过户的房产算首套房么,过户的房产算首套房么吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户的房产算首套房么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户的房产算首套房么的解答，让我们一起看看吧。

1. 原有的房子卖掉后再买房算首房吗？
2. 父母赠与房产给孩子算第一套房吗？
3. 直系亲属买卖过户判定首套房？

原有的房子卖掉后再买房算首房吗？

如果卖掉的房子是你的唯一房产并且在购买新房之前已经完成了房屋过户手续，那么购买新房可以视为首次购房，可以享受首套房贷款利率政策。

但如果在卖掉的房子未完成过户手续或已经有其他房产的情况下购买新房，则不属于首套房。需要注意的是，这个问题的答案可能会因地区、银行政策、购房情况等因素而有所不同。

父母赠与房产给孩子算第一套房吗？

你好！这种情况不算首套房。一般银行按揭***购房第一套是首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管部门答复为准。

直系亲属买卖过户判定首套房？

这要看过户的房子是全款还是***。如果是***的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。　　房屋转让过户的规定：　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

到此，以上就是小编对于过户的房产算首套房么的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户的房产算首套房么的3点解答对大家有用。