不会有太大的变化，一线城市价格可能会受人口流动减少（尤其是流入人口）而有所小幅下滑，二线三线城市不会有啥变化，但我认为接下来四五线县城价格可能会上升一些

突发这次疫情，对全球经济或是国内经济、对楼市都是重大打击。

首先从国内经济面来说，

根据国家统计局最新公布的数据显示，CPI涨幅连月上扬，3月份已经达到4.3%，通胀压力大，钱不值钱；另外再跟大家普及下另外一个词汇叫做“PPI”，生产者物价指数，是指企业购买物品和劳务的总费用，然后用更高的价格转让给消费者，衡量企业成本及盈利情况。

CPI一路高走、PPI逐步下滑，这两者剪刀差逐渐拉大，说明居民买东西越来越贵，企业利润越来越低，也越来越不挣钱，这就是目前实体经济的最真实写照。现在大家走在大街上，是不是发现越来越多的小铺子关门了。

不管是房地产企业亦或是其他中小企业、街边商铺，“活下去”越来越难。

道是无晴却有晴。当然，这些***都是看在眼里、疼在心里！

2020年疫情之后，房产的趋势如何？适合买房吗？房价会不会降？

这场始料未及的疫情，大家普遍不看好楼市，认为买房买车都偏离了民生。

殊不知，时势造英雄，眼下是抄底入市的好时机。

我们剥开纷扰的局面，先明确了是否要买房是否要购置改善型住房，今后是否要投资置业？

在一个分化的市场里，买对才是核心。它决定你赚还是赔。这就像股市08年的普涨行情里，谁买谁赚。但是***之后，大盘指数长时间萎靡，许多个股都在几年内走出过超过指数幅度的行情，买对与否，直接决定了你是赔是赚。一个产品只要有价格，就会有涨有跌。商品房，作为一个商品，不论它曾经和什么绑定在一起，也终逃不开价值规律。

说到这里，我反而想问你，2020年房价跌了，你会买到称心的房子么？

资本的无情在于，他从不恋旧，也从不理会人们的希望。市场变了，它马上就随之行动。追涨杀跌，是资本的本性。优质的房产会更加的被追捧，劣质的房产会迅速被抛弃。

如果你还停留在普涨的思维里，你面临的境遇很可能就是，房价整体在数据上走低了，但是你精挑细选的房子却在你的观望中不停的上涨。

分化的市场里，资本总是头也不回的向有价值的领域奔去。而相反的，2020年的房价涨了，你的资产就能迅速变现么？答案是不言而喻的。

所以，如果你想买房或者卖房，不要再问我今年的房价会涨会跌。你要先想自己处在这个市场的什么位置，有什么样的需求。

矛盾的普遍性我们都要面对，但是最关键的是我们能根据自己的需求找到最优解。回到矛盾的特殊性，才能做好你自己的判断。分化的市场里，大数据往往是个体需求的最大干扰。也许房价的下降会让一些人唏嘘，让另一些人欢腾。也许房价的继续上涨会让一些人失望，让另一些人兴奋。但是那都是短暂的。群体的情绪早晚都会触到个体境遇而消退，市场也一样终将回归价值。

先来说结论：

***肺炎结束后，房价不可能和非典时期一样大涨，但是会有降价的机会，刚需可以把握。

再来介绍下，这个结论怎么来的呢？

这个周末，联系了几位之前做记者***访时认识的房产界大佬，各种分析研究后，才恭恭敬敬地把这个回答码出来。

毕竟，对于很多家庭来说，一套房，三代人，六个钱包，不是小事。

好啦，具体咱们详细分析。

三个方面因素。

我是一个海南地产六年从业人员，从我专业的角度分析疫情过后，房地产的波线图应该是呈现U字型的波动，原因很简单，受疫情的影响各行各业均受到的很大的影响，房地产行业也不例外，客户量减少有些持观望态度，开发商银行***到期，资金回款受到影响，开发商压力巨大，所以加大优惠力度促销回款，房价有一定幅度的下降趋势，疫情得到控制后，客户量会增加，国家宏观调控开始对各行业进行***，会陆续出台各项促进经理发展的的政策，各行业逐渐回暖经济好转信心恢复购买力上升，限购限售限价各项限制相继解绑，市场开始回温，房价受市场回暖的影响下房价会逐步升高。

是否适合买房是每个阶段大家都非常关注的问题，但是我认为对于刚需来说任何时候买房都是非常合适的时机，因为刚性需求的购房者房子就是用来住的，房子涨价你也不可能卖掉，因为卖掉你还是需要租房子住的，那如果跌价了，那也是整个市场都跌价了，所以刚需只要有购买意向和需求看到合适的就可以下手，资金充裕就买个大点的，预算有限就买个小点的，先上车再说。

我认为今年楼市平稳为主，这是我的基本判断，虽然当前的疫情对楼市影响不小，但是这是短期的，全年来说并楼市不改大局，要稳定今年的经济 ，那么稳定房地产是必要的举措，在疫情的压力下，经济下行的压力进一步加大，一季度的经济数据是很难看的，要稳定经济，那么就需要房地产的配合。而之前未来遏制房价的上涨，各地***取的是限制楼市的举措，那么在当前的疫情环境下，放松这些限制的措施，为楼市松绑会是大概率***，其实现在很多地方***也是这么干的，只是悄悄么么的在做。现在的变数就是背后的那只手会不会有动作，如果有动作那么会让开发商直接放弃让利，目前无锡、西安、深圳已经出台了相应的保护开发商现金流的政策，预计其他城市最迟年中之前都会有动作，开发商现金流有了保障，那么让利也就不复存在，房价就会趋于稳定，后期就会回归市场，快速的恢复涨态，这个时间预计会出现在2020年中之后，所以在年底如果对比同比房价发现还是涨了请不要惊奇，综上所述我认为2020年的总体房价是平稳态势，但在下半年会有一波行情，房价会有所上涨。

到此，以上就是小编对于分析房地产价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产价格走势的4点解答对大家有用。