大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易创新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易创新的解答，让我们一起看看吧。
如何看待房地产行业创新？
我是觉得五线看四线，四线看三线。一二线城市房价已经得到控制，价格比较稳定，有的房东着急用钱肯定会低于市场价出手。而四五线城市在走像饱和状态，房价还很不稳定。房地产转型是一定要转的，但是针对于地区，位置。中国就是这样有人卖就有人买。
首先，要明确创新在任何行业都是需要勇气的，而只有能够推动行业良性发展的创新才是值得提倡的，绑定车位、捂盘惜售、无证预售，这些都不能被称为创新，而是流弊。
说到房地产行业的创新，有一些代表性的作品不得不提，在中国房地产界，有「四大神盘」的说法，即杭州的「万科·良渚文化村」、成都的「麓湖生态城」、广州的「美林湖」和秦皇岛北戴河新区的「阿那亚」。这四个房地产项目，有很多共同点：都重视服务和运营、都重视建设的审美和设计、都更关注业主的精神需求……
房地产行业的创新在于观念的转变，房地产不应该是一锤子买卖，后续的运营和服务是开发商应该重视，也必须关注的重中之重，这样，地产行业创新才不会跑偏。
感谢邀请。
一、对当前房地产发展总体形势的分析
当前，一种持“房地产过热论”、“泡沫论”和“风险论”的观点认为，“此前的宏观调控对房地产的紧缩效应并不明显”，其依据是“1-6月，房地产开发投资累计资金金额为4924亿元，与上年同期相比增长28.7％”。我们认为，观察宏观调控措施是否发挥作用，不能看某一时间段的经济数据，而应该看其在较长时间内的发展变化趋势。
（二）判断房地产是否出现泡沫，关键是看是否存在真实需求
我们认为，目前的住宅需求仍是真实需求，其依据如下:
首先，从潜在需求看，我国现有城镇居民4.9亿人，到实现“全面小康”的2020年，我国城市化水平将达到55－60％，城镇居民将增长到8亿至8.5亿人。在此期间约有3-3.5亿左右的新增城镇人口需要解决住房问题。这是从新增城市人口的住房需求进行估计。另一方面，原有城市人口同样存在改善住房条件的需求。2003年末中国城镇居民人均住房面积为23.8平方米。根据国外相应发展水平的经验，根据中国过去城镇居民住房改善的速度，根据我国城市化的进程等多方面因素和目前的统计资料初步测算，我国2020年城镇居民的人均住房面积可能要达35平方米。也就是说，每个城镇居民的人均住房面积要在目前基础上再增加10平方米以上。
其次，从有效需求测算，不算农村进城经商务工人员的住房需求，只计算城镇居民改善住房的需求，如果***定有20％的城镇家庭有改善住房的要求，而且这20％要求改善住房的城镇家庭每户也只是想增加20平方米的住房，那么中国20％的城镇家庭是2700万户，每家增加20平方米，这个现实需求总量是5.4亿平方米。这个需求是客观存在的，是现在就买得起、或者在住房信贷的帮助下买得起的需求。
第三，必须注意到，真实有效需求除由居民住房消费支撑的主动需求外，还包括因城市房屋拆迁产生的大量被动需求。随着城市化进程的加快和城市改造力度的加大，我国城市房屋***进入快速发展阶段。各地特别是经济发达地区房屋***规模不断扩大，呈快速增长趋势。
商业模式[_a***_]创新？
商业模式创新对于企业而言，是保持长期竞争优势的重要因素，多数企业的调整行为都是对自身商业模式策略的优化。如今，头部企业的管理层已经开始重视组织结构变化及业务稳步增长的创新方式，但这种创新方式已从新产品开发和服务提供，转向对商业模式的创新。
商业模式的创新主要在于对企业收入、价值体系、顾客网络这三方面。
调整营收模式。在营收模式调整中，多数企业开始转变收入结构，调整收支结构模型，就像连锁餐企——麦当劳，它的财务报表中显示，50%的收入来自于房地产收入，这其中的营收是麦当劳将租借的房产转租给加盟商，进而获取更大的利润。那么，企业在改变交易模式中可以考虑***取怎样的方式，有信用交易、批发及零售交易等等。这些交易模式会产生不同的计费单位，其中又可以叠加分期付款和折扣等方式。
