大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房子更名需要什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户房子更名需要什么的解答，让我们一起看看吧。
二手房没证直接更名要更名费吗？
二手房没证，只能在开发商售楼处或建设单位管理部门办理更名手续，因为只有产权明确的就是有产权证的房子，才能在产权局合法办理。没证的房子是小产权房，手续不全，五证缺失，配套设施无法完成，很可能成为烂尾房。这类房国家在深圳海南一直清理中，因为容易造成购房人巨大损失，最好不碰风险房。
房子更名怎么申请强制执行？
发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民***申请执行。受申请的人民***应当执行。
看中一套房，拿来抵押工程款的，说包更名求行家解决购买程序和注意事项及更名费用计算？
类似的操作，风险较大！请购房人作好风险评估！ 请注意以下几点： 1、必须要确认开发商那里能更名。
2、更名前必须确认此房屋真实存在并属于此转让人或者转让公司。3、此房屋房地产交易部门开发商是否有登记且有无查封、抵押。4、以上确认没有问题可要求对方安排你和开发商签约。5、如能和开发商顺利签约并更改发票名字后方可按***金额支付房款给原购房人。6、余下事项就是你和开发商***了！ 7、如果可以更名就是正常一手期房买卖，应该没有额外税费；只有等房屋交接后你办理产证是你所要承担的契税及一些小的税费、房屋维修基金； 切记！此操作风险大，环环相扣，一个环节都不能出错，一环出错风险就无法估量！当然好处就是比市场略微便宜！ 言尽于此！希望对你有所帮助！备案更名需要缴纳多少费用？
原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。
已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。
按规定，商品房出售应该分两种[_a***_]，一种是现房，另一种就是即将封顶，取得预售许可证的房子。如果是期房出售，开发商行为本身就属于违规。可现实情况是，很多开发商地槽刚开挖，就开始大肆售房，业主的权益将很难保证。
到此，以上就是小编对于房产过户房子更名需要什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房子更名需要什么的4点解答对大家有用。
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