商业地产老板有哪几个优势,商业地产老板有哪几个优势呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产老板有哪几个优势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产老板有哪几个优势的解答，让我们一起看看吧。

1. 如有50万本金，已经有住房的情况下投资房地产，这笔钱投资商品房和门市，哪个好？
2. 你如果看待当前高校硕博生普遍把导师称呼为“老板”的现象？
3. 朋友说她姐在上海卖高端别墅，月入7-8万，真的吗？
4. 新城集团开发的住宅品质如何？

如有50万本金，已经有住房的情况下投资房地产，这笔钱投资商品房和门市，哪个好？

我是理财规划师、互联网金融专栏作家：乐山大佛，很有幸来回答这个问题。

根据你所在地情况选择投资，按租金来看吧，现在到处都在控房价，房产想再次猛涨几率不大，万达这些房产巨头都在转型。由此可见房产红利期也在慢慢过去了。后面还有房地产税在等着。

有兴趣欢迎关注微信公众号：大佛聊互联网金融（ID：lsdf628）。

诚邀

我从两点出发阐述商品房和底商的利弊，

第一从投资的角度说

商品房的优势投资小，只要跟对时间节点，把握住价格等因素，即可入手，虽国家调控政策收紧，商品房依然有抵抗通货膨胀抗风险的优势！

底商是一种眼光投资，也就是说底商买预期的成分大，可做长期收益！但短期变现能力较差！

我认为，如考虑短期快速变现应考虑商品房，而你有50万在手，应看准价格机会，不要一次性把50万投入到一套商品房应考虑把50万进行拆分，现行市场不明朗的情况下，不易炒房，炒房号风险系数更低！

如考虑长期投资收益，可考虑底商，但应吃透该底商周边区位因素，未来发展，业态布局，人口构成等因素，才可下手！

再次感谢您的邀请

建议你商品房，你可以从近十年的数据来观察商铺和商品房的涨幅比例就能完全明白了。

其次商铺和写字楼的库存量远远大于商品房存量。之前的宣传是一铺养三代，但是现在只要有楼盘的地方必定有大型mall和商业综合体。是想一下原本4—5个楼盘供一个mall。现在1—2楼盘配套一个商业体。这样的情况下流量都被分散了，mall的客流，业绩都会下降，这就是目前很多商业体都半死不活的状态。

所以你真投资了商铺，你租给谁?

你如果看待当前高校硕博生普遍把导师称呼为“老板”的现象？

感谢关注：谁不曾彷徨。研途有我，不再孤单！

现在对于大学生而言，读研是一个非常值得考虑的途径，今年有238万人考研，最终录取60万人（包括推免），这无一不说明了读研的关注度！关联效应，关于研究生的话题热度也是居高不下！我们很多同学在读研期间都遇见过题主所说的这个问题！

根据我的情况回答一下这个问题：

从属关系

这个是很重要的一个原因，虽然很多人会认为学生管自己的导师叫老板的根本原因是学生给导师干活，导师给学生奖励，这种工作模式，金钱关系，所以学生喜欢叫导师老板！

但是我感觉有一个很重要的原因就是导师与学生的从属关系，这就好像工作时老板对你的级别问题，学生的科研情况，毕业问题，很多都是由导师决定的，这种情况下，是不是就像在单位里面老板对于员工的指挥？这是我认为叫老板的一个原因。

奖励

这是大家公认的一个原由，读研或者是读博，导师都会给学生安排一些科研任务，并且学生的毕业论文也与这些认为相关，学生完成工作，努力毕业，同时老师会给一些奖励，这就是老板与员工的基本关系！

习惯

有点小众，一届一届传下来的，学弟听师兄的说法，学妹来源于师姐！慢慢的就变成习惯了！

希望大家能够关注我，我会继续为大家带来更多精彩的内容！

在高校，很多研究生和博士们将自己的导师称为“老板”。这是一个存在的事实。

“老板”一词指代的并不是公平的“雇佣”关系，而是一种不平等的压榨。

我们知道导师会申请课题，然后导师会指导学生去做，很多情况下都是学生们自己完成。而一般课题会有相应的科研基金。做完课题之后，项目完成了，导师因项目而获利颇丰。而真正干了事情的学生们，只是获得了蝇头小利。

