常宁房产交易,常宁房产交易服务网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常宁房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍常宁房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 常宁市县城房价今后会怎样？
2. 在常宁，哪个楼盘适合居住和投资？
3. 在常宁，哪个楼盘适合居住和投资？
4. 2016年在湖南常宁市买私人的房子可以办房？

常宁市县城房价今后会怎样？

谢谢邀请，很抱歉这个城市我没有去过，所以我特别去网络上了解啦这个城市，常宁市地处湖南省衡阳盆地南缘与南岭北向余脉交接地带，湘江中游南岸，隶属于衡阳的一个小县城，对于未来房价如何，我只能依据我买房卖房的经验和大家来分享，这个城市的房价趋势一定是上涨的，衡阳的大城市旅游规划发展的外溢因素为主，但是上涨空间有限，但相比其它四五线城市会有空间，其医疗，教育，生活***配套不齐全，人流量存量***不够，故以上几点供参考。谢谢！

感谢邀请！房价越来越高，到一定时间越来越便宜，如果你是为了住那就没必要管房价会不会升值，对于没钱人来说有一套房就不错了你还会去卖？就算升值了你会去卖吗？卖了再买新的首付都不够。

谢邀。常宁作为衡阳下属的一个县级市，未来的房价有一定增长潜力，主要原因有三点：

1.城镇化是房地产市场发展主要因素。目前常宁市常住人口85-90万人，其中城区人口15-16万人，按照50%人口城镇化算，撇除流出人口，城区人口差多不多再翻一番，达到30万人左右。城区人口增加为房地产市场注入了购买力。

2.房子价格相对较低，有一定上升空间。目前常宁二手房均价不到3500元/平，个别楼盘价格高些，较之前涨幅不是很大。随着材料、人工、土地等成本增加，房价仍会向上。

3.经济发展也会对房市产生影响。常宁是油茶之乡，***大力支持发展特色产业，下属乡镇也入选国家特色小镇建设。矿产业也发展不错。经济的发展会使一些人口回流，对房市产生新的需求。

综上，除了上述原因，还有货币贬值、***的拆迁计划等因素都会对房价产生影响。但是，我们也要看到常宁的短板，因地理位置原因，交通还不发达、特色产业不多，导致经济发展受到一定影响。若能改观，常宁的未来才能发展的更好。

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观点原创。

作为地道常宁人，来评评县城房价情况最有说服力。

从近几年价格涨幅情况来看，一年比一年价格有所上涨，在以每年300至500元一平价格上涨，目前均在3700至3900元一平之间，较为受人喜欢的有万象一号，宜水新城，玉虹国际豪庭等等。

那未来常宁房价会怎么样呢？

是的，很多住在乡下的都想进城过城市生活，但是常宁经济发展不尽人意。所以买房子都是本地人。

虽然拥有油茶第一市之称，也是版画之乡，全国有名铅锌矿之乡，但由于交通不怎么便利，成为经济发展难以突破的瓶颈。

由此看来，常宁县城楼房价格会继续涨，但涨幅度还是不会大的，当然是刚需现在买也行，反正存钱在银行的利息同房地产涨价无异于龟兔赛跑！

常宁城区房价也超过4000了？唉！随便一套房，也是农民兄弟一生积蓄。

从乡镇搬到城区，买房居住，生活方面，小孩子教育方面会质的提高。但是县一级的小城，房价也是要数十万，真不便宜啊

常宁城区不通火车，交通不便，比起邻近的耒阳，经济还是差了一些。

我在长沙看到一些常宁和耒阳人，也许经济条件好点，或者眼光敏锐，几年前在长沙限购之前就买了房子，当时省会遍地5500到6500的房子，我只能说这些人投资眼光真的不错，一些人珠三角打工，除了直接在珠三角安家的，有些人买不起广州就买了长沙，可能他们觉得常宁回不去了，也看不上，长沙虽然不比广州，但是也算是大城市，房价相对保值，转手也容易……我在长沙就遇见过好几个工作在广州，买房在长沙的常宁人……

