房产证怎样过户农村房,房产证怎样过户农村房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎样过户农村房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证怎样过户农村房的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房产证能过户吗？
2. 农村房子过户给子女的最佳方式？
3. 农村自建房过户流程及费用谁承担？
4. 农民进城后，怎么宅基地和房屋可以转让给亲戚和朋友吗？

农村房产证能过户吗？

能

农村的房产证能过户，不过要符合相关要求。农村的房屋一般是指宅基地上的房屋，根据法律规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交不同材料。

农村房子过户给子女的最佳方式？

農村房子過戶給子女的最佳方式，農村我是告訴你這個方法吧，可能不一定合乎你所理解的那樣。你說農村房子過戶給子女的最佳方法就是到你拿著自己的房產證寫上自己把房子中送給別人，或者給誰的名字，給哪個子女。拿著這些材料到公證處去公證，這又快又好，最佳的方法

回答！赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

赠与人对赠与行为的意思表示；

赠与人在赠与书上签名或盖章、

农村自建房过户流程及费用谁承担？

农村自建房买卖过户流程：

　　1.签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

　　2.提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

农民进城后，怎么宅基地和房屋可以转让给亲戚和朋友吗？

农民进城后，宅基地和房屋可以转让给亲戚和朋友吗？这个问题小相来回答。

答案很明确，房屋可以转让给亲戚和朋友，宅基地不能转让。

根据我国《物权法》的相关规定，房屋是公民个人合法私有财产，可以转让，买卖和继承。宅基地的所有权是村集体的，村民个人没有宅基地所有权，只有使用权和占有权，也就是说宅基地不是农民个人私有财产，不能随意买卖转让和继承。

如果把农村的房屋转让给你的亲戚和朋友，根据“地随房走”的原则，受让方随即取得宅基地的使用权，但是受让方如果不是你们村集体成员，对于转让来的房屋只能进行维修居住，不能翻新重盖。在房屋倒塌或者灭失后，村集体依法收回宅基地，重新分配给其他村集体成员使用。

如果受让方和你是一个村集体的成员，而且有自己的宅基地，根据“一户一宅”的原则，也只能使用宅基地，对于转让来的房屋，只能维修，不能翻新重盖。如果受让方没有宅基地，在转让房屋后，可以向村集体和乡镇***土地管理部门申请使用宅基地，村集体和乡镇***土地管理部门同意后，受让方可以把宅基地和房屋确权到自己名下。

如果题主的亲戚和朋友是城镇居民，也是无法得到宅基地使用权的。我国《土地管理法》规定，城镇居民不能去农村购买宅基地。在转让到房屋后，他只能居住和维修，不能翻新重盖。在房屋倒塌或者灭失后，村集体依法收回宅基地。

最后还有一点，题主把房屋和宅基地转让以后，就丧失了农村宅基地的使用资格。将来再想回老家盖房养老，村集体不能再给你分配宅基地。所以说，即使进了城，也最好不要把房屋和宅基地转让给他人。把房子租出去也可以有一份收入，将来回老家也有地方去。

总之，农民进城后，可以把自己的房屋转让给亲戚和朋友，但是宅基地是村集体的财产，村民个人可以使用和占有，不能随意转让和买卖。

你好，我是三农领域创作者@蚕农日记 ，很高兴回答你的问题，希望能对你有所帮助。

宅基地和房屋是否可以转让？

根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

到此，以上就是小编对于房产证怎样过户农村房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎样过户农村房的4点解答对大家有用。