老板一词或许是一种戏谑。更或许是一种无奈的宣泄。

学生们称导师为老板，相互交流时，有戏谑的成分，但着实也是存在着无奈。我不知道，所有事情都是老板说了算，员工只有听从的份儿，只有干活的份儿。

有问题不可怕，我们要认识到问题，努力解决。

我们一生会面临很多很多的问题，但是不能因为问题而去回避，有问题认识到，就要想办法去解决。当然也确实有良心的导师，在为祖国培育明日的***，学生们也能从老师的指导中，从课题项目的实践中学到真实的本领。

【教育是一个国家未来制胜的决定力量，而做为时代的引领者，教育的传播者，应该承担起自己的历史使命！而不是沾染太多的铜臭气。文化净化，思想净化。】

作为曾经在一所985学校上英语专业的研究生，我来回答这个问题。

在读研期间，我认识很多学科的硕士生和博士生，他们当中一部分人确实是称自己的导师为“老板”。

据我[_a***_]，对导师的称呼，有以下两种情况：

1、称导师为“老板”。这种情况一般是工科的研究生更多一些。

理工科的导师一般都有很多科研项目要做，有学校基金项目、国家基金项目等等。这些项目都需要硕士生和博士生参与，他们甚至作为项目的主力军，导师只是起指导作用。项目完成以后，批下来的研究经费会适当分给做这些项目的学生。

博士生们，每天都要在实验室或办公室里做项目。我认识的一个冶金专业的女博士，管理着他们实验室平时的经费，经常提起她们“老板”如何如何。

除了国家给每个研究生的生活补贴，他们在读研和读博期间的主要生活来源，就是导师所给的。他们之所以称导师为“老板”，是把自己和导师作为雇佣关系，有经济上的利益和来往。这种社会化的称呼倒也无可厚非。

2、称导师为“导师”或“某老师”。这种称呼较多的是文科专业。

⊙2019.01.20

谢谢邀请作答。

本编也曾做过研究生的导师，对“老板”这个称呼非常厌恶，认为是对师生关系的亵渎。

什么叫导师？导师是知识和道德的传播者。

但是目前高校里的某些导师已把自已应是知识和道德的传播者之大任丢掉，当起了老板，实其让人痛心。他们把研究生当奴隶，帮其写稿，帮其干活，甚至帮其料理家务，打扫卫生。而研究生为其考研已付出很多，能考上会十分珍惜，老板深知他们的心理，更加放肆。一般人只要选择了导师之后，就没法改变了，能有导师要就不错了；进入研究生学习阶段时，老板安排的任务又不能拒绝吧，因为他掌握着你的毕业大权。

有人曾这样写到:“尤其是博士更是只能可怜巴巴的唯马首是瞻；辛辛苦苦干了活，导师如果不满意，可以随意批评，你还得认为这是对你好，至于工资那更是相当于施舍，老师说了，你干那些事情没有用，我们拿着自己的钱养活你们，有就不错了。哎，就200元呀！我宁愿倒贴。”

导师成“老板”现象应坚决杜绝，为了我国的教育大业！

谢谢，顺颂安康！

一一《养气场》

我个人认为，把自己的导师称谓为老板，是对导师的玷污。

导师就是导师虽然说与经费有关系，但是作为德高望重的老教授老专家有几个喜欢学生叫自己为老板。教书育人崇高的职业，老师导师受学生尊敬的称谓，是老板这个称谓无论如何代替不了的。我也希望导师们不要学生们称呼自己为老板。纯粹的人才是高尚的人！

