大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产行业预测分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中国商业地产行业预测分析的解答，让我们一起看看吧。
中科院历年来对中国房地产未来趋势的展望是否准确？
中科院从2014年以来，已经连续6年且每年年初都对中国房地产市场进行房价预测。
笔者也查询了一下，中科院从2014年到2019年的房价预测情况如下：2014年预测商品房销售均价涨幅7.6%，2015年涨幅1.2%，2016年涨幅3.9%，2017年涨幅3.4%，2018年涨幅4.2%，2019年涨幅为6.7%。在这6年时间里，无一例外都是预测看涨。
看来这个不是中科院对房地产的价格走势预测，而是对下一年我国房地产市场的价格期望。即便在房地产市场最低迷的2015年，还是预测了上涨1.2%。要是按照中科院的趋势预测，前几年又何必进行货币安置投入大量的资金来激活房地产市场。而在2016年、2017年房价大幅上涨的时间里，也是预测了上涨3.9%和3.4%的小幅上涨，这显然与许多地方房价翻番出入很大。
而对于2019年还能预测房价涨幅超过16年、17年、18年的近一倍的6.7%有些无语。难不成2019年还要房价翻番不成。笔者认为房地产市场已经走到了新的十字路口，很多大型房地产公司从去年年底起就是缺乏动力进行拍地屯库存。土地市场流拍现象严重，甚至很多地方只能靠城***司来自行兜底。
2019年、2020年的房地产市场的运作目的不是在于推动价格的上涨，而且确保销量的平稳下滑。在量稳价跌的促销手段下才可以达到预期目标，从而确保土地收入的稳定，满足地方财政收支的平衡。未来几年的房产走势会显现下跌趋势。
但从中科院的这种预测思路分析，这是一种大方向趋势期望。我国的城镇化率目前为59%，也就是要达到70%的城镇化率还需要10年左右的时间。那么基本上可以确定中科院对未来的预测还会有10年的上涨期望，至少要到2030年后才会出现房价下跌的可能。
现在房地产处于低谷，2022年大批人员失业，未来该何去何从？
以现在的房子的高价位，房地产必然处在低谷，如果说房子还处于高位并不只是大批人员失的问题，而是涉及到年轻人的婚姻以及生育和出生率等重大问题，要想国太民安，共同富裕必须让国人都***能买起房子才能***有就业
《人工智能引发人类失业后未来》
人工智能的迅猛发展，导致人类大批失业，这是全世界科技社会发展的必然趋勢！
预测二百年后，会世界大同。将人类归分为两大群体，一类为精英管理群(约占10%)，他们负责人类的生存安全！一类为生活消费群(约占90%以上)，他们属大批失业无业群体。成为无业，无责，无忧(三无人群)。
请人们尽可放心:，未来的世界，科技更加先进，生活更为舒心，做事更守法规！人类衣食住行更不用发愁！生活消費群体的无业人们，可按时到***领社会保障物质，即吃了玩(***或义工)，玩了睡。生活不用发愁！而精英决策群体人员，他们做科学核心技术研发和***管理，担责人类和地球的安全！
不管是哪类群体的人们，将来都必須共同遵守法规，守护地球上的和谐环境！
是啊，身边好多做装修的，今年都不太忙，甚至是多半时间都无事可做。
尤其是最近疫情又这么严重，想去外地打工都非常困难，即便去了外地，也都不如以前，现在工费降得也厉害！
至于失业这么多人，我也不知道大家都该何去何从。毕竟现在各行各业都挺难，疫情是世界性的，短期之内，或是长期之内都会与我们一起存在。
而美国佬又到处搞事，现在俄乌冲突还在继续，弄得石油，黄金，粮食都在ZJ，而受疫情影响，各地青菜也在ZJ，这无疑是给失业的人来一场雪上加霜！
不过，话又说回来。我们的发展不能一直依靠早已饱和的房地产，房地产会让一部分人的工作暂时得到缓解，但是，这不是长久之计，而且副作用非常大，一旦房地产形成大的泡泡，并破碎，那会给GJ带来巨大的经济危机。
那时，恐怕不止房地产从业人员遭殃，整个社会都会陷入恐慌，所以未雨绸缪，及时止损或许就是最好的办法！
那么，这些失业人员该怎么办呢？GJ可能会想一些办法，增加就业。另外这些人员也要激发自己的潜能，主动寻求新的就业方向！
如果把就业问题完全寄托给房地产行业，本来就是一种大错特错的选项。
一个人家，一个国家，一个民族的生存和发展，是诸多方面事业的***体。其中包括科技事业，文化事业，工业，农业，畜牧业，水产业，餐饮业，交通运输业。而房产业仅仅是建筑类，只不过是人类生存中这棵参天大树中的一枝小叶。
建一套房子，至少住几十年。天天建房子，把建房子当做投资产品，当做就业对象，当做生存和发展的根基，其结果客观上让人们走向无源之水和无本之木的旅途。
房🏠子建多了，空着；房子建多了，占了好多耕地；房子建多了，卖不出去，银行🏦灿账堆积如山。几十年的房地产发展，象脱缰的野马🐎，虽然缓减了就业压力，但是占用了耕地，粮食生产随之减少甚至吃饭会成问题，怎么办？数以万计的空置楼，[_a***_]怎么办？银行🏦堆积如山的灿账怎么办？
因此，只要科技业发展了，农林牧鱼业发展了，工业发展了，2022年大批失业人才是最好的归宿和春天。
