房地产分析中肯客观,房地产分析方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析中肯客观的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析中肯客观的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子好坏优缺点可以从哪几方面去分析？
2. 请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？
3. 房地产对经济的影响究竟有多大呢？

房子好坏优缺点可以从哪几方面去分析？

房地产项目优点缺点分析从以下几点展开：

1、项目配套，包含教育，医疗，商业，交通几个方面，便利度方面作分析。

2、项目本身数据分析，包含楼间距，绿化率，价格等多个方面的对比。

3、产品附加值分析： 包括开发企业的品牌实力，后期的物业管理等方面

请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？

国家生产制造需求与供给越高，经济越好，则房地产企业需求量越高。房地产行业在国家过于经济发达的时候有保护国家经济的作用，有时发动战争的时候房地产业需求量也会高。但国家发展速度停不下来的时候，房地产业则会出现类似暴力惩罚于社会经济，这种惩罚则成为房地产业牺牲房地产业利益而毁灭社会经济的推手，例如2008年的经济大萧条。但是，房地产业在战时经济和战后经济及经济高度繁荣和经济越来越繁荣的情况下，是个好行业。中国房地产业在未来会出现有大涨，再大跌，再到后来的大涨的情况，即依然有一定投资风险。

房地产行业是一个好的行业吗？我从商业地产的角度聊聊吧。英文里，房地产叫做Real estate，就是真实的，实打实的资产的意思；中文里，房地产又叫不动产，就是一旦建起来，就搬不走的意思。两种意思有个共同点，就是给人安全感，为什么呢？因为随着经济的发展，人口的增多，可开发的土地越来越有限，尤其是商业用地更为宝贵。供求关系决定价格长期来说是增值的。除此之外，做房东的还有每个月的固定房租收入，又多了一份收入。笔者也做企业并购，两个业务我都喜欢，也有些联系。但是比起投企业来说，商业地产风险更小，回报嘛，或许也更小，但是也令人满意了。还有个不同点：就是业主参与程度不同。企业需要专业人士管理运营，管理是个挑战的工作；商业地产相对简单，有些物管公司代劳，适合喜欢清闲的业主。

所以呢，这行好不好，真的各有所见：看您喜欢做什么，遇见了喜欢什么的客户。[机智][耶]

首先房地产没有越来越不景气，至少这两年房地产扩张速度前所未有。导致了这两年房地产人才需求急剧增加，特别是很多三四线城市，进驻的都是知名房企，像融创碧桂园华润等等，而这些小城市原本房产方面的人才非常匮乏，所以这些大房企招聘的时候要求也会相对降低，以往进这些大房企的条件不是名校学历就是要有大房企工作经验，而现在只需建筑有相关行业经验，要进这些房企也是相对容易。

其次，房企的待遇相对而言还是属于高薪，重要的事情说三遍，高薪！高薪！高薪！在房企工作节奏是很快，加班市家常便饭，但待遇绝对可观。

最后，在房企工作还有一个好处，那就是不用摇号可以买到房，甚至很多房企对内部员工买房有优惠，在一手房一号难求的城市，进房企工作可以买到房子，这其中的含义大家自行脑补一下。

题主您好：

首先国家🇨🇳明确表明，房子是用来住的，不是用来炒的。我本人是非常认同的。但是只要人们有需求，就会有市场。

首先我们不得不承认，房地产这个行业为国家贡献了很多的税收，为城市发展做出了重大贡献，提供了大量的就业机会。从06年到15年属于房地产的黄金时间。基本上很多人都靠着房地产这波，经济上有了质的改变。但随着政策的颁发，以及未来不确定的房产税，遗产税，给这个行业带来了一定的冲击。

我们可以参照欧美国家的一些情况，他们的房产日常持有税和遗产税非常的高，所以有很多富豪会将他们名下的财产捐赠出去。所以欧美大部分地区，房产价格都比较稳定，我们未来也会是这样的。稳中略升，不会像前十年那样暴涨了。

‼️所以我认为房地产行业在中国会逐渐从投资型房产购买，转换为抗通货膨胀房产购买，[_a***_]一个大的转型。

其实没有什么好与坏的行业，三百六十行，行行出状元。只要用心耕耘，在哪个行业我坚信都会闯出自己的一片天地。[玫瑰][玫瑰]

在没有更好更稳定的选择情况下，比如公务员等，还是可以考虑进入房地产行业。别的不说，挣钱能力肯定是要优于传统行业的。而房地产目前在中国发现进入成熟阶段。这个阶段的特征就是市场已经成熟，暴力时期已经过去，而且是市场比较规范。因此，如果想做房地产行业，要对自己有一个准确的规划和正确的发展方向，不要盲目跟风。

房地产对经济的影响究竟有多大呢？

房地产对我国经济的发展贡献不容置疑。房地产也拉动我国经济快速的提升，解决大量人员就业，带动大批下游相关企业的发展，尤其是解决大批农民工的就业，可以说功不可没。当下房价相对偏高，但也是没有办法。***为解决就业，养活大量的***工作人员。老，少，边，地区穷脱贫就必须大量投入基本货币拉动GDP的增长。超发货币一定不能让它进入流通领域尤其不能进入菜市场。这样房地产作为吸收超发货币的蓄水池功能就显得更为重要，房地产重新使多余的货币固化。当人们呼喊房价高的时候，要清醒的认识到房子在任何国家和任何朝代都是贵重的商品，不是每个人都能拥有的奢侈品。

当下，房地产对经济的影响是不言而喻的。学过经济学的同志们都知道，一个国家的GDP核算内容主要包括消费、投资、进出口等，其中投资在我国GDP占有很高的比例，虽然近年来一直提倡拉动内需，投资型拉动经济备受诟病，但投资所占的比重依然较高。

在投资中，房地产投资往往占了较大部分，这就足以说明房地产拉动经济的巨大作用。以2016年数据为例，海南省房地产投资占固定投资的比重高达44.2%，排在其后的有宁夏、重庆、安徽、贵州、云南、北京、四川、福建、浙江，该比值均超过16%。而这几个省份（市、区）2016年GDP增速均跑赢全国。由此也可，赢了房地产投资，就不愁赢不了经济。

再从增加值来看，房地产业的增加值也不可小觑，2015年，美国房地产业增加值为21752亿美元，占全部增加值的12.5%，占制造业增加值的101.5%。房地产业超过制造业，成为美国经济当之无愧的第一大产业。在看看中国的情况，2016年中国房地产业增加值占GDP的比重为6.5%，如果加上建筑业，这个比例还要再高一些。如果再考虑又房地产带动的相关产业，那对经济的贡献将更大，比如房地产可以带动钢筋、水泥、化工等相关产业的发展。由此可见，房地产仍是中国经济重要的支柱产业。

因此，从不同角度和不同国家的房地产分析，都可以看出，房地产对经济的影响是很大，但这个影响到底有多大，各个地区、国家是不尽相同的。不过，值得提醒的是，经济过度依赖房地产并不是一件好事，适度即可。

到此，以上就是小编对于房地产分析中肯客观的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析中肯客观的3点解答对大家有用。