独特的价值体系。企业要打造自身的价值体系，需要做出准确定位。像家电产业链中，老板电器强化高端品牌定位，深耕精耕厨房领域，精心专注于厨房电器产品的研发、生产和综合服务的拓建。而格兰仕定位为“全球名牌家电制造中心”，为国外企业做微波炉贴牌生产，这两者的价值体系不同，所展现出来的经营方向也会不同。区别于老板电器，格兰仕在自身品牌的基础上，专注于研发和制造，将其物流外发给物流企业，在营销体系中***用区域独家代理经销商，精细划分并在价值链中集中定位，以自身运营方向为前提，构建自身价值网络，形成“低成本设计”的商业模式。
顾客网络建立。一家优质的企业不仅需要清晰的营收模式及价值体系，还需要形成顾客网络闭环。在整个顾客网络体系中，最重要的保证是信息化渠道，拥有强大的信息化网络才能形成闭环式的服务体系。像海尔这类优质的家电企业，因其信息化渠道的多样，顾客可以通过“海尔全程管家365”热线或者线上网络渠道，预约海尔的设计、安装、清洗及维护的全方位服务，而这个闭环服务体系引进成为海尔商业模式中不可或缺的一环，也为海尔家具智能化服务打下基础。
一、商业模式创新的核心在于“打破陈规、推陈出新“。
二、管理创新：团结就是力量，故团队建设很重要！拥有一支强大的队伍，大家互利互惠一起向前冲，胜利就在眼前！
三、技术创新：技压群芳，比别人做得更好（人有我优）。
四、逆向思维：在别人放弃的时候，坚持就是胜利。在非常时期要敢于逆向思维。
五、学会主动放弃：当某种商业模式成为***模仿的对象时，聪明的商家应该主动选择放弃。任何好的方式方法都受到时间的制约，都只能阶段性成功，而不会有永恒的成功。
六、成本控制：能否以最低的耗费创造出最大的价值。互联网是“烧钱”的行业，企业能否降低运营成本，缩短亏损到盈利的周期，将是考验企业创新力的重要方面。
七、客户挖掘：要用心地挖掘潜在的消费群体！
八、售后服务：1.要时刻关注着客户的使用体验，全力改善产品的缺陷问题！2.售后服务要达到满意100的水平！
九、产品定位：产品是否具有竞争力，能否帮助客户快速实现价值增值。
十、模式衍伸：模式衍伸是指已有商业模式之间相互融合、渗透，从而形成一种新的商业模式。
商业模式创新已经成为创业者、企业家和投资人所关注的焦点。一家公司是否具有良好的商业模式，成为判断该公司市场潜力、投资价值，以及竞争优势大小的重要标准。
01
那么究竟什么是商业模式？
商业模式是企业有意识地根据自身的发展目标、所处的行业环境，以及所拥有的***能力而打造的价值创造系统，它决定了企业的发展空间和经营效率。
每个行业都会有一种主流的商业模式，一般情况下，主流模式反映了最高效的***组织分配途径，但是伴随着互联网经济的发展，商业模式创新在企业的经营管理创新中越来越占据了主导地位，商业模式竞争已经超越产品竞争，成为企业间竞争的更高形态。
02
企业如何进行商业模式创新？
当前商业模式的创新主要有以下几种路径：
提供定制化程度更高的产品或服务。从更宏观的层面重新定义用户需求，提供更贴合顾客当下需求的产品或服务。陕鼓集团就是此类商业模式创新的典型，陕鼓集团在激励的市场竞争下重新定义了用户的需求，成功实现从传统的风机制造企业向现代服务型制造商转变，成为了分布式能源系统解决方案商和系统服务商，为用户提供更符合当下需求的系统解决方案，从而改变了销售模式和盈利模式，走上了新型工业化发展道路，实现了“源于制造，超越制造”。
实现资产共享。通过互联网技术促进信息的高效流通，实现***的优化配置。从共享住宿、共享单车、共享汽车到共享充电宝，“共享＋”模式随之而兴，这种商业模式的本质，都是以移动互联网为载体，利用互联网技术，减弱信息的不对称性，将产品的额外或剩余投入到市场当中，通过多个客户，最大限度地提高单个产品的使用率，从而使得每一个客户都可以通过更低的价格、更方便快捷的方式享受服务，以此来更快地获得市场占有率。
【从哈雷到奈飞，美日企业如何玩转会员制？】我们来分析美国和日本的五种会员制创新。
第一种，哈雷机车是一家美国公司。买哈雷汽车机车的这些人，他缺一辆车吗？他不缺车。他缺的是什么呢？他缺的是对自由的向往，对原始动力的渴求和对美好时光的憧憬。
