上海商业地产办公楼出售,上海商业地产办公楼出售价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商业地产办公楼出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海商业地产办公楼出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海中心大厦对外出售吗？
2. 住宅商业写字楼区别？

上海中心大厦对外出售吗？

项目名称：上海中心大厦

房屋类型：上海高级写字楼

上海中心大厦只租不售。所在商圈：浦东新区-陆家嘴CBD

装修标准：上海办公室装饰标准

室内配置：办公家具桌椅

详细地址：写字楼租赁地址 上海市浦东新区银城中路501号

住宅商业写字楼区别？

商业写字楼和住宅其实是两者不同性质的类型，一个是商业的，一个是普通住宅的，那两者具体有哪些区别？

1、建筑性质不同：普通住宅的性质就是住宅；而写字楼的性质是非住宅。

2、土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。

3、交易契税是一样，都是3-5%（不同的省市自治区不同）。但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。

4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。

5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5%交，买卖双方各交0.25%

一、性质不同

1、商住楼：该楼的使用性质为商、住两用。

2、住宅楼：专供居住的房屋。

3、写字楼：配备现代化设施的商用办公楼。

二、分类不同

1、商住楼：有的类型的房子是按照同一种分类方式来进行命名的，有的则不是。

2、住宅楼：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。

3、写字楼：写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。

三、特点不同

1、商住楼：商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

到此，以上就是小编对于上海商业地产办公楼出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商业地产办公楼出售的2点解答对大家有用。