朋友说她姐在上海卖高端别墅，月入7-8万，真的吗？

每个月收入7~10万，其实的话在北上广的话，很多人是存在的。像一些金融领域、法律、房产。

链家地产的话，在国内很大，它有一些高端别墅事业部。不过人都是大美女、大帅哥，学历又高，卖的楼盘的话都是超级高级，会带他们进行专业的培训，所以说如果你姐姐销售能力强，有一定的***和积累肯定是可以达到这个收入的。

因为我之前在北京的望京soho，我去面试过，里面有四五百人，全是面试这种高端别墅销售的。

而且底薪的话基本上都比别的普通销售高三倍吧，当时给的是12,000，后来好像降到9000了，而且你要是985高校毕业的话还会更高，如果是领导级别的话，那就会很高很高了。

不说这种高端销售，一个普通链家的销售，我接触的人就有78个。都是我周围的朋友，像一个表哥做到店长级别，一个月收入就四五万，还有一个同学一个月收入有两三万，听他们说他们只是在他们店收入很低，那种的收入高的基本上一个月就四五十万。对，你没看错！

嗯，在北上广的话，收入这么高很多人都会理解，但是在咱们农村或者说三四线城市的话都不可以理解，以为是吹牛的，其实很正常，只是你没有接触到。

如果的话你也想达到你表姐这样的收入的话，建议你去一二线城市，找一个合适的行业，销售性质的，或者说你有技术的话，学技术性质的都很容易达到，比如说七八万。

你找个商机，一年赚几千万都有可能的，心有多大梦有多大。关键你要把握好机会，抓好风口，不断提升自己

真的，链家有专业的豪宅部，都是市值2000万以上的。以前佣金是2个点，现在好像提高了。上海的豪宅太多了，更别说别墅了，少则5.6千万，高则3.4个亿。算算佣金300万差不多市值1个亿的房子了。所以你朋友一个月几万块比较正常了。不过豪宅成交是有要求的，跟单时间长，维护成本高。而且关键你自己得知识渊博吧，什么汽车，实时新闻，高尔夫，红酒什么的你得了解吧。不然跟客户怎么沟通。不过还有一点很重要。女孩子占很大优势。[呲牙][呲牙]

在2015年的金融牛市之后，确实出现了一波房地产的炒作高峰，几乎大部分的新楼盘靠的是抢，而不是卖。

我亲身有体会。

当时我去南翔看了一个李嘉诚的别墅楼盘，就在我开车去停车场的路上，路两边已经挤满了中介，并且停满了看房的车和人。

还没等我下车，就已经有3-4个中介帮我开门，帮我打伞（当时下雨）！

那个场面，我至今都难忘啊。

为什么会这样？

因为那个周期里，买房的人非常多，成交率非常高，导致了只要是一个有点口才，有点能力，有点门道的中介都可以在那一段周期里赚上一大笔钱。

我有一个同学做过一段时间的中介，他告诉我，在2015-2016年的那段时间里，他们那里一个销售冠军，一年的收入达到了80多万！！！

你想想是不是很疯狂。

如果你是一个豪宅的销售，是一个包点的团队，甚至有其他的后台帮你一把，可能这个业绩还会更高！！！

在上海任何一家做豪宅的房地产，都有可能赚百万年薪，但是，也不是***都可以赚到这么，还是看个人努力！在整过房地产行业中，赚到钱只有哪么10%，其他的都是陪太子读书！

月入七万八是有的，做这种大标的，有时候好几个月半年才成交一单，就算一单十万，分到好几个月，平均每个月也不多。

不过挣点钱还是可以的，目前上海链家入职一年内保底八千，本科学历就行。

新城集团开发的住宅品质如何？

昆明这边有两个新城控股，都是毛坯交付比大品牌开发商的便宜两千一平左右。感觉新城就是在新兴发展地段布局，商业配套和地段是其优势，房子要等交房才知道。以后大家可以交流我感觉新城吾悦广场还是不错的

到此，以上就是小编对于商业地产老板有哪几个优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产老板有哪几个优势的4点解答对大家有用。