房产证过户上不了学,房产过户上学有时间限制吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户上不了学的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户上不了学的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买的回迁房还没下房产证无法过户，孩子如何上学？
2. 购买的回迁房还没下房产证无法过户，孩子如何上学？
3. 房子过户多长时间可以上对口学校？
4. 二手房有房产证为何不能过户？

购买的回迁房还没下房产证无法过户，孩子如何上学？

让拆迁、安置单位开个领房证明，再让物业开个入住证明，或者拿出近几个月该房交纳的物业费、水电费票据。带上户口本，到当地学校或教委办理入学手续。

入学主要看你的孩子是否是本学区的，或者监护人在学区内是否有固定住所。两者符合一个条件即可。

如果是买的二手房，除开据以上证明，还须带上买卖双方的协议。

购买的回迁房还没下房产证无法过户，孩子如何上学？

让***、安置单位开个领房证明，再让物业开个入住证明，或者拿出近几个月该房交纳的物业费、水电费票据。带上户口本，到当地学校或教委办理入学手续。

入学主要看你的孩子是否是本学区的，或者监护人在学区内是否有固定住所。两者符合一个条件即可。

如果是买的二手房，除开据以上证明，还须带上买卖双方的协议。

房子过户多长时间可以上对口学校？

只要你取得了房产证，随时都可以过户，但是未满五年的过户有一个营业税需要缴纳，大约在5.5%，但是超过五年的话这个费用就可以免除，还有一个所得税也是满五年免收，这个一般是总房款的1%。

二手房有房产证为何不能过户？

导致不能过户的原因有很多。

比如房产本身本身有纠纷，比如法院执行或者涉及到其他财产***，还有可能就是产权人意见不一，必须都在场，或者公正后的授权委托书，还有其他不符合过户条件的情况。不是说有房产证就可以过户的，这里面需要达成的条件是充分必要条件 就是每一个条件都得满足，缺一不可。

二手房有房产证不能过户的情况有很多种:

1.被有关部门查封的房产;

2.未解除抵押的房产;

3.业主离婚未办理析产登记的房产;

4.集体所有土地开发的房产;

5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;

6.卖方是无民事行为能力人(***患者、未成年人);

7.拖欠相关税费的房产;

8.未上市的“央产房”;

9.未满5年的经济适用房、集资房;

到此，以上就是小编对于房产证过户上不了学的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户上不了学的4点解答对大家有用。