房地产***分析报告,房地产***分析报告范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产***分析报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产***分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 老百姓辛辛苦苦攒钱买了期房，如果成为了烂尾，找谁管？
2. 郑毓秀是怎样的一位传奇女性？
3. 什么是五步四访？

老百姓辛辛苦苦攒钱买了期房，如果成为了烂尾，找谁管？

第一，开发商资金的断裂，这中情况发生的概率最大，毕竟目前房地产的行情并不好，开发商的融资难度越来越大，加上监管的不断加强，一些小开发商有可能随时面临资金断裂的风险，一些资金断裂的开发商最容易出现烂尾情况。

第二，房价下跌，咱们知道开发商开发楼盘的主要目的就是为了赚钱，但是一个楼盘的开发时间往往需要好几年，说不定楼盘在开发过程中出现了房价下降的情况，这时候如果开发商继续投入资金就亏的更多，面对这样的局面，一些不负责任的开发商有可能会放弃楼盘开发。

一旦楼盘出现了烂尾，对于购房者来说银行按揭贷款还还是不还是一个重要的考验，这时候我们一定要明确一点，那就是你偿还的按揭***和开发商是没有任何关系的，现在你钱的是银行的钱，所以说，如果不按时偿还按揭，极有可能受到银行的债务起诉，面对这样的情况，我们***要做到下面几点：

1，千万不要退房，一旦你退房，你和开发商之间就不存在房屋的买卖关系，而是一种债务关系，这时候就需要你和开发商去协商还款，个人的胳膊怎么可能扭得过大腿。

2，千万不要断供，虽然是楼盘烂尾了，但是你和银行的债务关系是存在的呀，不想承担法律责任的话你就必须正常还贷。

3，认真了解为什么楼盘会烂尾，如果过因为开发商资金紧张，暂时停止楼盘开发，那么这种情况也可以等一等，如果因为违建等停工，那么可以通过向有关部门进行***，尽可能多的联系其他业主抱团***，要求相关部门与开发商协商，在压力之下，有关部门可能会寻找下一个接盘的开发商。

如果不想自认倒霉就到法院***，但是这样的事很难如愿，所以老百姓还得有风险意识，期房便宜风险就大，很多事情都是这样，我们自己也要提高各种认知水平，***管理***局，******，都不如自己有知识有意识

***找***，唯一途径。所有事情都是***监管的，房地产可不是普通衣服鞋帽那么简单，衣服鞋帽还有工商管理局呢！房地产有住建局，***直接管理的，还有建筑保证金保证施工薪资。反正，***不管，都是故意的，***管，是正常的。

郑毓秀是怎样的一位***女性？

一战后，巴黎和会召开。中国作为战胜国，却反而遭到列强瓜分。外交官陆徵祥打算在和约上签字。当时有个女子在袖筒里藏了一枝玫瑰花，把花梗抵在陆徵祥的腰上，威胁他说，如果敢签字，就打死他。这事吓得陆徵祥最终不敢签字。

那么，这个不同寻常的女子是谁？她有怎样的***故事呢？

1891年，郑毓秀出生在广州一户官宦人家。

郑毓秀可不是一般的官宦人家，她祖父郑姚早年经商做木器生意，后来又到香港做房地产，是广州一带的商业大亨。她父亲郑文治通过科举考试，成为户部官员。在朝中尽管不算位高权重，但是毕竟是京官。因此，郑家在广州一带算得上是有影响力的人家。

郑毓秀是家里的幺女，她从小聪明伶俐，很招家人疼爱。

郑家是旧式家庭，女子缠足便成了重要的事情。郑毓秀长到五六岁，家人便要给她缠足。但是，不管家人如何劝说，郑毓秀就是死活不肯缠。拗不过她的家人忧心忡忡，毕竟“天足”是遭人耻笑的事情，可是对她又无计可施，只得作罢。

郑毓秀不光不肯缠足，她还非常叛逆，她13岁的时候，得知自己居然在年幼时，就被祖母许配给了两广总督的公子。这让她大为不满，瞒着家人写了封信给对方，要求解除婚约。

这可引发了轩然***，毕竟当时包办婚姻才是主流。女子讲的是三从四德，就算是退婚，往往也由男子提出。那种被退婚的女子，往往会受人白眼，甚至再嫁都非常困难。

郑毓秀的举动让男方家勃然大怒，好歹男方家权势显赫，是极有脸面的人家，所以对方不依不饶。最后闹得郑家无可奈何，只得悄悄把郑毓秀送到天津读书才算了事。

在天津，郑毓秀读的是女子教会学校。受西方思想的影响，郑毓秀渴望成为更为独立的女性。1907年，她随姐姐一起到日本留学。

接应汪精卫刺杀载沣，民国第一女杀手，同时还是个女学霸！

说到汪精卫在成为汉奸之前，有过一段非常辉煌的时刻，尤其是在他刺杀载沣之后，风头更是一时无两。载沣当时身居满清摄政王的高位，汪精卫刺杀失败之后，被关进了大牢里面，他当时还写下"引刀成一快，不负少年头"的诗句，一时间广为流传，但是后来却因为当了大汉奸，而让自己的德行再也配不上这两句话了。