关心一下别的行业唄，真以为盖房子是国民经济支柱啊？最简单最没有技术含量的简单再生产。任何一个行业如果象房地产宣传那样联系，其实都有几十个几百个上下游产业。卖拐把自己忽悠瘸了怪人家太清醒。
2019年房地产行业发展方向，对建材行业有什么影响？
据前瞻产业研究院发布的《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2011-2016年全国规模以上建材家居卖场销售额保持着万亿元规模，2011年全国规模以上建材家居卖场销售额已达到12800亿元，下降至2015年的10849亿元。2016年全国规模以上建材家居卖场销售额有所回升至11853亿元。截止至2017年1-12月全国规模以上建材家居卖场销售额达到了9173.7亿元，同比下降22.6%。2018年12月全国规模以上建材家居卖场销售额为919.3亿元，环比上涨9.10%,同比上涨17.96%。2018年全年累计销售额为9661.6亿元，同比上涨5.32%。
2011-2018年全国规模以上建材家居卖场销售额统计情况
数据来源：前瞻产业研究院整理
2019年对于建材家居行业而言，将成为建材建材行业新的发展元年
2019年中国建材家居行业发展趋势将集中体现在以下十个方面：
2、建材家居行业产品的环保性能将上升到战略层面
3、装饰行业的流量将被进一步激活
题主您好，很荣幸能回答您提出的问题，本人关注房地产行业和建材行业已经有一段时间了，尽管现在刚刚步入2019年，但是根据近几年两大行业发展呈现的一些特点，本人对2019年的房地产行业和建材行业的发展做出了一些推测，现整理为如下内容，希望对您有所帮助。
从房地产行业来看，近几年我国房地产开发呈现出两大特点。一是新增的房地产项目逐渐增多，但增长的趋势有所减缓。二是土地控制管理更加严格，拆迁工程的规模总体受到控制。之所以导致这种情况的出现主要在于政策的引导，十九大报告中提出关于新的住房制度将***取“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的”具体措施。
首先说多主体供应，在2019年除国有建设用地以外，还将出现集体建设用地，跟国有建设用地的主体是国家不同，集体建设用地是村集体，因此，不出意外的话2019年很快就会出现由村集体出售开发的房地产项目了。
再说多渠道保障，这一项内容是针对保障性住房这个话题而言的。说道保障性住房，人们心中自然而然的同***提供的保障性政策相关联起来，但是现在已经出现了由村集体建设用地建设起来的保障性住房，还有很多国有企事业单位用自有的建筑用地建设起来的保障性住房，多种类型的保障性住房共同进入人们的生活，这也是“多渠道保障”题目中应有之义。
最后说到租赁住房，在十九大报告这一高级别的报告中明确提出“租购并举”这一概念，在笔者的印象当中尚属首次，尽管之前很多重要会议中都曾或多或少的提到过租房市场，但是2018年各省各地区都密集出台了一系列鼓励住房租赁市场发展的政策，而众多房企向万科、链家、碧桂园等也都纷纷排兵布阵，完成了在租房市场的布局，看来租赁市场获得长足发展已成定局。
综上考虑，笔者认为2019年房地产市场将会出现这样的发展场景，一是国家对房地产调控政策仍会继续，不少城市的房价会在震荡之后向合理方向回归，二是由于土地***的不可再生性，加之国人有房就有家的传统思想使然，一、二线城市和部分准二线城市的房地产市场需求仍然旺盛，这些地区的房地产市场仍然具备很大的发展空间。
说完了房地产行业的发展情况，我们将视野转向大家关心的建材行业，建材行业与房地产行业的发展犹如鸟之双翅、车之双轮，两者相辅相成、缺一不可，从2018年来看，建材行业受房地产行业和供给侧结构性改革影响，总体呈现稳中有进的特点，行业增长的幅度基本上与2017年水平相差不大，经济效益情况和行业结构继续改善，因此，笔者认为2019年我国建材行业将会延续2018年的发展趋势继续呈现以下特点。
1，去产能继续推进。传统建材像水泥和玻璃很久之前就已经被划入去产能的目录之上，因此2019年预计不会出现新增加的水泥和玻璃项目，即使出现新的建设项目，预计也会按照产能置换的方法建设，此外，对相关行业的环保标准将会进一步提高，很多玻璃、水泥的主产地都会***用查处违法违规的扩能项目、强制***取错峰生产以及取缔非法生产项目等方式进一步节能减排，因此，总体上水泥和玻璃的产能会呈现只降不增的特点。
2，绿色建材持续发力。传统高污染、高能耗的项目既然发展出现了停滞，绿色环保的新型建材就获得了及时补位的机会，预计2019将会出现一批鼓励绿色建材生产和消费的鼓励性政策，一些绿色建材生产标准、认证标准也会应运而生。从2018年建材市场的发展情况来看，以玻璃基材料、先进陶瓷、人工晶体、矿物功能材料、高纤维复合材料、石墨烯等为材料的建材产品将会成为2019年建材行业的新增长点。
到此，以上就是小编对于中国商业地产行业预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产行业预测分析的3点解答对大家有用。
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