房地产分析付款方式,房地产分析付款方式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析付款方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析付款方式的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产和资金盘有区别吗？
2. 房地产企业支付的工程监理费要计入哪个会计科目？
3. 公司付给房地产公司购房款怎么做账？

房地产和资金盘有区别吗？

首先要搞清楚资金盘是什么？

资金盘，是指运用直销倍增原理，以滚动或静态的资金流通形式，拆东墙补西墙，用后加入会员的钱支付给前面会员的网络传销形式，本质是金字塔式传销***。极具隐蔽性、欺骗性和社会危害性。资金盘不是指公开发行的公募私募基金，是指编撰各种极高回报率的故事，忽悠起老百姓的贪财欲望，进行地下集资的模式。

其实把资金盘的定义搞清楚了，这个问题的答案也就出来了，房地产行业是国民经济的重要行业，虽然资金盘也有极高的关注度，但它是违法的，是不能与房地产相提并论的。

当然有区别，房地产是从拿地，预售，规划，开发建设后期销售管理，物业一整套的产业流程链条，实实在在的产业，资金盘现在已经被搞坏了，基本在中国等同于骗术了。特别像投资担保公司，p2p借贷平台，充值会员卡一类的，都声名狼藉，前期入场的挣点蝇头小利，后期的来者全部沦为牺牲品。很出名的那句话不是说的很好吗，你惦记那点利息，人家惦记的是你的本金！！！

回答的纯属个人见解，不喜勿喷哦

房地产企业支付的工程监理费要计入哪个会计科目？

开发成本-建安费 是按建安标段决算最终确认，并且一般要求使用项目地的建安发票入帐，使用监理等服务性***在土地增值税清算时也要被从成本中剔除的。

建议在 开发成本-间接开发费 核算。

　　监理费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。企业工程监理费一般应计入开发间费。 　　一、如果是本企业搞建设：计入在建工程－监理费。 　　二、如果是施工企业并由施工方承担：计入工程施工－监理费。 　　三、如果是房地产企业： 要入开发间接费。 　　根据具体情况分别处理：入开发间接费——建筑安装工程成本 　　或入开发间接费——配套设施。 　　根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十七条第（六）项规定： 　　"开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工***费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等".因此，房地产开发企业工程监理费是应计入开发间费。

公司付给房地产公司购房款怎么做账？

当公司向房地产公司支付购房款时，需进行以下会计处理：
1. 做账科目：将购房款记入固定资产科目或房屋、建筑和土地科目，根据具体情况选择适当的科目。
2. 记账凭证：制作记账凭证，包括借贷方金额、科目名称、日期和凭证号等信息。
3. 记账凭证示例：
借：固定资产/房屋、建筑和土地 XXXX
贷：银行/现金 XXXX
4. 根据实际支付方式，选择适当的银行科目或现金科目作为贷方科目。如果使用银行转账方式支付，则选择银行科目；如果使用现金支付，则选择现金科目。
5. 根据购房款金额和税率，还需将购房税费计入相应科目，如土地增值税等。购房税费的计算和入账需根据具体国家和地区的税法规定进行操作。
6. 在购房款支付后，需将购房款金额进行固定资产折旧计提和摊销。根据企业的会计政策和购房资产的预计使用年限，计算出每年折旧摊销的金额，并进行相应的记账处理。
请注意，以上是一般的会计处理[_a***_]，具体操作还需根据公司的会计政策和财务要求进行调整。建议咨询专业会计师或财务人员以确保正确的会计处理。

到此，以上就是小编对于房地产分析付款方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析付款方式的3点解答对大家有用。