房产在哪抵押就在哪过户吗,房产抵押是去哪里抵押

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产在哪抵押就在哪过户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产在哪抵押就在哪过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房是先过户给别人做抵押吗？
2. 房产过户和抵押手续同一天办理么？
3. 二手房过户了为什么不能办抵押了呀？
4. 正在抵押中的房产，能过户吗？

卖房是先过户给别人做抵押吗？

你好，房屋有抵押的，签订借款合同明确抵押房屋，并到房产部门办理抵押登记。 注意需要先签房屋抵押担保合同。

一般是需要先签房屋抵押担保合同，做好房屋抵押登记。注意是到房屋抵押登记部门进行。

需要先签房屋抵押担保合同，做好房屋抵押登记。

房产过户和抵押手续同一天办理么？

抵押的房产办理过户时，需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。过户后当天拿房产证，三个工作日后可以去做抵押登记，六个工作日后出房屋他项权利证，将他项权利证交给银行后，银行三到五个工作日进行放款，抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。现在抵押的是抵押登记证也叫他项权利证，不押产证，等到还掉所有贷款后会退还抵押登记证，之后到房产交易中心办理注销手续，这时才是完全的产权。约十五个工作日。持注销文件到房管局办理涂销抵押登记。房管局办理完成后，进入档案归档期，归档期约15个工作日。可业主本人持房产证原件办理加急归档，约5个工作日办完。归档完后就能办理二手买卖过户手续，把房子卖掉。不能过户，必须先将***还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二手房过户了为什么不能办抵押了呀？

二手房审批通过之后需要您将房产进行抵押，得到抵押证明后提交给银行，银行才能够放款。 如果您无法确定是否通过了银行审批，建议您到银行有关部门进行查询。如果没有书面文件通知，您可以要求查询银行电子系统，看您的***申请进程。

正在抵押中的房产，能过户吗？

谢谢邀请。 中山房产知识小龙为你解答。

已在抵押中的房产不可以过户。

如果想要过户，必须还完***，或者是银行同意更名。 但这个[_a***_]性不是很大。以前会有。

申请还款需要的大概时间是一个月，部分银行可申请加快操作流程，3-7天也可以解押。

解押过后就可以正常过户。

到此，以上就是小编对于房产在哪抵押就在哪过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产在哪抵押就在哪过户吗的4点解答对大家有用。