说回正题，常宁县城或者湖南其它县城的房价个人感觉都是偏高，如果是刚需，可以考虑买经济实惠的二手房，价格差异很大，我说的是自住刚需。

千万注意的是，湖南除了省会，其余地方，投资为目的的购房要慎之又慎……为什么这样说呢？因为，注意看一点就好了，人口去哪里，流向哪里，哪里房价就会涨，再就是这个城市有多少三甲医院和高等院校，如果有211甚至985那就是更好了。教育医疗发达的城市，实体经济发展好的城市房价就有支撑，毕竟人是要吃饭的，没有就业，房子有个什么用，没用工作做，还不如回乡下住平房呢！

湖南长沙是唯一全省13个地市中，人口净流入的城市……

在常宁，哪个楼盘适合居住和投资？

一个楼盘如何知道适不适合居住和投资，大致可以从这几大方面考虑总结，主要几大[_a***_]地段，品牌，交通，医疗，配套，园林及小区物业等。作为一个地道的常宁人来说都知道，常宁以区域划分为四个板块城东，城南，城西，城北。其中城东主要以宜阳工业园为主，发展常宁经济。城西主要是老城区，常宁最先开发的，大多是自建房为主，相对建设规划相对落后。城北主要以***办公居多，所以配套设施相对薄弱。而南部是***重点打造的城市文化交流中心.而常宁碧桂园特选址于南部新城核心地段，结合了***重点打造三馆一院（歌剧院，读书馆，博物馆）及南门湖和宜水河等自然风光带打造的低密度的湖景豪宅。且项目周边交通非常便利。且拥有非常优质的教育，学校为邻，菁英教育，为孩子的成长保驾护航。日常生活配套也是非常完善，所以说，升值潜力大的地段，世界500强中国地产三强常宁开发商.拥有得天独厚的地理环境，享有高品质的交房标准，及首个常宁的5.0智慧科技社区。 常宁碧桂园是常宁唯一的大型品牌开发商，选择常宁碧桂园意味着“有保障”“有面子” 而且大的开发商，不但质量有保障住起来安心，同时更是有其他项目所没有的高端享受！所以是非常适合居住的。选择一个大的品牌，好的物业，它的升值保值空间也是非常大的.这么好的一个项目，值得大家选择并且拥有它！

在常宁，哪个楼盘适合居住和投资？

您好，有些数据您参考下

什么房子抗跌?常宁 潜力楼盘在这儿。很多常宁人买房都要花费很长的时间才能缓过来,这些人有个好听的名头叫“房奴”。很不幸又很***的是,笔者也是这万千“房奴”大军中的一员。所以,常宁房天下太知道这里面的艰辛了:为了买套房子,需要付出的真的很多,因此,不管是自住还是投资,都要选择发展前景好的常宁楼盘。

1、常宁地段优势奠定保值好方向

好的地段、区位永远是不过时的保证;

2、常宁名校周边、地铁房成保值“座上客”

家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价,古有孟母三迁择名校而居,今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。教育是“日不落”的话题,名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。

3、常宁名企品牌、物业已成为房产保值要素

物业选不好,会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵,但是日后带来的附加值是不可估量的。

常宁有哪些好地段？可以考虑透支？看下面；

常宁热门楼盘

在湖南常宁市的楼盘中，欧州城小区环境幽雅，楼与楼之间间隙很宽，绿化很好，配套设施齐全。每当进入小区大门，就有了温馨家园的感觉。使人心旷神怡，本人在欧州城也买了几套房，房价不高，物业管理让人满意，卫生条件不错，夜晚休息的时候非常寂静，适合人们居住，是常宁市最好的楼盘之一，本人也喜欢本楼盘，特别是春天来到时，各种花儿相继开放，真是人们不可多得的好位处，如果不信，欢迎各位去欧州城小区走一走，瞧一瞧，领略那儿的欧式风光，一定会让你留恋忘返，陶醉在无限遐想之中。

2016年在湖南常宁市买私人的房子可以办房？

一、二手房过户费如下：

1、登记费

　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

到此，以上就是小编对于常宁房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于常宁房产交易的4点解答对大家有用。