大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的下半场是什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产的下半场是什么的解答，让我们一起看看吧。
房地产下半场已然拉开帷幕，碧桂园为此做了哪些准备？
以前看明史的时候，特别是万历十五年，发现晚期的文臣达到了8万人，比之前的鼎盛时期的3万文臣多了好多，导致整个体系臃肿，管理混乱。为什么说读史可以使人清醒，因为这些都是人类社会的规律。
话说回来，其实地产在2016年和2017年有过一轮的扩张，招了不少人。2019年的下半年年中会，vk提出“u活下去”，是的，他们都已经开始有了很准确的预判。其实在这个时候，碧桂园已经在进行集团内部的架构调整，来适应未知的2020。于是就有了营销的板块融合，高管轮岗，零碎的区域合并等等有利于提高人效，扁平化管理的手段。
企业的发展无非是靠一群优秀的人在做对的事情，在人员架构调整后，什么是对的事情。那应该就是提高企业的综合竞争力。围绕主业发展的机器人、现代农业是让公司成为高科技企业的一环，让企业更好更快的发展
但凡有调整，人事必然要进行变动，工作内容、地点有可能发生变化，免不得有人离开，但是碧桂园好的地方在于，离职的人都给出了不错的优待，在如今的市场环境下算是的是良心企业了。
在人力工作中，有很多面试者跟我抱怨说公司频繁调整，感觉从来没有安定过，我非常能够理解他们的不安，但是这种调整在我个人看来是正常的，甚至是不得不做的。
碧桂园集团莫斌总裁表示，“组织结构调整是面对市场需求和内部管理需求。碧桂园对于区域安排是做实做强，进一步优化管理效率，提升管理能力，希望区域人员越来越优秀，组织结构调整不是拍脑袋，是根据市场等作出安排。”
房地产进入下半场，碧桂园率先“自我变革”，进行架构调整，某种程度上来说，是为日后的健康发展做铺垫。
另外，在2019年初，碧桂园便明确了地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。
碧桂园始终看好城镇化，始终看好3-4线，这个不是秘密，碧桂园已经多次表态
他们是这么想的，所以也是这么做的。
一个是现金流持续为正。
2019年，碧桂园权益物业销售现金回款约5301亿元，权益销售回款率高达96%。在行业资金面持续收紧的背景下，继2016年，连续第四年实现净经营性现金流为正，达146.7亿元。
一个是降低净借贷比。
碧桂园净借贷比率同比下降3.3百分点，仅为46.3%，且自上市以来连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下。
手中有粮，才能心里不慌，自有资金充足，才能有效抵御风险。
碧桂园的土地储备兼具广度和深度，更加注重市场潜力。年报显示，截至2019年12月31日，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。
从2017年（或者更早，肯定是更早）中国房地产市场进入供给侧结构性改革，可以肯定的是这场架构调整是生死存亡局，慢半秒则倒下。接下来住房供应总量趋于平稳低增长，进入存量市场，与此同时市场环境向更加高效、高质量、高科技方向转变，倒逼企业纷纷转型。正常的架构变动，谁先动谁就跑赢第一步，碧桂园则早已先行。
不得不提的就是碧桂园二月份关于组织结构的大行动。2月24日，碧桂园内部发文称，为推动总部精干高效和区域做强做优，对超过20个区域进行合并和裁撤，同时做出38项人事调整。而在此之前，碧桂园的组织架构就已进行了大规模的人事调整，特别是区域间的整合。对此碧桂园总裁莫斌表示，“组织结构调整是面对市场需求和内部管理需求。碧桂园对于区域安排是做实做强，进一步优化管理效率，提升管理能力，希望区域人员越来越优秀，组织结构调整不是拍脑袋，是根据市场等作出安排。”
这样看来，随着供给侧结构性的改革，碧桂园也在不断的改变自身策略，根据市场的变化不断强化自身，只有知己知彼，着眼于市场，才能在这场改革风浪中一往无前。
“春江水暖鸭先知”，随着去杠杆、稳金融等措施执行，我国房地产领域将进入存量管理的“下半场”时代。
地产企业应如何轻装上阵呢？有预见性的企业率先为市场的变化而变化。比如架构调整，比如进行跨界布局。
年后的碧桂园架构调整，就让业内不少人士感到惊讶。
区域层面，区域层面则将部分业务规模偏小的、地域邻近的区域进行整合，目的进一步有效利用优势***，提升区域工作效率和承责能力，实现高质量发展。
实现总部精干高效、区域做强做优，通过推进集团权责下放，提升全周期综合竞争力。一定程度上，这是碧桂园告别过去高举高打的“裂变”模式，开始出于效率与成本的考量进行精细化运营。
卢俊卿提出[_a***_]下半场的本质是什么？
互联网的上半场：是一些创业者起步比别人早一点，勤奋一点，运气好一点的企业利用中国的市场优势进行商业模式创新，并享受着互联网网民增长的流量红利。
下半场将是把各种互联网技术运用到具体行业中，提升商业运行效率，互联网回归服务于商业的本质。赋能、连接、破界将成为关键词。在下半场，线上和线下的界限变得模糊，例如新零售；软件产品和硬件产品界限变得模糊，例如以智能音箱为代表的IoT；中心化和去中心化界限也变得模糊，例如区块链和大数据应用。从以上几个维度谈创新都是有问题的。创新的关注点回归到满足人性的需求和商业服务基本需求。