不过，我们今天要说的不是汪精卫，而是另外一名女杀手，她的[_a***_]叫郑毓秀。杀手，就已经让人们觉得神秘了，那么这个女杀手又是什么样子的呢？郑毓秀1905年在日本留学的时候加入同盟会，此后开始为同盟会效力。她学识渊博，学历也非常高，是民国时候第一个女博士。之所以提起汪精卫，是因为汪精卫在刺杀载沣的时候，郑毓秀就曾经在京中接应过他。然后郑毓秀又成功刺杀了良弼，这次彻底把她的名头打响了。

1912年的时候，中华民国成立，开始南北议和。其实当时袁世凯是野心勃勃的，想破坏南北议和，最后郑毓秀一行人接到任务，准备去刺杀袁世凯。但是就在临出发的时候却收到情报，说准备破坏南北议和的人，其实是满清的官员良弼，这让已经做好了准备的刺杀小组一时间乱了头绪，连带着刺杀袁世凯的风声也泄露了，小组里面的人都被逮捕了，不过好在郑毓秀够机智，逃过了一劫。

什么是五步四访？

一、五步是通过“听、看、审、算、定”五个操作程序，确保涉税价格认定客观公正。

二、四访:

一是走访二手房中介机构，定期收集近期二手房交易的实际交易价格信息和二手房意向性销售价格信息；

二是走访县财政局、县国有资产管理办公室，收集不同时段处置国有资产时（处置资产）的实际拍卖价格信息；

三是走访各房地产开发商楼盘销售部，了解近期房屋销售情况、销售价格；

四是走访房地产交易市场，了解市场交易情况，了解民众购房需求和意向价格需求，为认定工作的顺利推进提供坚实的基础。

下访、问访、约访、回访”四访制度

一是推行领导干部接访工作日制度，确保班子接访不放松。每月的15日为县纪委班子成员接访日，具体安排一位班子成员在***室直接听取群众诉求，同时实行县纪委班子成员每月都到挂点乡镇接访群众，变群众***为干部下访，努力把矛盾化解在萌芽状态，从源头上减少群众的越级访，切实回应群众的诉求。

二是推行急难事约访制度，确保群众***不落空。对群众反映强烈、急需解决的问题和个别涉及面广、情况复杂的***件，由纪委主要领导***取急难事约访的形式，提前与***群众代表约定时间和地点面对面交流，主动听取意见建议。同时，对每一起约访案件都做到主要领导亲自主持研究，亲自督办解决，确保群众***不落空。

三是推行现时结访制度，确保群众候访不急躁。坚持“谁接访、谁负责”、“谁主管、谁负责”的原则，规定凡群众来信来访能当场解决的***件，必须当场批办处理，凡不能当场解决回复的复杂***件，要求3个月之内必须予以答复，坚决做到快处理、快调查、快结案，使群众诉求得到及时办理。

四是推行定期回访制度，确保群众重访不反复。为掌握***群众对***工作的满意度，专门选派干部，规定10天内对已回复或结案的重难点***件进行逐一回访，面对面征询***群众的***件处理结果的满意度，确保无重访问题。

五步走”。一是由市***联席办通知领导下访的各县（市、区）、开发区；二是由事涉县（市、区）做好相关***案件的准备工作；三是听取各地关于***工作和领导包案情况的工作汇报；四是接待***人并听取相关事涉县区关于***案件处理情况的汇报；五是明确解决问题的指导意见。

15位市级领导每周二坐班接访，处理群众反映的各类问题。

市***工作联席会议3位召集人每周四排班约访，处理全市疑难***问题。

市***工作联席会议3位召集人每月到问题较多的乡镇或街道下访，现场研究解决基层***问题。

市***工作联席会议办公室对群众到省进京访“日调度”、来市访“日会商”，对领导接访、约访、下访的案件每月进行跟踪督办，下发通报，推动问题解决。

到此，以上就是小编对于房地产***分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产***分析报告的3点解答对大家有用。