所以我认为这个已经是类宗教模式了，商品超出使用属性，变成一种生活态度，真正把商品提升到一种审美高度。
第二种，特斯拉的会员模式，让消费者成为商业行为中的一部分。
这家公司和消费者形成了一种共同目标：世界已经进入到了一个新能源的时代——由它代表的未来。要不要跟未来在一起呢？要跟未来在一起。未来不完美怎么办呢？一起让未来完美起来。
第三种是costco的会员制模式。它最大的能力是是重新定义了供应链，为消费者创造了新的利益。同时靠会员费赚钱。
第四种是茑屋书店模式，它通过租赁光盘、录像带和售卖图书积攒了一批用户，然后引进战略投资，形成资本架构，最终发行了一张叫做T积分的积分卡。现在大概8000万人成为了T积分卡的用户。
第五种是奈飞模式。奈飞是过去十年里面，美国所有上市公司股票增长最快的。它十年增长了6168倍，超过了苹果，甚至所有的美国互联网公司。
跟茑屋一样，它也是从租录像带开始的，07年开始尝试会员制，13年开始投资自制剧。一直到去年，奈飞花在自制剧部分的投资有120亿美金。所以会员制加自制剧，完成了用户积累。
中国有三家跟他学他的公司——爱奇艺、优酷、腾讯视频，这两年烧了很多钱，慢慢开始走奈飞的模式。
商业模式创新，首先是企业价值观创新，没有新价值观替代传统价值观，就很难创建新模式，并替代传统模式。这是由处在经济发展的转型阶段和互联网发展新阶段所决定，共享经济理念的新企业价值观替代传统产业链经济基础的故旧企业价值观。
其次，共享经济理念可以细分为实物的共享经济和基于模型的商业生态战略共识的新管理知识和技术的共享经济。科学管理创新和新技术产品创新是互为补充和起相互促进作用，形成强有力的系统性创新，最终全面提升企业竞争力和来源于管理创新的产品附加值。
最后，商业模式创新是发端于商业生态系统的价值观共识的应用技术可持续发展战略的新预期效果，其预期效果应能满足创造新的商业生态系统替代故旧商业生态系统的需要。这不仅符合现有技术环境条件，也符合现实经济条件，更加符合现实社会诉求，具体解决现实企业效率问题和社会就业问题。
关于商业模式如何创新的根本是，通过重构社会分工的新模型达到协同价值创新和知识与技术的共享经济，创造新商业生态系统的竞争力优势并与战略合作伙伴共享价值。从产品同质化的不同独立企业之间的竞争格局，转变为不同核心价值观企业群的商业生态系统之间的竞争格局。
简言之，一个有竞争力优势的商业生态系统将战胜另一个没有优势的商业生态系统。
为什么企业价值观如此重要？
因为企业价值观决定商业生态系统的存亡。企业价值观共识决定了企业战略合作伙伴的关系，包括商业规则、管理方法和技术应用方式，从而影响利益关系，最终导致商业生态系统的经济解体或循环发展。
举例核技术，核技术可以应用于发电厂发电项目造福人类，也可以应用于***制造大规模杀伤武器，这都是由企业价值观影响企业做出抉择。
同样道理，传统供应链核心企业价值观追求自己的利益最大化而最大化吸食上下游企业的利润空间来满足自己的指数式利润增长，导致商业生态系统不可持续发展。“网络供应链共享平台”的价值观追求网络协同效应带来的价值创新和利益分享，最大化商业生态系统利益和可持续发展战略。
这是两种截然不同的企业价值观，差别在于商业生态系统可持续发展与否。后者的竞争力优势来自于网络协同效应的可持续循环发展，而前者不是。只有相同价值观的企业才会走到同一个商业生态系统和维持长久战略合作伙伴关系。
买房软件***哪个好？
买房子都能通过手机***选择房源，这大大节省了人们东奔西跑看房的时间，大大提高了人们买房的效率，那面对那么的买房***到底买房那个***好？买房需要哪些证件？我们还是跟随小编具体学习[_a1***_]一下吧。
随着科技的发展，各种技术的发达，人们干很多事情都开始智能化，就能买房子都能通过手机***选择房源，这大大节省了人们东奔西跑看房的时间，大大提高了人们买房的效率。
买房那个***好？
