房产交易繁琐,房产交易繁琐怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易繁琐的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易繁琐的解答，让我们一起看看吧。

1. 城里人欲在农村购买一交通方便、整洁、清静、不大的院落养老，购买、交易程序繁琐吗？

城里人欲在农村购买一交通方便、整洁、清静、不大的院落养老，购买、交易程序繁琐吗？

买房不现实，可以租住，也可以参与投资入股农家乐，只能是暂住。其实也是一时心血来潮而已，老了农村住也有很多困难，比如住院，买莱，人情来往。我是从农村出来的人，家里有一套老房子，家里现在没有什么亲人了，原来想退休后回老家住。试住了一下，虽然能种些莱养些鸡鸭之类，但农村人情关系复杂，大行小事你都得参加，家族大，人又多，几乎天天做人情，有时还要熬更受夜，一月退休工资做了还少。后来，出来带下一代，离家远，也很少回去。也不想回去，回去麻烦。如果有钱，我随便去过僻静的旅游点住，空气同样好，还有人侍候，人老了，生活越简单越好。

朋友，你混淆了一个概念。院落，在农村是指宅基地的，你想在农村买一院落养老，等于说买一块宅基地，这怕是不行。现在政策，农村宅基地是不允许卖给城里人的。你可以換一思路，不买院落，买一座房子，或租一房子，就可以住进去养老。你想呀，房子是私人的，可以买卖。而房子不倒，宅基地就可利用。这和你买一院落又差在哪里呢？并且你可以先看好院落，达到满意了，再谈买房子。租房子也行呀，反正仅仅是想养老，又不是永久居住。又符合政策又省钱，何乐而不为呢。当然，房子是房子，院落是院落，两者不会合一。你只能买到房子，房子毁了，到此为止。

30年前农村人想去城里，30年后城里人想到农村来，城里人在农村购买土地做房子，只要村干部接受是没问题的。就是农村房屋土地使用权，房屋面积，2018年从新测量统计过了，你在购买如果拆迁已经得不到保障。

农村户口迁出去容易，城里户口迁到农村已经非常难了，只要人勤奋到哪里都一样。请3思在行动

城里人想在农村买一套不大的院落居住，法理上是容不通的。

农村的土地属于集体所有，土生土长的农民现在盖房，如果不是在现有的老宅基地上盖，都需要事先申请批准。遑论毫不相干的城里人。

当然也不是没有可能。比如，农民某甲老屋宅基地宽广，自家人口少，想买掉一部分，除了本地人可以买，外地人是不大感兴趣的，而事实上本地人肯定排斥外地人，本地人不买，外地人又不敢买，其实可以通过长租变相实现城里人买房居住的目的。代价是你不能明目张胆自己修建，自己修建的话，本地人毫无疑问会阻工，只能通过房东代建而自己掏腰包全款悄无声息购买。而且房屋也没有所有权，也不可能拿到农村宅基地所有权证。代价不可谓不大，这些尤其要考虑清楚。

作为城里人，真的没必去购买。想长住，可以长租呀。现在农村长时间无人居住的房子有的是，还怕找不到交通方面，清静，整洁的房子吗？比起去购买，划得来得多，不想住了，厌烦了，拍拍***走人，有何不好？

城里人不能在农村买房，但可以租，租期不能超过20年，租赁合同一定要签好，因为你租后肯定会改造，怕改造后农村人又不租给你了，如果不租给你改造费用和违约金就应该给你，不在合同中约定好，会让你头痛的。有的城市己试点，试点租赁合同必须受到保护。其实这个政策应推广，因为农村很多房子和地都空起的，如果能租给城里人可以双盈，因为很多退休后的城里人都喜欢田园生活，农村人又可以收些房租。

到此，以上就是小编对于房产交易繁琐的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易繁琐的1点解答对大家有用。