直播电商变天，下半场拼什么？
说过N次了，互联网经济所有新模式新业态的优势（周期）都非常的短，大家千万不要被互联网上的***象给欺骗了！
相信随着国家对互联网平台经济的整顿治理，低质量的东西会被一一清理干净。另外，单纯的直播电商（也就是产品示范）也将逐步沦为“传统行业”，最终将被会员制+S2B2C企业直播+股权激励的《商业品牌生态系统》所取代。
所以，商业品牌生态系统和会员制（股权激励）是企业、个人的必修课。📗📗
个人感觉直播电商土特产啥的有发展前途，一般的直播都是团队，不是一般人能做起的，里面的开支费用投资相当大，不管是开店铺做生意也好，还是直播电商也罢，最终拼的还是质量价格，信誉服务，资本运作
快餐式消费不利于社会均衡发展，任何产品都有研发和生产周期及可持续，除了清库存或者***冒伪劣几乎不存在短期爆发的产量，一个助长不正当竞争的模式长久对经济的破坏力是很大的
房地产行业即将迎来下一个时代了吗？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
房地产已经进入到新的时代了。
如果说过去的十年是房地产的“黄金时代”，那么现在的十年已经进入到房地产的“白银时代”，暴利式的房价增长已经一去不复返了，现在的是房住不炒的关键阶段，稳字当先是未来房地产发展的主要方向。
中国房地产发展二十多年，前面十年基本属于萌芽状态，许多地方还处于土改、试点的探测阶段，楼市尚未全面苏醒。黄金时代是2008年到2018年。
这十年也是房地产高速发展的十年，全国房价实现了跳跃性的增长。
2008年11月5日，***院召开常务会议，研究部署进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的措施。会议认为，世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，必须***取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势，并确定了广为人知的“4万亿计划”，用于扩大内需，促进经济增长。
而4万亿***忽略了资本的逐利性，大量资金被用到房地产这种来钱快的领域，诱发房产热，导致房地产业全面进入突飞猛进的成长期。经过十几年的房价发展，房地产行业为国家经济贡献了不可忽视的力量，而同时经过十几年的成长期，房地产已经发展成一头难以制衡的“巨兽”，并早已经和整体经济构架错综复杂的盘根在一起。如果再任由其发展下去，后果将不堪设想。
基于经济面和市场面的双重考虑，2017年国家正式执行房地产调控政策，大面积在全国区域实施。
限购政策的执行，意味着房地产野蛮生长的周期已经到头了，行政力量的干预将使房地产发展越来越均衡，楼市全面进入调控时代。房价的增长趋势被摁住了，利润空间被缩小，房地产由黄金时代过渡到白银时代。
在通胀明显的背景下，房地产依然是最稳当、最具收益化的投资行业，在目前没有出现替代房地产的行业出现时，房子依然是最具价值的理财产品。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
如果说过去的十年是房地产的“黄金时代”，那么现在的十年已经进入到房地产的“白银时代”，暴利式的房价增长已经一去不复返了，现在的是房住不炒的关键阶段，稳字当先是未来房地产发展的主要方向。
中国房地产发展二十多年，前面十年基本属于萌芽状态，许多地方还处于土改、试点的探测阶段，楼市尚未全面苏醒。黄金时代是2008年到2018年。
2008年11月5日，***院召开常务会议，研究部署进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的措施。会议认为，世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，必须***取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势，并确定了广为人知的“4万亿***”，用于扩大内需，促进经济增长。
而4万亿***忽略了资本的逐利性，大量资金被用到房地产这种来钱快的领域，诱发房产热，导致房地产业全面进入突飞猛进的成长期。经过十几年的房价发展，房地产行业为国家经济贡献了不可忽视的力量，而同时经过十几年的成长期，房地产已经发展成一头难以制衡的“巨兽”，并早已经和整体经济构架错综复杂的盘根在一起。如果再任由其发展下去，后果将不堪设想。
限购政策的执行，意味着房地产野蛮生长的周期已经到头了，行政力量的干预将使房地产发展越来越均衡，楼市全面进入调控时代。房价的增长趋势被摁住了，利润空间被缩小，房地产由黄金时代过渡到白银时代。
在通胀明显的背景下，房地产依然是最稳当、最具收益化的投资行业，在目前没有出现替代房地产的行业出现时，房子依然是最具价值的理财产品。
到此，以上就是小编对于商业地产的下半场是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的下半场是什么的4点解答对大家有用。
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