房地产板块潜力分析,房地产板块潜力分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产板块潜力分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产板块潜力分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产股持续走强，背后原因是什么？股市与楼市的关系是什么？
2. 未来重庆的楼市如何，有潜力的区域是哪几个？

地产股持续走强，背后原因是什么？股市与楼市的关系是什么？

地产和股市没有太明显的关系，本轮行情地产股持续走强其实内在的逻辑和其它常年不涨的周期股走强一样，就是机构的调仓换股，其实本轮的脉络非常的清晰，证券和金融为龙头，证券的飙升和巨量触发了牛市的憧憬，前期一直处于边缘化的周期股开始大幅走强，而前期走势良好的趋势股明显表现不佳。

个人认为就是牛市初期的机构调仓换股的策论导致的，牛市的开启，必然导致机构和新进入的资金寻找价值洼地。

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近段时间，中国股市迎来久违的大涨，除券商暴涨外，地产股的持续走强也十分值得关注。总体来说，地产股走强是金融政策、业绩预期等多因素拉动的结果。

首先，金融政策利好股市和楼市。今年上半年，央行多次降准，释放大量资金：1月6日，全面降准0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元，以支持实体经济发展,降低民营企业融资成本。 3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。4月3日，央行对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点,共释放长期资金约4000亿元。 同时，LPR两度下调: 2月20日，1年期LPR从4.15%下调至4.05%，5年期以上LPR从4.8%下调至4.75%。4月20日，1年期LPR从4.05%下调至3.85%，5年期以上LPR从4.75%下调至4.65%。

值得关注的是，今年两会上强调“稳健的货币政策要更加灵活适度”，并提出综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。

这都意味着，今年的金融政策整体宽松，同时，房贷利率的下调也在一定程度上***了市场需求的释放，尽管疫情对市场有一定影响，但是一方面市场需求在被压抑后释放，另一方面金融政策的***都带动了楼市的回暖，房企业绩提升，从而推动了地产股的持续走强。

其次，地产股板块估值较低。地产股走强，不能忽视的是地产股本身估值就比较低。和白酒相比，地产股大涨相对罕见。

未来重庆的楼市如何，有潜力的区域是哪几个？

我是乐观型，对重庆的房产一路看好，先谈政策，什么一带一路，渝西欧，长江上游金融中心，西部新高地等等，我们都不说，就谈国家战略，未来20年，国家会以城市群为代表高速发展，其中国家认可的有，京津冀城市群，长三角城市群，粤港澳大湾区，珠三角城市群和成渝城市群，由此可以看出，房产出现两极分化，

一是以城市群及省会城市为代表的核心城市，这些城市由于需求强劲，房价会迟续上涨，还是具备增值和保值的功能。

二就是三下以下的城市为代表，人口的外流，这些地方的房产就没有了增值和保值的功能，向马云所说的***价是非常有可能的，就象甘肃的玉门一样，房子2万一套。

在我看来重庆房价大有可为，我的预估重庆三年内会来一波行情，中央公园均价3万以上，茶园均价2.5，悦来均价2.5万，照母山均价3万，北滨路均价3.2万，南滨路均价2.5万，重庆均价2.2万

34万亿的新基建落实，加上疫情下的货币超发，货币的流通有滞后性，这个周期一般是1-2年，所以我得出的结论是重庆三年内房产均价涨到2.2万

以上纯属一家之言，仅供参考。

到此，以上就是小编对于房地产板块潜力分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产板块潜力分析的2点解答对大家有用。