1.买房的***还是比较多的，在这里，大家推荐一款非常好用的***，那就是房天下，这个***提供的很好的房源，给人们带来很实在的知识。房天下行业专业网络平台，专注新房/二手房/租房/家居/房地产研究等领域的互联网创新。
2.房天下是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。 根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。
买房需要哪些证件？
1.全款买房需要带的材料：如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。如果是单身的人士，则需要带：***、户口本。
2.贷款买房需要带的证件：如果是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的***。
3. ***买房如果是两个人共同***的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。如果是单身人士，需要提供您的户口本、收入证明、银行流水单以及***。
买房需要哪些证件的知识后，我们对于买房这点事有了一个大概的了解，生活中买房的人比较多，买房的***也是比较多，上文为大家介绍的这个***非常受欢迎，使用的人很多，所以你正在买房，可以在这里选择适合的房源。
链家中规中矩，比较合规，房源信息比较真实。
安居客上由于各家中介为了吸引买房客户，房源信息虚***颇多，这个要注意。
贝壳平台信息相对来说最真实，推荐使用。
不请自来，
我手机里装的好像是贝壳，安居客，别的好像还有一个吧，不过基本很长时间打开一下，看看感兴趣的周边房价走势。仅是参考下。
如果你是要买房子，给你说下我自己的心得吧！
第一确定好你要买房子的城市，比如你家乡的城市，工作的城市，或者喜欢，投资的城市等……
第二就是百度看地图，看区域，看城市规划……
第三逛一些，本地(此城市的本地生活)贴吧或者头条类的本地生活信息，现在有很多人都会分享或者探讨下本城市房子的帖子，不过现在好像这几个月没以前热度高了😓然后你再从别人的说法里，找些对自己有用的，然后分析出来你想要的……
第四就是开始实地考察了，读万卷书还需行万里路。把选择的几个自己比较喜欢或者满意的地方都标记下，以后买房子的时候用排除法，选一套自己满意的。
如果你是年轻人或者将要结婚的，我的选房建议是
学区＞医疗＞商业＞工作点＞环境＞市城区＞区的城区＞郊区
买房可选的软件，最大众化的就是58同城，其次，安居客，但是这两个都有缺点，房源***的很多，但是58同城安居客上，业主本人都可以发房源，中介也可以发房源，还有一个软件，贝壳找房，贝壳找房上面全是中介房源，但是房源可靠性很大，***的房源是没有的，也是很靠谱的。
2018年，感觉经济真的要越来越困难了。真的打算买一个房子的话，几乎是要掏空家里的六个钱包。虽然暂时还买不起房，但是梦想也还是要有的，万一会实现呢？所以我手机里面也有下载几个关于买房的***，平时也会浏览一下相关的资讯。 像懂房帝，头条系的产品，应用的大数据，定位很精确，上面有很多有用的信息。我之前是拿来找租房的信息，还查看一些二手房的情况。智能找房这个功能很好用，只要设置一下找房条件，就能推荐相应的小区，还有主题，房源，房源都挺靠谱的。还有购房报告，根据预算，户型，区域，家庭来选择，很方便。
安居客是比较早的买房***了。之前是为了查询房价而下载的***，里面有个房贷计算器的功能，还有公积金，这个功能暂时我还用不上，适合那些准备买房的人。不过安居头条有点标题党...
还有下一个链家。链家上面多了一个装修还有旅居的功能，装修方案种类还挺多的。不过看装修，我更愿意去选择好好住。旅居，适合年轻的租房党。
这三个***都在用，如果买房的话推荐懂房帝，租房的话考虑懂房帝和链家。
到此，以上就是小编对于房产交易创新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易创新的3点解答对大家有用。
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